관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
타인의 욕망을 욕망하면 안된다.
나는 진정 어떤 것을 좋아하고, 어떤 가치를 중시하는지 비전보드를 통해 작성해 보았는데요.
구체적으로 현실성에 기반해서 그리는 비전보드가 어렵더라구요.
또한, 내가 정말 좋아하는 것이 어떤 건지에 대한 생각이 들어요.
욕심 가득 붙여 놓았지만 타인의 욕망을 내가 모방하는 게 아닌가 라는 생각이 들었습니다.
그런 면에서 ‘현실 가능한 비전’을 생각해 봐야겠다고 드네요.
생각보다 남들이 저렇게 사니깐, 아파트 가격이 올랐으니깐 ‘나도 해야지’라는 비교의식에서 부터 나는 시작하지 않았나. 예전 폭등시기에 감정적으로 휘둘리고 짧게짧게 뉴스와 유튜브만 봤더라면
지금은 내가 진정 원하는 가치를 찾기 위해 휘둘리지 않고 차근차근 방법에 대해 공부를 해봅니다.
선택과 집중
원씽 이라는 책에 나오는 ‘목표’를 이루기 위해 내가 포기해야 할 것은 무엇인가?
당장 다니던 여행 자주 가고싶고 돈도 감정에 따라 쓰고 싶기도 한데.. 어제 식재료 만원 안팎으로 썼다고 뿌듯해 했습니다.
가계부를 쓰며 스트레스 받던 내가 돈을 조심히 생각하게 된 것 자체가
‘무분별한 소비를 포기해야 하는구나..’
‘돈이 나에게 돌아올 수 있는 것에 써야겠다..’
투자 공부 집중은 주당 20시간에 몰입하셔도 충분하다고 했으니 일단 1년은 투자를 해보자! (하루2~3시간)
그런데 독서도 하고 하면 시간이 마구마구 모자라는 것 같고 책 읽기가 느린 나.. 라는 걸 실감합니다.
안전지대에서 성장지대로 가려면 공포존을 지나야 하는데 어느 것이나
마인드 셋을 구체적인 자료로 보여주셔서 좋았습니다.
추천 책은 ‘월급쟁이 부자로 은퇴하라.’, ‘미라클모닝’ 이네요.
- ‘나맞부’와 ‘월부은’ (제 식대로 줄였습니다.)은 지금 읽고 있는 책 읽고 읽어봐야 겠어요.
- ‘미라클모닝’ 새벽형인간은 못돼서 제가 포문을 여는 시간부터 충실하기로요~
투자 원칙: 남들이 주저할 때 사고 호황에 팔아라~
어느 투자에나 적용되는 원칙인데요. 그래서 지금 봄은 오고 있다고 합니다. 그래서 제 투자시점을 조금 더 앞당기려 합니다.
부동산 가격과 부동산 규제의 역사를 정권별로 설명해 주셔서 참 좋았어요.
제가 나이가 지금이야 중년이지만 과거에는 쪼꼬미 였더라구요. ㅎㅎ
과거를 답습하고 실제적으로 규제가 어떤 게 있었고 결과는' 이랬더라~' 전래동화처럼 들을 수 있어서
투자에 대한 공포존을 뛰어넘게 해주십니다. 규제가 있을 때 잠잠하게 하는 시기가 기회다.
그리고 요새 자본주의에 눈을떠서 인지 통화량과 물가상승률에 따른 부동산 가격 상승의 이치를 알 수 있어 좋았습니다. 10년에 전세가가 2배 올랐다니~ 내 돈은 그대로 인 거 같은데 말이죠!
부동산 투자의 원칙 잡기
저: 저평가여부
환: 환금성
수: 수익률 (수요가 많고 공급은 없는 곳 )
원: 원금보존
리: 리스크 관리
너바나님은 아직까지도 전세금을 싸게 주고 있다고 하시네요. WOW!
과거 부동산에 아무것도 모르는 제가 가지고 있던 집을 나가서 사려고 매도는 안돼서 전세를 50프로에 파격세일 했던 무지함마져 위로 되는 순간입니다. ><
전세금 올려서 욕심 내면 안되겠다는 착한 임대인 계속 해야겠습니다~
집은 언제 오를지 모르기 때문에 역전세를 맞아도 오를 때까지 가지고 있으면 가능하기 때문에 중요한 것은 리스크 대비와 최악의 시나리오를 생각해 보는 것이다.
그렇다면, 갭차이를 적게 내고 좋은 물건을 하려면 역전세 리스크 대비를 해야 한다는 의미다.
내가 살 수 있는 가장 좋은 지역을 사는 게 좋다.
그렇군요. 큰 흐름은 투자를 앞당기도록 해야겠습니다!!
‘아, 어느 지역을 가야하지?’
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