2주택으로 가는 길목에서 [2. 월세집으로 이사준비]

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지산을 10개 세팅하면

한개의 지산당

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2~3000만원으로 2~3억의 지산 소유권 취득

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10개만 세팅하면 

월 2~300

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나의 노후준비 끝

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이라는 시나리오는

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23년초

임차인을 정말 미치도록 힘들게 맞춰보면서

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이건 아닌거 같다는 생각을 많이 합니다. 

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1주택(수도권 아파트)

1오피스텔(수도권 ㅎㅎ)

2지산(수도권 ㅋ)

지식산업센터의 고수님과의 미팅에서 

나보고 매도하라고 하셨으나

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난 진짜 무식하게

임차인 없으면 들어가서 살꺼니까 괜찮습니다. 

ㅎㅎㅎ

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라고 이야기 했더니

그정도 의지면 가져 가세요 ㅋ

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이후.. 많은 고민을 했다. 

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투자는 느낌으로 하는것이 아니구나

https://pixabay.com/

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아.. 참고로 지산은 

거의 90% 대출이 되었답니다. 

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싱글투자자 느낌의 

외벌이 20년의 

가장 이야기가 계속 되고 있습니다. ㅎㅎㅎ

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22년 공인중개사 2차를 떨어지고

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23년은 동차를 하겠다고 설치던 때였다. 

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보기좋게.. 떨어졌지만

누군가의

1차 이의제기 문제가 모두정답이 되면서

딱점으로 

딱 60점으로 1차합격

2차 불합격 결과를 받고

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내년 여름까지 뭐하지.. 

여기저기 기웃기웃 거린다

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23년... 

센트라스에 사시는 회사 선배님도

일산 킨텍스사는 후배도

수원 영통에 사는 후배도

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잠실 엘!리!트!에 사는 임원분과도

이야기를 나눠본다. ㅎㅎㅎ

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모든 아파트가

전고점 대비 30% 아니

40%씩 빠졌다. 

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10억하던게 7억

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20억 하던게

14억 

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뭐지

바닥이 어디지..ㅎㅎㅎ

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그런시절

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나도 모르게 '너와나를위하여'

너나위님을 만난다

​

비대면으로 ㅋㅋ

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그렇게 나는 부동산과의 맞벌이를 진지하게 생각하게 된다. 

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너나위님 뒤에

너바나님이 있는지도 알게 되었고

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수많은 유튜버

수많은 작가

저자분들이 있는걸 

눈으로 확인하며

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아파트 투자야 말고

가장 안전한 투자

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투기 아닌 투자할수 있는 길이라는 것을 알게된다. 

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23년 12월부터

24년 6월까지

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기초반

중급반

실전반

내리 7개월 ㅎㅎㅎ

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엄청난 지식이 필요하다기 보다는

"극기"

나를 이기는 게임이라는 생각이 든다. 

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나와 가족을 설득해야하는 게임

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혼자살거나

분가가 가능한 싱글이라면

고민할꺼도 없지만

​

사춘기 자녀가 눈을 부릅뜨고 있는 나는

쉽지 않다. 

​

거주보유분리

불리는 투자를 위해서

​

가족 설득작업을 들어간다. 

ㅎㅎㅎ

중학생인 따님이 묻는다

​

아빠

우리 망했어?

왜 이사를 가야 하는데?

어디서부터 설명해야 하는거지.. 

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아들은 어느정도 빨리 설득이 되었지만

​

배우자도 

우리 첫집

분양받은 우리 보금자리

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안판단다

못판단다

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쩝...

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누구는 팔고 싶어서 팔려고 하는거니??

아빠 마음좀 알아주면 안되겠니??

아빠도 이 아파트 사랑 한단다. 

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반년이 넘게 설득에 설득을 하며

24년 11월 이사가는것에 

어느정도 동의를 얻는다. 

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문제는 

이사를 

초품아처럼

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1. 고품아로 간다(가족의 조건)

2. 월세 보증금 5000만원으로간다.(나의조건)

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줸장

월세 물건이 없다. 

1달에 한개 나온다. 

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이사갈수 있는 단지 근처에 있는 

모든 부동산에 

연락을 해본다. 

전화도 해보고

문자도 보내보고

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월세나오면 연락달라고 이야기 한다. 

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24년 겨울부터

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월세가 나왔다는 

네이버 부동산 알림이 오면

2일내에 매물을 예약하고 

보러갔다. ㅎㅎㅎ

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그런데

한달에 1개

잘해야 2개

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신축에 살다

오래된 구축으로 이사 가는거라

가족의 동의가 쉽지 않다. 

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시간은 자꾸간다. 

그러게 25년의봄을 맞이하지만

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여전히

월세 계약을 못하고 있다. 

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망했다

토허제가 풀리더니

불장이 되는거 같다. 

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이.. CCe한 느낌은 뭐지

늦었나?

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좀더 적극적으로 

좀더 단지를 넓게 보고 월세집을 

알아봤어야 하는데

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늦었다는 생각을 

나를 지배하기 시작했다. 

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그래도 

어쩔수가 없다. 

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월세로 이사가면서

전세금을 뽑지 못하면

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난 투자 종잣돈이 없다. 

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멘탈을 잡자

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할수있다고 

나는 할수 있다고.. 

멘탈을 잡자

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그렇게 시간이 흘러

현충일에 2025 0606

월세 매물이 올라온 다음날 

바로 계약을 했다

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현재 거주하고 있는 임차인이 놀랜다

이렇게 빨리 나가냐고 ㅎㅎㅎ

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집임대인에게 나가겠다고 말하자 마자

다음날 임차인(나) 계약완료 

ㅋㅋㅋ

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준비된자에게 기회가 오는법

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<거주보유분리 1단계 진입>

오늘은 여기까지 

낭만이장 https://blog.naver.com/kimst0819/223998038601