[자음과모음] 추석 이후 부동산 시장은 어떻게 될까?

안녕하세요 여러분들이 현명한 내집마련과 투자를 할 수 있도록 돕는 자음과모음입니다. 추석 연휴 잘 보내고 계신가요? 하루하루 천장을 뚫는 것 같은 서울 아파트 가격에 추석 연휴에 마음 편히 있지도 못하겠고 괜히 마음이 불안하신 분들이 많으실 것 같아요. 그런 분들을 위해서 지금 어떤 일이 벌어지고 있고, 이 시장의 모습 안에서 어떻게 행동하면 좋을지를 글로

[너나위] 2025년 10월은 기회일까? 위기일까? (답답해서 쓰는 글)

통상 경험이라는 건 시간이 지나며 생기게 됩니다. 그런데 유용한 경험과 쓸데없는 경험 모두가 생길 수 있습니다. 유용한 경험은 1. 한 분야에 2. 오래 머물면서 3. 직접 실행하고 4. 과정 중 생기는 문제를 해결하며 5. 성과가 쌓이는 과정에서 생기게 됩니다. 쓸데없는 경험은 반대이지요. 저는 10년간 회복 시장(완화 부양) - 상승 시장(초기 규제)

"일주일 3억 상승?" 서울보다 뜨거운 이 지역, 놓치면 평생 후회합니다.(실전 투자 전략)

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 무더웠던 여름과 함께 9월달도 지나가네요. 그리고 많이들 기다리셨던 긴 연휴가 이번주부터 시작됩니다. 임장 계획만 세우지 마시고 가족들과 함께 보내는 시간도 놓치지 마시고 꼭 챙기셨으면 좋겠습니다. 최근 부동산 시장의 분위기를 전반적으로 이야기해보자면 서울, 수도권은 물

"엄마, 오늘도 나가?" 임장 나가는 발걸음이 무거운 엄마/아빠 투자자에게 드리는 이야기 [잔쟈니]

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 지난 주말, 이틀 연속으로 수강생분들과 임장을 다녀왔습니다. 동네와 아파트 단지를 둘러보고, 지역에 대한 이야기를 나누며 이동하다 보면 평소 궁금하거나 어려웠던 점에 대한 이야기도 나누게 됩니다. 그런데 공교롭게도, 이틀 다 똑같은 이야기를 듣게 되었습니다. “집 사면 이제 그만 나가는거냐고 아이가 물어봐요” “아이를 두고 임장

전세자금대출 올스톱… 이제 부동산 투자는 접어야 하나요?

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 서점 앞을 지나갈때면 경제경영 베스트 책들이 전시된 곳을 보곤 합니다. 올해 초까지만 해도 부동산에 대한 책이 많았던 것으로 기억하는 하는데, 최근에는 막상 찾아보기가 어려운 것 같습니다. 최근에는 부동산 이야기보다는 주식 이야기를 더 많이 듣게 되는 것 같은데 아마도

[용용맘맘맘] 규제 강화 후 수도권 부동산, 이렇게 움직여야 삽니다.

안녕하세요. 용용맘맘맘입니다. 6.27일 규제 강화 이후, 수강생들에게 가장 많이 듣는 질문 중 몇가지를 적어보면 다음과 같습니다. “가격은 잘 안떨어지고, 그냥 기다리는게 맞을까요?” “아니면 지금이라도 사야 하는걸까요” 2025년 6월 27일, 정부는 대출 규제 강화 카드를 꺼냈습니다. 이제 수도권·규제지역에서 주택을 사려면 6억 원 대출 한도와 30년

전세대출과 소유권 이전 문의

안녕하세요. 1호기 매수 계약 관련 문의드립니다. 현재 상황은 기존 세입자 8월 퇴거 예정, 새로운 전세입자 9월 입주 예정인 상태에서 제가 매수 계약을 진행하게 되었습니다. 매도인의 요청으로 전세계약과 매도계약을 같은 날 진행하기로 했습니다. 신규 전세입자는 매도인과 임대차 계약 진행하고 그 다음 매도인과 제가 매매 계약 진행 예정인데요 전세 계약과 매도

