관련 강의
직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
더웠던 7월 부산에서 지투기를 보내고
8월 개인적인 사정으로 정규강의를 듣지 않았습니다
9월 열반스쿨 중급반이 오픈된다는 소식.
‘그래, 투자도 했고 다시 독서 루틴 자리잡을 때다’
‘루틴도 잡고 마인드도 다시 잡자’
더 성장하는 투자자가 되기 위해
독서를 놓을 수 없었습니다
매일 30분씩 독서를 해왔지만
최근 들어 30분씩 읽어도
집중을 잘 못하는 모습을 보며
‘잠깐 임장을 내려놓고 책에 집중해야 할 때다’
그렇게 9월은 열반스쿨 중급반을
재수강하게 되었습니다
열반스쿨 중급반이 독서가 필수 과제는 맞지만
실전 투자를 집중해서 알려주는
유일한 강의입니다
(실전 투자에 대해 알려주는게 더 의미가 큰 강의)
1호기 투자 복기글을 작성하긴 했지만
강사님들이 알려주시는 프로세스대로 했는지?
강사님들이 알려주시는 원칙과 기준은 지켰는지?
강사님들이 알려주신대로 그냥 했는지?
자체 점검도 할 수 있을 것 같아
오히려 첫 수강 때보다
재미있게 들을 수 있을 것 같습니다
1주차에는
밥잘 튜터님께서
투자원칙과 기준에 대해서
초미세나노 원자급으로
가르쳐주셨습니다:)
지방투자 기초반을 수강할 때도 마찬가지였지만
1호기를 한 뒤 수강하는 강의는
좀 다르게 들리는 것 같습니다
전에는 분명 배우기 위해, 투자 해보기 위해서 들었다면
이제는 나한테 어떤 부분이 도움이 될까
1호기도 1호기지만 앞으로 2호기 투자를 위해
1호기 투자에서 내가 개선해야할 부분은 어떤 것일까?
투자했다고 놓지 않고
더 나은 다음을 위해
재수강이더라도 더욱 집중해서 한 달 보내도록 하겠습니다
열반스쿨 중급반 1주차 강의후기 시작하겠습니다!
WHY. 왜 지금이 기회인가
최근 부동산 시장이
시끌시끌합니다
6.27 대책
9.7 대책
전방위적으로 대출 규제가 가해지면서
대다수의 사람들이 혼란스러워하고
관망하고 있습니다
밥잘 튜터님께서는
투자가 아예 안되는 것은 아니다
투자자는 어떠한 시장 속에서도
기회가 있다면 잡는 게 중요하다고 말씀해주셨습니다
규제 이후 확실히
수도권 분위기는 차가워졌고
지방은 전혀 영향이 없는 모습을 보여주고 있습니다
단, 강남 서초 송파와 같이
최상급지는 거래량이 감소하고는 있으나
신고가를 갱신하며 조금씩 조금씩
올라가고 있습니다
결국 모든 수도권 지역의
부동산 가격이 올라가고 있는게 아니라
지역별, 단지별로 전부 다르다는 것을
알 수 있었습니다
특히 광역시와 중소도시는
압도적으로 좋은 입지와 좋은 단지가 아니고선
대체적으로 싸기에 튜터님께선
‘다 싸니까 어떤게 싸고 안 싼지 모르겠는 것’
이라고도 말씀해주셨습니다
(번쩍번쩍)
가격이 오를지 떨어질지
정부 정책이 완화될지 규제가 될지
아무도 예측할 수 없습니다
우리는 할 수 있는 것에 집중하고
남들이 관망하는 지금 시장에서
가치 대비 싼 물건을
기회를
잡아야할 시장이라는 것을
다시 되새길 수 있었습니다
1호기 투자 지역 역시
이미 많은 투자자들이 다녀왔기에
‘난 늦었어’
‘이미 다른 투자자들이 전부 가져갔겠지’
라는 생각을 갖고 있었다면
투자할 수 없었을 것입니다
결국 움직여라
행동해라
내가 직접 보고 느낀 후 결정해라
지금 시장이 어떤지
그리고 용기를 부여해주신
밥잘 튜터님 다시 한 번 감사합니다
WHAT. 무엇으로 투자하는가
투자는 감정이 아니고
원칙과 기준을 갖고 행해야 한다
저환수원리
열반스쿨 기초반부터 월부학교까지
저환수원리를 전제로 두지 않고
강의를 하는 강사님은 한 분도 없으십니다
그만큼 잃지 않는 투자
안전한 투자를 할 수 있게
도와주는 투자 원칙
저평가
환금성
수익률
원금보존
리스크 관리
어느 하나도 중요하지 않다고 할 수 없는
너무 중요한 투자 원칙
가치가 있는 물건을 싼 가격에 매수해
비싸게 판다
사실 말로는 쉽지만
이런 물건을 찾기가 쉽지 않았습니다
1호기 투자를 함에 있어
저환수원리 적용 과연 쉬웠을까요!?
