[열중47기 30분독서가80세노후를바꾸조 양프롱] 2강 강의후기

1강에 이어서 2강도 하고 나니 더 새롭게 보이는 양파링님의 찐찐찐 전세 강의 후기 시~작합니다.

먼저, 실제 경험에서 느꼈던

아는 것과 행동하는 것은 다르다. 

말 그대로 시키는 대로 하는 기계가 되어야 한다.

저는 이번 투자에서 정!말 수월하게 전세를 맞췄습니다. 제가 매매 했을 때, 단지 내 동일 평형 매물은 5개, 생활권에서 비슷한 수준의 경쟁 단지는 없었습니다. (사실 있었을 수 있는데 연식이 달라서)  전세가 잘 나가는 시기는 아니었지만 부동산 사장님께서 초역세권에 전세를 구하려는 손님께 제가 요청한 가격보다 1500만원을 깍아서 세를 맞추셨습니다.

저는 가계약 기준 잔금까지 4달이니 무슨 문제 있겠어? 했지만 매도자 분이 혹시 이사를 못 가실까봐 마음이 급하셔서 어쩔 수 없이(?) 1500만원 낮춰서 세입자를 맞췄습니다. 그때 저도 그 1500만원이 아까웠습니다. 파링 멘토님의 예시와 다르게 ‘나는 공급이 없으니까! 더 기다리다가 세를 더 높게 맞추면 안될까?' 라고 생각했지만 부자아내제인 튜터님께서 “대응할 수 있으면 맞추세요” 라고 하셔서 그렇게 실행했습니다.

저도 열중 강의 당연히 들었지만 실제로 가면 그대로 행동하기 어렵습니다. 사람의 욕심이란!

한번 겪었기에 다음엔 꼭 배운대로 실천하겠습니다.

이 시장에서 우리가 할 수 있는 전세 맞추는 방법

너무 너무 재밌게 들었습니다. 저는 23년 6월에 열반중급으로 월부에 입문했는데 그 때는 정말 ‘전세가 지금 나한테 무슨 의미여~ 나는 일단 들어온거여~’ 라는 마음으로 들었었습니다..

우리 조원분들은 그렇지 않으시죠?? 눈 번쩍 뜨셔야 합니다!

하나의 경험을 갖고 들으니 더 질문이 많이 생기고 더 적극적으로 들을 수 있어서 너무 좋았습니다. 놀이터에서 질문들에 대해서 자세히 설명해 주시는 분들이 계셔서 정말 감사했습니다.

+a 아차 했었던 부분

만기일이 주말인지도 체크해야 합니다.

제가 봤습니다… 일요일이더라고요..? 꼭 기억하고 대응하겠습니다.

적용할 점

• 추후 세입자 전세대출 실행한 매물 살 경우, 연락처 앞에 전세금반환주의 코멘트
• 가등기, 가압류, 가처분은 궁금해 하지 않는다. 더 좋은 조건을 찾는다.
• 상황에 따라서 법인도 받을 수 있다. 교과서처럼 강의 자료를 마음속에 저장