[열반스쿨기초반 88기 5! 1씩 모아부자 이음] 가장 중요한 기준! 저환수원리, 그리고 가치투자

1. 인상 깊었던 주요 내용
 

- 저환수원리 기준 가치 분석하고 투자해도 기본은 한다.
  ※ 저환수원리 : 저평가/환금성/수익률/원금보존/리스크관리

     *수익률보다는 환금성이 더 중요
- 규제, 세금이 두려워서 아무것도 하지 않는다? 내가 얻을 수익이 더 클 것!
  ‘아무런 리스크를 지려하지 않는게 최악의 리스크 - 너바나’
- 우량주 투자 / 가치투자(담배꽁초투자/성장가치투자)
  *대부분의 부자는 초기 자본 확보를 위해 담배꽁초투자를 했었더라
  *가치투자 = 잃지 않는 투자 : 싸게 사서 비싸게 판다(저평가된 가치를 알고, 좋은 가격에 팔아야하며, 잘 팔려야함)

2. 후기 및 적용할 점

- 투자/실거주 여부와 상관없이, 부동산 매매에 있어 단순명료하게 ‘저환수원리’로 정리되어 기준점이 생긴 것 같아 마음이 한결 편해짐
- 투자자로써의 나의 위치와 방향, 전략에 대해 다시 한번 생각해보게 됨
  *똘똘한 실거주 한채 vs 2주택 이상 투자
    . 나의 경우는 강의에서 말씀하신 담배꽁초투자(주식)로 초기 자본을 쌓아가고 있고,

    . 최근 20개월 동안 크게는 2종목, 작게는 5종목 이하로 큰 수익을 냈으며,
    . 현재는 부동산으로 분산 투자를 하고자 하는 상황
       (대부분의 자산이 주식으로 구성, 단기적으로 현재 투자 중인 자산의 수익률이 
        훨씬 더 높을 것으로 판단하기 때문에 유지할 계획)
    . 따라서 현재 진행 중인 투자가 마무리 되고, 그 수준을 알아야 방향이 명확해질 수 있음

    . 일단 투자금/현 평가액/미래 기대 수익률 분석을 통해, 감당 가능한 리스크를 감수하고,
      대출을 최대 활용하여 아파트 매매한 상황이지만, 저환수원리 분석이 안돼서 아쉬움
     → 우선적으로는, 내집마련부터 다시 제대로 찾아 자리 잡아야겠다고 생각.
          아직 주식 투자가 마무리되지 않았지만, 인내하는 동안 목표 시나리오(암사명일/고덕/상일/잠실..?)에 대해
          철저히 분석해 놓고, 내가 살 시점이 현재보다 높더라도, 그 시점의 가치를 철저히 분석해서 후회없는 매매를

          해봐야겠다고 생각