저환수원리를 제대로 이해하고 적용시키다[열중반 1강 수강후기 작성/기칠운삼]

나에게 특히 인상 깊었던 점

#독강임투 #저환수원리 #투자의 원칙 #투자의 본질 #투자의 과정

월부에 들어온지 벌써 1년9개월이라는 시간이 흘럿다. 월부에 처음 들어왔을때부터 강사님들이 반복적으로 이야기

했던 부분이 있다. 그것은 바로 독강임투. 사실 그때는 앞마당 늘리기도 바쁜데, 무슨 독서야 강임투만 해도 모자란데

라는 생각이 강하게 박혀있엇다. 하지만 시간이 지나면서 멘탈리티적인 부분이 중요하다는걸 깨닫게 되었다.

월부생활을 꾸준히 한다는것은 분명 쉬운일은 아니다. 그러기에 중간에 흔들리고 방향을 잃을때가 분명 오게 되어있다.

나는 독서가 빠져있었기에 기반이 튼튼하게 잡혀져있지 않아 중간에 방향을 잃었던거 같다.

1년9개월이라는 시간이 지나면서 나는 다시한번 독강임투의 중요성을 몸으로 깨닫게 되었다.

투자에 있어서 원칙과 프로세스를 정확히 알 수 있었다.

원칙이란 어떤 상황이 오더라도 지켜야하는 것인데, 이번 강의에서 투자의 원칙에 대해 제대로 배우게 되었다.

저평가된 가격 / 환금성 / 수익률 / 원금보존 / 리스크 관리

어떤 투자든 저환수원리를 잘 적용 시켜 꾸준히 시장에 살아남는 투자자가 될 것 이다.

강의를 들으면서 많은 내용을 듣다 보면 투자의 본질을 잊게 되는거같다.

말 그대로 기술적인 부분에 집중한 나머지 투자의 본질이 희미해지고 있었다.

강의 초반에 투자의 본질에 대해서 이야기 해줌으로써, 다시한번 되새기게 되었다.

투자의 본질 : 싸게 사서 비싸게 판다 → 수익이 날 때까지 보유한다 → 목표를 달성할때까지 반복한다.

아무리 가치가 좋은 물건이라고 하더라도 비싸게 사면 아무 의미 없다. 핵심은 저평가된 가격에 매수하는것이다.

임장과 임보를 작성하며 정확히 그 지역의 가치를 판단를 먼저 할 줄 알아야한다.

그 다음 나의 투자기준(저환수원리)에 맞춰 투자후보 단지를 선별하고

내가 가진 앞마당과 비교해가며 내가 할 수 있는 것 중에서 가장 최선의 투자 1개만 찾아내면 된다.

그러고 나서 최선의 투자 1개가 나올 때 까지 끈기 있게 마지막까지 협상하여 좋은 조건으로 계약을 하면 된다!!

꼭 적용해보고 싶은 점

#독강임투복 #저환수원리 #실전투자

앞마당을 늘려야 한다는 조급함으로 독서와 강의를 소홀히 했던 거 같다. 

어차피 투자는 평생 해 나가야 하므로, 조급한 마음을 버리고 실전 투자자로써 다양한 경험을 바탕으로 실력을

쌓아가는데 집중하자. 돈만 벌려고 하지 마라. 진정한 투자자가 되는데 집중하고 몰두하자.

저환원리를 잘 지키면 수익률이 자동적으로 따라오듯이, 나의 실력을 키워나가면 돈 역시 뒤따라 올 것이다. 

그러므로 독서와 강의, 임장과 투자, 그리고 투자 물건 복기까지 내 실력을 쌓아 나가는 것에 몰입하자.

밥잘님께서 내가 가진 앞마당에서 투자물건을 뽑는 과정을 알려주셧다.

앞마당에서 정확한 가치 평가를 끝낸 후 전수조사를 하여 투자금+@로 필터링 한 후 

그 중에서 가장 좋은거 5~10개를 선정한다.

그리고 모든 앞마당에 있는 것을 끌어 모아 저환수원리를 적용시켜 최종 투자 후보 단지를 선별해 나갈 것이다.

실전 투자 과정은 전화임장 → 매물임장 → 매물 검토 및 조건 → 거래 협의 이 과정의 반복이다.

나는 그 앞전의 과정은 잘 해왔지만, 실전 투자 과정이 부족했다.

초보라 서툴고 어렵겟지만, 거절당하는것을 당연하게 생각하고 다양한 경험을 통해 실전 투자의 실력을 쌓아 올리자!! 

그래서 최종 투자 후보 단지를 정했다면 적극적으로 실전 투자 과정을 반복해 나갈 것이다.