[내마실3기 1+1은 귀요미라지만 진짜 귀여운 건 우리 밥잘즈 나방] 너나위님 울지마세여ㅠㅜ (1주차 강의후기)

내집마련 관점의 가치판단기준과 우선순위 파악하는 방법에 대해 

너나위님의 약간의 연기(?)를 바탕으로 쉽게 이해할 수 있는 강의였습니다.

“너나위님, 너무 불안해요 ㅠㅜ”

흐엉 ㅠㅠ 저도 너무 불안했습니다.

시장 상황이 심상치 않은 것 같은데, 저는 아직 초보 투자자라 시장을 어떻게 바라봐야할지, 어떻게 분석해야할지 감도 안오는 상황이거든요 ㅠ

역시나 저같은 사람들을 위해! 너나위님께서 시장 상황에 대해 알기 쉽게 설명해주셨습니다.

현재 상황을 이해하는 것이 중요하다★

결론: 가치 판단 잘 해서 호가가 올랐더라도 내집마련 꼭 하세요!

가장 중요한 것은 접근 우선순위를 3개 가량 만들고, 우선순위대로 위처럼 하되 놓치면 후속 대응할 수 있는 여지를 만드는 것

이번 강의를 통해 알게 된 내용들 + 놓치고 있었던 내용들

Q. 사장님이 왜 이런거까지 물어보냐! 라고 화내시면?

A. 사장님! 10억하는 집을 안보고, 확인 안하고 사실 수 있어요?? 되묻기

Q. 로얄동 꼭 묻기 

A. 로열동-비로열동 차이를 알기 (왜? 비로열동을 비싸게 살 수 있다.)

투자라면 싼 매물을 사겠지만, 실거주는 다르다.

“로얄동 어디에요?” “다른 동이랑 보통 얼마 차이나요?”

제발! 30분전 미리 방문하기 (1시간 반~2시간 텀으로 부동산 예약)

매수 의사 있는 단지라면 단지 내 모든 부동산 방문이 필수!!

중개인을 통해서 확인할 사항 = 수압, 결로, 누수, 층간소음(윗집)

“저희가 잔금을 언제까치 쳐야 할까요?”

+부사님과 친해지면 매도사유 물어보기

학군을 볼때?

이제는 학업성취도보다는 ‘아이들이 많이 사는 동네인가? 아이들이 많은 동네인가?’를 체크하기

단임할때? = 단지개방감(동간거리)+주차상태+경사도 체크

교통이 압도적으로 좋으면 환경은 중요하지 않다. (극소수예외, 대림동)

정서적 안정성을 해치지 않으면 교통이 압도적으로 중요하다.

지하철 : 2,3,7,9,신분당,수인분당,5호선 접근성

상승폭 = 이전 시장에서 얼마나 상승했었는가?

언제나 들을때마다 ‘나 알고 있었는데 왜 적용을 못하고 있지?’하는 부분들이 많은 것 같습니다.

강의 내용을 모드 체화할 수 있을때까지 열심히 달려보겠습니다!

너나위님 좋은 강의 감사합니다♥