[열반스쿨 중급반 백억마음부자] 2주차 수강 후기

2강은 투자할 때 꼭 필요한 전세 세팅에 강한 정말 자세하고도 꼭 필요한 강의였다.

투자자로서는  전세 레버리지 활용이 중요한데 전세에 대한 대처방법을 제시해 주었다.

전세의 종류 4가지..주인전세, 세낀 물건, 3개월 이상 전에 매도인이 전세 내는 법, 잔금을 모두 치룬 후에 3개월 지나서 전세입자 구하기가 있다. 주인전세는 잔금 전에 근저당을 미리 말소하도록 확안하는 것이 필요하다.

적정전세가는 단지 평형대별로, 생활권별 가격 흐름 같이 하는 단지, 공급을 확인하여 정한다.

내가 적용할 점은 가계약 넣기 전에 정확하게 전세 등의 세팅을 정하고, 등기부등본과 계약서 확인을 철저하게 해서 가계약 내용이 그대로 적용되도록 하는 것이 필요하다. 그리고 매도인 두명인경우 두명의 의사 일치 여부를 확인해야 한다.

어렵게만 느껴졌던 전세 세팅을 도전해 보고자한다.