[열반스쿨 기초반 88기5늘부터5로지 독강임투멘동 챤챤] 2주차과제 2강후기

1. 나에게 특히 인상깊었던 점

1) 저환수원리

저평가 : 비교평가를 통해 저평가된 아파트 찾기

환금성 : 부동산은 환금성이 안 좋은 편이지만 그나마 아파트가 나은 편

수익률 : 수익금/투자금(매매가-전세가)

원금보전 : 적정 전세가 확인하기, 입지독점성 체크

리스크 : 갭이 적다고 무조건 좋은 건 아님(역전세 맞을 ㅅ ㅜ있음)

2) 1만시간의 법칙 : 1년 1000시간, 매주 20시간, 매일 2시간+주말10시간 공부하기

3) 투자 vs 투기 : 투자원칙이 있어야 한다.

4) 세금 대응 : 종합부동산세 / 양도소득세 / 취득세 (세금은 부자라면 당연히 많이 내야하는 것)

2. 꼭 적용해보고 싶은 점

• 전고점대비 15%이상 빠진 물건 찾아보기
• 목실감 매일 작성하기
• 시스템투자 vs 똘똘한한채 무엇이 나을지 더 고민해보기