[지투26기 2ㅣ스보아 튜터님과 2ㅣ스보니들❤ 모애옹] 1주차 강의 후기

안녕하세요 모애옹입니다. 이번 달 지방투자실전반을 수강하게 되었습니다 두번째 실전반 수강인데요 열심히 달려보겠습니다! 지금 지방 투자가 기회인 이유 지금 지방 시장은 전세가 골고루 없어지고 있는 시장이고 전세가 없는 상황에서 적절한 전세가를 설정하는 방법을 알기 위해서 상중하 선호도를 파악하는 것이 굉장히 중요하다는 것. 그리고 서울과 수도권 투자는 다르지

응원러 실전반 4강 후기

기초반 수업을 들으면서 단지분석까지는 무진장 큰 산을 넘는 기분인데 정작 결론을 뽑기에서 대체 어떻게 해야하는지 잘 모르겠었다. 템플릿에 안내된 페이지도 고작 5장에 저환수원리에 맞춰들어가는 단지를 뽑고 나면, 그 다음은 어떻게 해야하나 어려웠다. 더더욱이 한달 단위로 넘어가는 임장과 임보를 완료하는 것 자체로 허덕이며, 앞마당 간 비교를 해볼 엄두를 못냈

[3복더위 2기는 스위밍풀 3ㅓ버들 낭만이장] 4강 후기

안녕하세요 낭만이장입니다. 내인생의 첫 월부 오프라인 강의 이번주 상당히 타이트한 일정이었으나 완료주의 경험주의를 생각하며 휴가를 내고.. 역삼으로 향하였습니다. 11시 입장이 가능하다는 안내가 있어 지하철과 연결되어 있는 GFC지하에서 잠시 숨고르기를 합니다. 편의점도 가베파는곳도 여러곳 화장실도 있고 ㅎㅎㅎ 시간이 다 되어가서 건물을 나오니 오늘 날씨가

[퍼스트클래스] 너나위의 0원 부동산 기초라이브 후기

안녕하세요! 퍼스트클래스 타고 세계여행 할, 투자 실력도 FIRST가 되고 싶은 퍼클입니다 :) 오랜만에 월부 강의를 들었네요ㅎㅎ 어버이날 라이브해서 더더욱 의미있던 라이브! 느낀 점을 바로 후기로 남겨보겠습니다 :) 메세지가 바뀌었다 작년 하반기에 정규 강의를 끝으로 월부강의를 오랜만에 들었는데 메세지가 바뀜을 새삼 다시 느꼈습니다. 이전에 투자 코칭을

[🌈실전 31기 행복과 투자 모두 일오낼 1공이들🌈 모애옹] 120% 해낸다 - 1주차 수강 후기

안녕하세요. 모애옹입니다. 정말 운 좋게도!! 실전반 수강 자격을 갖추자마자 실전반을 수강하게 되었습니다! 실전반이 정말 절실했기에 광클에 성공하기 위한 모든 것들을 미리 준비했고 잠깐의 대기가 있었지만 해냈습니다! 좋은 기회를 얻게 되어서 정말 감사한 마음입니다 초급/중급 강의를 수강하며 앞마당을 만드는 방법을 배웠지만 매번 임장과 임보에서 벽처럼 막히는

2주택으로 가는 길목에서 [3. 사장님 계좌주세요]

안녕하세요 낭만이장입니다. 지난 글에서 2015년 수도권 아파트 청약 당첨이후 10년동안의 스토리를 짦게 이야기 해 봤는데요 2주택자의 세상으로 가는길에서 제일 어렵고 고민을 많이 했던 부분은 배우자의 동의 고딩 아들 딸들의 동의를 구하는 부분이었습니다. 민감한 사춘기를 지나 대입을 앞은 애들에게 이사란.. ㅎㅎㅎ 그럼에도 애들과 배우자에게 당근을 주면서

