열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드'
STEP1.
STEP2. 인생 목표 써보기
위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요.
1. 경제적 여유
- 노후생활자금 30억 달성
- 20% 수익률 목표로 14년 후 달성
2. 행복한 가정
- 가족들과 연1회 해외여행, 3개월마다 국내여행
- 가끔씩은 쇼핑 플렉스
3. 관계 및 건강
- 시간 구애받지 않고 운동하기
- 건강한 음식 만들어먹기
4. 자아실현
- 와이프랑 요리 연습해서 점심장사만 하는 최고급 레스토랑 차리기
STEP3. 노후 자금 계산
꿈을 실현하기 위해 필요한 노후 자금은 얼마인지 예산을 계산해보세요.
은퇴시기와 연 저축액을 고려하여 현재 저축으로 비전보드 실현이 가능한지 확인해보세요.
1. 노후 생활 자금: 30억
- 기대수명 100세
- 은퇴시기 50세
- 생활비 월 500만원
- 500만원 X 12개월 X 50년(은퇴 이후 여생)
2. 거주 마련 비용: 40억
- 한강뷰 아파트 40억원
3. 여가/건강생활: 4억
- 취미 생활 연500만원
- 병원비 연300만원
- 800만원 X 50년
필요한 노후 자금 합계 ▶ 총 74억
STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이
목표 금액 74억 (현재 나이 31, 연저축액20000만원에서 시작)
- 수익률 5%: 71세 (2065년)
- 수익률 10%: 57세 (2051년)
- 수익률 15%: 50세 (2044년)
- 수익률 20%: 47세 (2041년)
STEP5. 비전보드 20년 계획
비전보드 실현을 위해 5년 단위로 20년 계획을 세워봅시다. (2025/ 2030/ 2035/ 2040/ 2045년)
1. 2025년 12월까지
- 앞마당 100개 확보(지역별 매물 수 기준)
- 상위 10개 지역 임장 후 보고서 작성
- '26년 갭투자 시작
2. 2030
- 너나위님이 알려주신 방식 적용해서 매주 앞마당 1개씩 늘려나가기 (5년이면 260개)
- 매년 5천만원씩 저축하여 2.5억으로 2호기 매수
- 서울 수도권 입지 마스터
3. 2035
- 순자산 7억
- 월부 튜터 활동
- 12채 임대 시스템
- 전국 입지 마스터
4. 2040
- 순자산 15억
- 투자 노하우 나눔
- 27채 임대 시스템
- 봉사활동
5. 2045
- 순자산 30억
- 40채 임대 시스템
- 행복한 은퇴 준비
STEP6. 비전보드 실현을 위한 6개월 목표
1. 9월
- 투자: 고정지출 재정비 (급여, 이자, 저축 등 정리), 열반 기초반 수강, 입지분석 75개 마무리하기
- 건강: 주 2회 러닝, 주 3회 근력운동
- 인간관계: 주1회 동료에게 안부묻기, 월1회 가족들과 나들이
2. 10월
- 투자: 수도권 매물 임장 및 보고서 작성 (최소 3개)
- 건강: 주2회 러닝, 주 3회 근력운동
- 인간관계: 와이프와 국내여행
3. 11월
- 투자: 열반 중급반 수강
- 건강: 주2회 러닝, 주 3회 근력운동 (최소 30분 이상)
4. 12월
- 투자: 25년 급여 축적 결산, 26년 연간 계획 수립
- 건강: 주2회 러닝, 주 3회 근력운동
- 인간관계: 주1회 동료에게 안부 묻기
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