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10월 돈버는 독서모임 - 돈의 얼굴
독서멘토, 독서리더
책 제목 : 나는 부동산과 맞벌이한다
저자 및 출판사 : 너바나 지음
읽은 날짜 : 25.9.9 ~ 9.10
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #잃지않는투자법 #시스템투자 #월급쟁이부자
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9.5 / 10점
1. 저자 및 도서 소개
: 월급쟁이부자들의 시작을 만들어준 너바나님의 절판된 도서로서, 오래되었지만 지금도 월급쟁이가 부자가 될 수 있는 생각의 변화와 방법을 배울 수 있는 클래식 도서이다. 너바나님의 왜 부동산 투자를 했는지, 투자와 투기의 다름을 알려주고 부자가 되기 위한 마인드셋을 배울 수 있다.
2. 내용 및 줄거리
(P.24) 노력 없이 행운으로 원하는 것을 얻는 것을 ‘무임승차’라고 한다. 안타깝게도 이 무임승차의 행운은 본인이 선택할 수 없다. 말 그대로 ‘운’이기 때문이다.
→ 한번의 운이 있더라도 그 운이 더 올지는 아무도 알수 없기 때문에 노력으로 행운을 만들 수 있으면 좋겠다.
(P.45) 경험상 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 ‘선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈’이다. -. 신은 내게 계속해서 기회라는 공을 던져주었지만 쓸데없는 선입견과 편견으로 나는 기회를 놓쳐버렸다.
→ 어떤 물건을 봤을 때, 싱크대가 안되어 있다고 해서 거기에 매몰되어 집중하다보면 멀리서 봤을때 정작 행겨야 할 것을 못챙기는 경우가 생길수 있다
(P. 56) 월급쟁이가 아닌 사업가들은 자신의 자산규모를 키우기 위해 대출을 적극 활용한다. 업체의 영업이익률이 대출보다 훨씬 크기 때문에 자기자본의 수익률도 더 커지게 된다. 기업이 커가는 과정은 다음과 같다.
→ 자산의 규모는 곧 부의 증식속도와 비슷한것 같다.
(P.58) 모든 대출에는 이자가 있다. 하지만 전세금에는 이자가 없다. 이 사실을 명심하라. 무이자로 세입자의 돈을 빌려 레버리지를 얻을 수 있다. 이를 잘 활용하면 당신이 가지고 있는 자산의 규모를 크게 확장할 수 있고, 당신의 자산규모에 따라 수익이 달라질 수 있다.
→ 무이자로 대출이 가능한 전세금. 이는 주식곽 같은 다른 부분이지만 자산증식에는 효율성이 가장 좋다.
(P.115) 모든 일은 준비를 얼마나 철저히 하느냐에 달려있다. 여러 번의 경험을 통해 내가 갖게 된 지론은, 무슨 일이든지 준비를 많이 한 쪽에 유리하게 진행된다는 것이다.
→ 무슨 일이든 깊이있게 공부하고 치열하게 한다면 보통의 전문가들보다 더 전문성을 가질 수 있고 다른 사람들보다 더 많이 알 수 있을 것 같다.
(P.129) 명확한 목표를 가지고 살아가는 사람은 일상의 노예가 아니라 주도적으로 자신의 인생을 경여하며 보람차고 값진 삶을 살아갈 가능성이 크다.
→ 내가 비전보드에 쓴 것을 토대로 행동하려고 노력하듯이, 내가 잡은 목표를 이루기 위해서 작은 계획이라도 꾸준히 주도적으로 행동하는 것이 중요하고 값진 삶을 살아가는 것이다.
(P.133) 정해둔 목표와 시간을 고려했을 때, 그 목표를 이루기 힘든 상황이라면 목표 달성 기간을 늘리거나 목표를 달성할 수단을 바꿔야 한다. 즉, 지금 당신의 경제 활동이 목표를 이루는데 적합하지 않다면 스스로 변화를 시도해야 한다.
→ 내가 잡은 목표가 높은 경우 그 목표를 이루기 위해 시간과 돈을 아끼지 말고 하되 현실적으로 오려운 부분은 그 목표를 이루기 위한 행동계획을 수정할 필요가 있다. 중요한 것은 끊임없이 갈고 닦는 것!
(P.143) 모든 것에는 순서가 있다. 산 정상에 오르려면 바로 지금 이 바닥에서부터 차근차근 올라야 한다는 걸 사람들이 종종 잊는 것 같다. 만약 월 2,000만원이 나오는 시스템을 보유하고자 한다면 1년에 200만원이라도 나오는 시슽메부터 갖춰야 한다.
→ 오늘의 작은 계획부터 꾸준히 행동하도록 하자
(P.203) 가장 좋은 타이밍은 바로 자신의 준비가 완료되었을 때다. 현재 수도권 시장이달아오르고 있어서 이 기차에 승하하려는 이들에게 이야기하고 싶다.
→ 자신의 준비가 완료된 시점은 언제가 될지 알 수가 없지만, 현재에 충실하자.
(P.246) 투자할 때 만큼은 ‘이 물건의 가치가 어디까지 떨어질 수 있을까?’ 혹은 ‘최악의 경우 얼마까지 손해 보게 될까?’ 와 같이 최악의 상황을 미리 생각해보는 자세가 필요하다.
3. 배우고 적용할 점
1) 부동산 투자자의 실전경험을 배운다.
- 일반 매매 뿐만 아니라 지방투자, 수도권 투자, 경매, 오피스텔과 빌라 등을 어떤식으로 투자해왔지
2) 가치평가에 대한 기준을 조금 더 이해하게 된다.
- 사람들이 좋아하는 아파트에 대해서 이해하고 수요가 많은 아파트를 찾는다.
3) 잃지 않는 투자에 대해서 이해하고 부자가 되려면 어떻게 해야하는지 알게되었다.
- 결국 부동산 투자도 짧은 시간에 핵심적으로 많이 버는 것보다는 꾸준히, 그리고 매수한 수에는 보유와 자산 관리를 통해서 리스크를 최소화하고 오랜기간 유지한다.
4. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?
: 월부은
(마지막으로 내가 읽은 책의 페이지나 책 표지를 대표사진으로 꾹 클릭해주세요.)
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