[부끌비비] 잔쟈니 튜터님 투코와 빈쓰 튜터님 매코 후 중소도시 2호기 투자 후기

24년 광역시 1호기 투자 후 전세금 상승분으로 25년 2호기 투자하게 되었습니다. 안녕하세요 부를 끌어당기는 부끌비비입니다. 1호기 투자 시 낮은 전세금으로 투자 비용이 많이 들어갔지만 1년 만에 1억이 넘는 투자금을 회수하게 되었습니다. 1호기 때 왜 서울을 먼저 보지 않느냐는 말씀을 들었지만 제가 핸들링?하기 좋은 광역시에 첫번째 깃발을 꽂기로 하였습

2주택으로 가는 길목에서 [2. 월세집으로 이사준비]

지난 이야기 요약 https://weolbu.com/s/GorGPZfdT6 2015년 청약 지금은 집살때 아니다 (주변의 만류) 2018년 수도권 아파트 입주 2018년 오피스텔 청약 2020년 준공에 따른 임차 시작 2019년 지산 분양계약 2022년 ... 폭망 ㅎㅎ 2023년초 겨우겨우 임차인 구함 망 지산을 10개 세팅하면 한개의 지산당 2~3000

2주택자로 가는 길목에서 [1. 성공경험과 실패경험]

 안녕하세요 낭만이장입니다. 2주택으로 가는 길목에서 드는 생각들을 기록하고 공유해보고자 합니다. 9월말이 되면 15년에 분양받은 아파트를 전세주고 월세집으로 이사를 가는데 지난 20개월간의 여정을 지나 열매를 따게 되는 순간이 다가오는거 같습니다. 아파트 투자를 해야 겠다고 본격적으로 생각을 한것은 23년 11월정도 너나위님의 부자되는 공식을 들으면서

실전반에서 이렇게까지 해야 하나요? [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 지난 주말 더운 날씨에 아침부터 저녁까지 걸으면서 이렇게까지 임장을 가고 임보를 써야 할까? 라는 생각이 드는 분들도 계실 것 같아요. 왜 실전반에서는 이렇게까지 해야 하는지 말씀드리려고 합니다. #내가 원하는 목표를 생각해보세요 열반기초반에서 비전보드 작성을 하면 목표 금액을 작성하게 되어 있습니다. 최근에 열반기초반을 들었

생일선물

친구: 응원러야 생일때 뭐했어? 응원러: 생일 선물 사러 다녀왔어. 친구: 뭐 샀는데? 응원러: 서울 아파트 하나 사서 나한테 선물 했어. 친구: 오- 대박!!!!!!!! 그렇습니다. 올해 제 생일에 생애 처음으로 내집마련에 성공해 계약서를 쓰러 다녀왔습니다. 저는 지난해 4월 내마기를 시작으로 매수시점까지 6개의 앞마당을 만들고 있었습니다. 2024년 여

구해줘월부를 마치고 [너나위]

방금 구해줘월부를 마쳤습니다. 두번째 사연자분 <마음은부자>님의 사연을 함께 하면서 여러가지 생각이 들었습니다. 새벽3시부터 오후 6시까지 도로 위에서 가족의 생계를 위해 고군분투하시는 화물차 운전기사분의 고단한 삶. 어렵게 모은 피같은 1억 5천으로 무작정 싼 집을 사고 조금이라도 지출을 줄여야겠다고 생각하시는 모습. 지방에서 <가치 대비 저렴하지만 좋은

직장과 투자 사이, 위태로운 줄다리기

안녕하세요. 스위밍풀입니다. 작년 2월, 첫 열반스쿨 기초반을 듣고 자본주의에 눈을 뜬 이후 지금 두 번째 열반스쿨 기초반을 재수강 하고 있습니다. 이번 재수강은 조장 역할을 하며, 처음 투자 공부를 시작하신 분들과 함께하고 있는데요. 1주차 과제 때 비전보드 발표 이후 직장과 투자 생활에 대한 질문을 많이 받게 되어 글을 쓰게 되었습니다. "2년만에 비전