안녕하세요. 이나입니다 ❤️
이번 월부학교 강의는 모두가 고대하던 바로 그 강의,
선배강의 였습니다:)
코쓰모쓰님, 성공루틴님, 리스보아님
세 분의 명품강의를 들을 수 있는 귀한 기회였는데요.
지금 시장, 그리고 지금 월부학교 학생분들에게
꼭 필요한 주제로 강의해주셨기에
정말 도움이 많이 되는 시간이었던 것 같습니다.
고생해주시고
많은 분들에게 도움이 되는 좋은 강의 만들어주신
세 분께 감사인사를 드립니다.
배운 점들이 굉장히 많아서,
꼭 기억해봐야할 것들 위주로 남겨보겠습니다:)
위기를 기회로,
코쓰선배님과 함께하는 ‘규제시장 투자하는 방법’
코쓰님의 강의는
규제 이후 멈춰있는 기회 라는 내용으로
시작되었습니다.
이 시장속에서 기회와 함께 얼어붙어있는 것이 아니라,
저희가 수도권에서 할 수 있는 매수전략을 하나하나 알려주셨는데요.
유익한 내용이 정말 많았던 것 같아요.
우선 머릿속에 정리가 잘 안되었던 ‘세입자 난이도’에 대한 부분을
전략적으로 알려주신 것 부터 인상적이었습니다.
막연하게
현금세입자 구하면 되겠지,
세낀 물건으로 하면 되겠지,
매도자-임차인 승계 하면 되는거 아닌가?
정도로 러프하게 생각했던 부분에 대해서
하나하나 짚어주시면서 구체적으로 액션플랜까지 주셔서
머리에 쏙쏙 들어오는 강의였던 것 같습니다.
‘ㅇㅇ한 현금 세입자 없는지?’
뿐만 아니라
세낀 물건의 경우 전세만기가 ㅇ개월 이상
남은 물건을 봐야한다는 것
주인전세의 경우
ㅇㅇㅇ을 확인해야한다는 것 역시
따로 필기하면서 체크했던 부분입니다.
디테일하게 더 들어가면
전세 승계의 경우
소유권 이전과 전세대출간의 간격을 둬야한다는 것도 짚어볼 수 있었구요.
다소 어렵다고 느낄 순 있으나,
실제 매수하면서 필요한 부분들을
정말 디테일하게 알려주셔서
제게 도움이 많이 되었던 강의였습니다.
구축이 기회다,
루틴선배님과 함께 하는 인테리어 강의
두번째는 인테리어 강의였습니다.
이 역시도 굉장히 시기적절한 강의였다는 생각이 들었어요.
저희반 성공루틴님이 해주신 강의인데요.
특히 아직 오르지 않은 가치있는 단지 대다수가 구축인 만큼
꼭 알고가야하는 부분이었습니다.
지방 신축, 서울 신축만 매수해본 저로써는
구축 인테리어에 대해 아는 바가 많이 없었는데요.
인테리어 시에 필요한 타일의 형태 / 도기의 형태 등 까지
‘진짜 CEO 마인드’로 임할 수 있도록 도와주는 강의였습니다.
현관의 타일은 어떤 형태로 해야하는지,
화장실의 타일은 어떤 형태로 해야하는지,
베란다의 타일은 어떤 형태로 해야하는지,
각각의 비용은 얼마인지
머릿속에 쏙쏙 들어오는 강의였습니다.
루틴님은 서울 구축을 무려 4천만원을 들여
인테리어 하셨다고 해요.
그 과정에서 겪었던 시행착오들과 저희는 겪지 않았으면 하는 부분들,
또 ‘가성비 인테리어’ 에 대해 자세하게 알려주셔서
앞으로 매수할 구축들에 대해서도 자신감 있게 대비할 수 있도록
해주셨습니다:)
인상깊었던 부분은 ‘잔금없이’ 인테리어를 하셨다는 건데요.
매도자/전세입자에게 어떤 편익을 드리면서 협상을 진행하는 프로세스는 처음 배웠는데,
적용해보고 싶다는 생각이 들었고, 또 굉장히 유익했습니다.
제대로 복기하는 법,
보아선배님과 함께 하는 투자복기 강의
세번째는 보아님이 준비해주신
‘복기’강의였습니다.
우리가 일반적으로 ‘복기’ 에 대해 생각할 때
‘해야해서’, ‘의미는 잘 모르지만' '그동안의 실적을 평가해보는 수단’
정도로 생각하기 쉬운데요.
이 부분에 대해 보아선배님이
어떻게 해야 의미있는 투자복기가 될지에 대해 설명해주신 부분
Why에 대해 짚어주셔서 좋았습니다.
1)유사한 앞마당들을 훑고 과거시장을 복기해보는 것
2)투자하려던 시점에 더 나은 투자가 없는지 살펴보는 것
이 두가지에 대해 잘 정리해두면
다음 투자에 도움이 많이 되겠구나 생각이 들더라구요.
저도 제 투자들을
보아님의 복기 툴로 정리해보고
다음 투자로 나아가보려 합니다:)
더불어, 무릎에 부상이 있었음에도 그것을 잘 이겨내고
또 그다음 스테이지를 향해서 하나하나
해나가신 점이 참 존경스러웠습니다.
끝으로…
지금 시기에 굉장히 적절했던 강의였다는
생각이 들었고,
듣는 내내 한분 한분 모두
한달한달을 저렇게 열심히 해왔구나 하는 마음에
뭉클하기도 반성이 되기도 했던 것 같습니다.
정말 고생 많으셨을텐데
이렇게 유익한 강의 만들어주시고
두고두고 보고싶은 강의 만들어주셔서
세분께 감사하다는 말씀 꼭 드리고 싶습니다.
제 이번 투자에도 꼭 적용해보겠습니다:)
감사합니다.
댓글
