[열기88기 5늘부터 우리 열7l 장난 아니조 끝간] 2강 후기(너바나님) : "너바나 레시피" 원칙 실제로 적용하고 있나?

안녕하세요, 목표까지 끝까지 가고 싶은 끝간 입니다.

2주차 너바나님의 오프강의에 초대해주셔서 

너바나님을 직접 뵙고 생생한 강의를 들을 수 있었습니다.

다시 한번 너무나 영광이고 감사합니다.

이번 주차에는 부동산 투자의 검증된 원칙과

왜 지금 투자를 해야 하는지

실전 투자사례, 세금, 그리고 보너스로 마인드에 대한 내용까지 배웠습니다.

기억에 남는 부분들 적용할 부분을 정리하려고 합니다.

왜 부동산 투자를 해야 하는가?

시장의 본질적인 흐름을 이해할 수 있는 부분이었습니다.

투자가 결국 물가 상승이라는 거시적인 흐름 속에서 자산이 없다면 인플레이션 헷지하기 어렵다는 것을 깨달았고,

특히 지금이 자산을 확보해야 할 중요한 시기라는 점을 인지하게 되었습니다.

• "부동산 가격의 우상향은 거스를 수 없는 흐름이다."

  • 2005년부터 2015년까지 10년간 평당 전세가가 2배 상승했고, 

  • 2015년부터 2025년까지 또다시 2배가 올랐다는 사실은 정말 놀라웠습니다. 

  • 그럼 그 다음 10년의 가격은 어떻게 될까? 상상해보았습니다. 

  • 아파트 건설 원가 자체가 계속 오르기 때문에, 물가를 반영할 수밖에 없는 부동산 가격이 장기적으로 하락하기는 것이 어렵다

  • 더불어, 현재 수도권의 공급이 전체적으로 감소하고 있어 전세금 상승이 불가피하다는 말씀은 지금 정말 좋은 시기임을 확신 할 수 있게 해주었습니다. 

     

• "지금 우리나라 역사상 가장 부유한 시기다."

  • 지금 시장 상황이 어지러워서 우리나라의 경제가 어려운 상황이 아닌가 생각했는데
    생각 외로 현재 우리나라가 경상수지 흑자로 인해 시중에 돈이 넘쳐 나는 상황임을 알게 되었습니다.
    따라서 지금 시점에서 자산을 확보하는 것의 중요성을 느꼈습니다.

  • 현재 규제 정책들로 투자가 어려운 면이 있지만, 은행의 이자 마진 확보를 위해 규제를 영원히 지속하기는 어려울 수도 있다는 너바님의 전망이 위안이 되었습니다. 

투기가 아닌 '명확한 기준을 가진 투자'의 중요성을 다시금 깨달았습니다. 

투자에서 가장 중요한 것은 기준을 가지고 스스로 판단하는 것이며, 

그래야만 그 가치를 이해하고 장기적으로 보유할 수 있다고 강조하셨습니다.

처음 강의 도입부에 재수강 하시는 분들은

‘저환수원리’ 5가지 원칙을

안다고 생각하지 마시고 적용하고 있는지 확인하라고 하셨는데…

이 원칙을 다시금 몸에 새겨야겠습니다.

문제보다 목표 보기

너바나님이 현재 시장에 대한 상황을 과거 정부의 규제들을 설명하며

현재 6.29 대책으로 인해 주담대 대출 6억 한도, 전세자금대출 제한 등 

매매와 전세 모두 규제가 있음을 말씀하셨습니다.

그러나 문제를 문제로 보지 말고, 목표로 가기 위해 대응을 해야 한다고 말씀하셨습니다.

내가 지금 어떤 계절에 있는지 알고, 

아무런 리스크를 지려고 하지 않는 것이 최악의 리스크라는 생각을 장착하겠습니다.

어떤 방법으로든 현재 문제를 해결하고 투자해서 자산을 쌓을 수 있도록 행동하겠습니다!

NOT 완벽주의 BUT 완료주의!

투자를 넘은 삶의 태도

덧붙여, 보너스 강의로 들려주신 '자본주의에서 행복하기 위한 5가지' (가족, 일, 건강, 돈, 마인드)에 대한 말씀 또한 감명 깊었습니다. 

가족 부분에서 ‘편’과 ‘팬’ 말씀을 해주셨는데

저도 소중한 가족의 편에서 가족들 있는 그래로를 사랑 할 수 있도록 해야겠다는 마음이 들었습니다. 

일도 사랑하고 건강도 좋은 음식을 먹고, 조금이라도 운동하도록 노력하겠습니다.

지금 규제로 인해 시장이 어지럽지만 편익이 있다면 비용이 있다는 것을 잊지 말아야겠다고 생각합니다.

거시적 관점에서 보고 자산을 꾸준히 쌓아가겠습니다.

적용할 점

매일 꾸준한 실행이 제일 중요하다. → 목실감 꼭 쓰기 강조하심

=> 자기 전 매일 목실감 작성한다. 어떤 상황이든 작성한다.

투자 공부 과정에서 시간 관리가 중요하다. 특히 아침 시간 관리가 중요하다.

=> 미라클 모닝 책 재독하고 미모 습관 루틴!

저환수원리 원칙에 맞는 투자 인가?

=>투자 매물 뽑을 때 저환수원리 확인까지!

나를 행복하게 하는 5가지 생각해보기

=>비전보드 안에 넣어보기!

온라인에서 듣는 것도 좋았지만 오프라인으로 들으니

열정이 느껴지고, 동료분들과 같이 강의를 들으니 더더욱 감동이고 좋았습니다.

오랜 시간 동안 진심을 담아 강의해주신 너바나님께 감사드립니다.