[열반스쿨기초반 78기 88조 요니스] 수익률 보고서의 중요성을 다시 깨달을 수 있었습니다

안녕하세요? 요니스입니다.

주우이님의 3주차 강의를 들으면서 

내가 정말 수익률을 높이기 위해 저평가된 매물을 찾고 있었나 

돌아볼 수 있었습니다. 

최근 매물임장을 하면서 실거주 인테리어로 너무나도 예쁜 집을 보게 되었습니다.

가장 저렴한 기본집+수리비 포함한 가격보다 2500정도 비쌌지만

전세최고가 받을 수 있다는 소장님의 말씀에 투자금 범위에 들어오네!!!! 하며 혹~~하게 되었습니다.

하지만 이후 더 좋은 생활권의 30평대가 비슷한 투자금으로 할 수 있는 것을 알게 되면서

이게 상태는 최고지만 싸진 않다. 차라리 여기가 낫지 하고

쿨하게 돌려보낼 수 있었습니다.

만약 다른 단지들과 비교해보지 않았다면 예쁜 집을 싸지 않은 가격에 샀을 것입니다.

지금 이렇게 열심히 임장하고 임보쓰는 이유가

내가 가진 투자금으로 더 높은 수익률을 낼 수 있는 물건을 찾기 위함인데

그 때는 그걸 또 망각하고 마음대로 생각하고 있었습니다.

하아… 아직도 저는 임팔라가 뜯어먹는 풀이었습니다..

수도권 앞마당이 적다보니 이게 싼지 비싼지 확신이 들지 않았습니다.

그래서 9월에 비교 앞마당을 만들고 있는 중입니다.

알려주신대로 해당 가격대의 단지들을 쭉 나열해보고

그 중 더 좋은 입지의 단지는 무엇인지 비교평가부터 다시 차근차근 해보겠습니다,

그리고 투자금, 저평가에만 매몰되어 정작 수익률을 생각치 못했는데

수익률 100%가 가능한지 검토해보고 결론을 맺어야겠습니다.

주우이님께서 열심히 홍보하셨던 5순위 시세표, 

작성했었는데 어느새 가격이 머릿속에서 휘발되었습니다ㅠ

5순위시세표 업데이트까지 이번달 실천하겠습니다.

시간이 오래 걸리더라도 자세히 알려주시려는 주우이님의 진심에

다시한번 감사드리며 2호기로 꼭 보은하겠습니다.

<BM>

1. 5순위 시세표 업데이트
2. 저환수원리 기준에 따라 적고 결론내리기