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[선착순99명] 내집마련 실전반 - 내집마련 실전 노하우부터 튜터링까지!
너나위, 양파링, 권유디
>Start
- Tittle : 내집마련 매물 확인 기준 및 프로세스
- Teacher : 너나위님
>Introduction & Conclusion
- 매임시 좋아하는 표정 티내지 않는 Poker Face 하면서 임해보겠습니다.
- 집을 구석구석 꼼꼼히 본다고 말하면서 들어가기 전 살고 있는 사람이 누구인지 Ask 해보겠습니다.
- 안 예쁜 집은 임대인도 이 집의 Status를 모르니 협상할 때 유리한 전략으로 활용하겠습니다.
- 괜찮은 매물은 거주자에게 이사 Time 및 잔금 시기를 물어보겠습니다.
- 메모지 들고 가도 되니 그 Memo를 들고 엘레베이터 안에서 기억을 못할 수 있을 거 같아서 미리 사진 찍어도 되냐고 양해를 구하고 Photo Time 가질 수 있도록 해보겠습니다.
- 매물 보면서 집의 하차 여부, 매도자 속사정을 확인하고 혹여 왜 Cheap 한지도 의심도 해보겠습니다.
- 장부 물건이 있을 수 있으니 모든 부동산은 웬만하면 Contact 해보겠습니다.
- 매수 거절에도 전화 받고 회피는 Nope하고 솔직하게 얘기해보겠습니다.
- 이사시기 / 가격 / 호수 / 향,평수 들을 적어보고 그 중 가장 좋은 매물을 Choice 해보겠습니다.
- 가장 좋은 매물은 부동산 사장님께 요청해서 등기부등본도 발급 받아서 Document로 권리상 하자여부 특히, 갑구가 깨끗한지를 Check도 해보고 매도자 속사정도 확인하는 작업 해보겠습니다.
- 대략 매주 토요일마다 2개 정도의 단지를 보고 One week당 보면서 각 다른 단지당 1개 좋은 매물을 골라 그 중 가장 Best 단지에 대해 모든 부동산 Call 해보겠습니다.
네이버 부동산 알람 Setting하고 단지의 표준을 Pick해서 기준 삼아보면서 하나하나씩 걸러내어 최선의 선택을 해보는 Process를 해보겠습니다.
>Impressive
- 포커 페이스
- 꼼꼼히 매물을 확인해보기
- 메모지 들고 가고 사진도 찍어도 되는지 양해 구하기
- 장부 물건도 있을 수 있으니 모든 부동산 컨택해보기
- 단지별 1개의 매물을 기준 삼고 여러 단지별로 나열해서 가장 Best 매물 골라 나와있는 부동산 연락해보기