쉽지는 않았지만
할 순 있었습니다
투자 이후 열중반을 들었던
가장 큰 이유 중 하나가
‘저환수원리’를 빠삭하게 가르쳐주기에
1호기에 복기해볼 수 있기에
1호기 투자가 원칙과 기준을 지켰는지
다시 한 번 확인해보고 싶었기에
강의를 들으며 제대로 복기할 수 있었습니다
HOW. 어떻게 실전 투자하는가
어느정도 원칙과 기준을 알았는데
어떻게 투자하는지!
어떤 순서대로 투자해야 하는지!
프로세스까지 알려주셨습니다
정보수집
투자기준
투자결정
매수결정
순서가 너무 중요하며
어느 하나 어긋나서는 안된다고 생각합니다
임장을 가서 현장을 파악하고
단지별로 투자 원칙과 기준을 적용해보고
그 중에서도 내 상황상 가장 최선의 투자를 할 수 있는
물건이 있다면 투자.
그리고 밥잘 튜터님께서
해주신 말씀.
‘비교 가능한 앞마당이 3개 이상 있다면 투자하라’
‘투자를 해야 실력이 쌓이고 시야가 달라진다’
저 역시 1호기 투자 후
독서, 강의에서 새롭게 받아들이는 게
많습니다
어떻게 투자까지 이어질 수 있는지
전수조사, 전화임장, 매물임장에
대해서도 말씀해주셨습니다
앞마당을 만들면서 결정을 지연하는 것을
경계하자!
2호기 역시 내가 갖고 있는 앞마당 중
내 투자금, 상황에 맞는 것에서 가장 최선의 투자를
할 수 있도록 열심히 꾸준히
강의 듣고 독서하며 나아가겠습니다:)
APPLY. 나에게는 어떻게 적용하는가
해당 챕터에서는
밥잘 튜터님 투자사례를 보여주시면서
저환수원리를 어떻게 적용했는지
어떻게 매물 털었는지
전세는 어떻게 셋팅했는지 등
하나의 투자 과정을
설명해주셨습니다
투자자로 성장하기 위해선
꼭 복기를 해야한다고 하셨고
저환수원리를 잘 지켰는지
꼭 복기하고 넘어가야 한다고 하셨습니다
투자자는 투자를 하고
복기를 통해 가장 크게 성장한다
저 역시 1호기
저환수원리 복기 해보겠습니다
투자 직후 / 1년 후 / 2년 후 시간을 보내며
1호기가 최선이었는지?
리스크가 숨어 있던 것은 아니였는지?
앞으로의 투자를 더욱 정교하고 날카롭게 하기 위해
꼭 투자하고 복기하겠습니다
마무리
열반스쿨 중급반 1주차 강의가 끝났습니다!!!!
1주차가 벌써 끝나가네요….
점점 선선해지는 날씨
독서하기 좋은 날씨
임장가기 좋은 날씨
9월만큼은
저희 제주 대표 2기조와 함께
독서에 푹 빠지고
실전 투자에 대해 찐하게 배우는
시간으로 정하겠습니다!!!
또 하나의 씨앗이 될
2호기 투자를 위해
열반스쿨 중급반 잘 마무리해보겠습니다
9월 원씽 외치면서~
강의 후기 마치겠습니다:)
‘정의’ 열반스쿨 중급반 One Thing : 독서 4권 and 찐한 동료 만들기
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