안녕하세요

부르주아가 될 부루주아 입니다.

8월달에 서울투자기초반 강의를 수강하며 첫 수도권 앞마당으로 부천 지역을 다녀왔고,

원데이로 진행되는 실전임장 클래스 또한 부천 지역이었습니다.

그래서 눈으로 담고, 손으로 기록하고, 생각하며 의문이 들었던 부분들을 해소하기 위해

부천 지역특강을 수강했습니다.

부천 임장을 하기 전에 지역특강을 들었다면 지역을 이해하는 속도가 빨라졌을 수도 있지만,

부족하더라도 스스로 생각해보며 앞마당을 만든 후에 강의를 들으면 

튜터님과 저와의 생각 차이를 배우고 수정해나가면 투자의 실력이 좀 더 향상되지 않을까 하는 마음에

이제 특강을 듣게 되었습니다.

진심을담아서 튜터님은 부천특강을 통해 처음으로 얼굴을 뵀는데,

군더더기 없는 설명과 정확한 딕션으로 강의가 귀에 쏙쏙 들어왔습니다 ><

최근에 올라온 월부유투브에 독서 관련 영상을 보니 그새 반가운 마음이 들었습니다 ㅎㅎ

#디테일한 부천 특징을 알려주신 진담 튜터님

1기 신도시라서 아파트들이 다 비슷하고, 마을 별로 나누어서 비교평가를 해봐도

엄청 큰 입지 차이가 아닌 단지들은 보면 볼수록 헷갈렸습니다. 

의문이 드는 것들이 많았었고, 그중 일부는 실전 임장클래스에서 줴러미튜터님께서 해소해주셨지만

그 이후의 매물임장, 전화임장, 임장보고서 결론 등을 내는 과정에서 생기는 의문점들은 해소가 안되었는데

그런 점들을 어떻게 아시고는 하나하나 다 알려주셨습니다.

저는 상동역 위쪽 라일락마을(라일락대우 앞) 상권은 공실도 있고, 관리되지 않은 듯한 노후된 상가들이 일부 보여서

상동역 아래쪽 행복한마을 쪽이 1등 생활권이라고 생각했습니다. 또 1호선 송내역 인근 상권도 술집, 노래방 등에 꽂혀서 너무 안좋은 상권이라고 여겼습니다.

그런데 튜터님의 생활권 순위에 대한 설명을 듣고, 상권의 종류를 너무 좁게 보지 말고

크게크게 생각해봐야겠다는 생각을 했습니다.

또 상권을 볼 때, 단순하게 편의시설 몇 개, 가 아니라 

소금빵 커피 공원 쇼핑으로 이어지는 안전하고 쾌적한 환경인지를 보는 것도 새로웠습니다.

막연하게 머릿속으로만 떠올렸던 것들을 튜터님이 정리해주시니

내가 생각했던게 옳은 방향이구나, 이건 좀 다르게 생각해야겠구나,를 깨달았던 유익한 강의였습니다.

#수도권을 볼 때는 이렇게..

이번이 수도권 앞마당이 처음이라서

지방과는 다른 포인트들에 어려운 점이 있었는데 그런 부분들 까지도 해소시켜주는 시간이었습니다.

특히 비슷한 입지, 가치일 때 계단식 방2개와 복도식 방3개 중에 어떤 것이 우선인지,

비교평가가 헷갈릴 때에는 아파트를 지우고 입지를 보면 도움이 된다는 것,

부천에서 궁금했던 선도지구나 GTX-B 호재를 어떤 식으로 해석해야 하는지, 등에 대해 알 수 있었습니다.

#아, 부천특강 안들었으면 어쩔뻔..

강의 들으면서 자꾸 들었던 생각이었습니다. 강의 듣길 잘했다. 

올해는 저축이 어려워서 강의 비용이 고민되었는데, 결제하길 잘했다. 싶었습니다.

(부천 앞마당 만드실 분들이나 만든 분들.. 모두 다 특강 들어주세요..)

후기에 모두 담을 수는 없지만 튜터님께는 사소한 것들이거나, 당연한 것들도

초보자의 입장에서 세세하게 풀어주시려고 한 마음이 느껴져서 따뜻한 강의였습니다.

꼭 행동으로 옮기라는 말씀 기억해두고 부천도 투자 대상 지역에 올려두고 꾸준히 트래킹해보겠습니다.

감사합니다.