[열중반 45기 62조 나나하] 투자 확신을 가지기 위한 과정

열중 1주차 강의 후기에서 느낀 점

• 투자금보다 투자원칙이 먼저이다.

  시세조사 후 투자금으로 먼저 소팅해서 봤었는데 일단 가치있는 단지를 선정 후 투자금을 살펴보기로 하자.

• 저환수원리에 맞는지 먼저 확인하고 투자매물을 고르자

  저환수원리를 적용해서 투자매물을 거를 수 있다.

• 독서로 마인드 셋 하자

  하루 이틀할 투자가 아니니 독서로 오래도록 버틸 수 있는 힘을 길러보자

• 기다렸다 매수하는 선택은 영영 투자를 못하게 할 수 있다.
• 잃지 않는 투자를 하자. 지금 할 수 있는 투자를 하자. 할 수 있을 때 투자하자. 이미 가격이 날라갔다면 다음 투자처를 찾아 올해 안에는 투자하자!

BM 할 점

• 저평가 판단 시 현재 내 수준에서는 일단 같은 가격의 매물들을 비교해서 더 가치가 좋은 물건을 찾아보자
• 수익률 평가시, 어떤 게 더 싸지? 투자금은? 둘 다 할 수 있으면 어떤 게 더 좋지? 의 기준으로 판단하기.
• 원금보전 판단시, 적정 전세가율 확인하기. 가격에 거품이 낀 만큼 하락폭도 크다.
• 앞마당에서 각 5개씩 투자대상 선별하여 1~15위로 정렬 후 매물을 깊숙하게 알아본다. 그 과정을 통해서 좋은 조건으로 매수하거나 매수한 물건에 대한 투자확신을 가질 수 있다.
• 부사님께 가격협상의 이유를 만들어줘라. (왜냐하면~)