관련 강의
직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요.
도하마미라미입니다.
2주차 강의는 양파링님의 강의였습니다.
강의 들으면서 온라인으로도 재미있게 들었지만
현장에서 양파링님의 웃음포인트에
다들 깔깔깔 웃는소리에
강의듣는 분들이 너무 부러웠어요!
월부의 강의에는
투자를 왜 해야되는지,
어떤 기준에 맞춰 투자를 해야하는지,
앞마당을 어떻게 만드는지,
지역강의 특강 등
많은 내용의 강의가 있지만
이번 강의는 매물을 매수하고
전세맞추는 과정에 관련된 내용이었습니다.
정말 전세관련된 내용은
열중에서 아주 자세하게 다뤄주시니
투자전에 강의자료를 꺼내보거나
수강하고 있다면 참 좋을 것 같다는 생각이들었습니다.
첫번째 파트는
현재 전세시장 상황에 대해 알려주시고,
규제와 시장의 상황에 따라
전세를 어떻게 맞추면 되는지 알려주셨어요.
윤석열 정부때부터 이어진
전세 규제로 인해
부동산 매물을 보러 다닐 때 쉽지 않았어요.
부사님들께서 대출 안나온다고
안보여주시려고 하시는분들도 많았고,
주인전세를 제시 하여
매수하려고 했을 때
그 때는 매도자 뿐만아니라 부사님들도 규제로 인해
이해하지 못하시는 분들도 많았던 것 같아요.
전세를 맞출 때 이렇게 많은 과정을 생각하고
고려하여하는지 몰랐습니다..
단순히 매수 후 전세세입자만 구하면 된다고 생각을 했지만
전세 셋팅에는 여러 유형이 있었습니다.
그리고 매물을 털다보면
법인 물건도 제법 만날 수 있었는데요
법인에 관련된 내용은 처음 알았어요!!
그냥 저에겐 똑같은 세입자고, 계약자만 법인이라고 생각했는데
적용되는게 다른것을 몰랐습니다.
양파링님께서 알려주신대로 하면
법인 전세도 장점이 있고, 크게 문제 없겠다는 생각이 들었어요.
정말 이번 강의를 듣는중에
엇, 그러면 이런 경우에는 어떻게 하는거지?
라는 생각이 들었을때
바로 그 다음 내용에서 설명해주시고
또 의문이 들때면 이어서 설명해주셔서
궁금한 부분이 없었어요!!
어떻게 저희의 마음을 이렇게 잘 알고
설명해주실까,
정말 쉽게 잘 설명해주신다!!! 최고다!!
라는 생각이들었습니다.
특히 매수를 준비하시는 분들에게
정말 중요한 파트라는 생각이 들었습니다!
전세과정의 모든것이었어요!!!
필수 !!
저도 투자했던 과정을 다시 돌아보게되었고,
0호기 집을 추후 주인전세로 살고 싶었는데
단순히 팔고 전세 대출받아서 살아야지~ 했는데
이런 과정에 대해서 알고,
저의 입장에서도 고려해야할게 무엇인지
알게 되어서 너무 좋았습니다.
너무 많은 도움이 되었습니다.
앞으로 매수할 물건을 찾을 때
무조건 세낀 물건이라고 더 좋게보지말고
물건상황에 따라서 하나하나 대입해서 검토하고,
더 나은 물건을 매수 할 수 있도록 하겠습니다!
감사합니다!
BM 할 점 : 적정한 전세가 설정하여 전세세입자 맞추기.
계약서 꼼꼼히 살펴보고, 특약관련하여 한번 더 체크하기
예측 할 수 있다면 대응할 수 있는 것이 많아진다!
화이팅!!
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