[열중 47기 5늘 하는 독서가 5늘 보다 나은 내일을 만들조 아자아쟈] 이제야 제대로 배운 비교평가..

 언제나 들어도 좋은 잔쟈니님 강의 ! 요즘 본격 투자를 생각하는 시점에서 가장 어렵게 느껴지는 비교평가에 대한 강의가 열리니 너무 귀하다는 생각에 더욱 집중해서 들었어요 ! 

 열중은 대부분 수도권을 예시로 들어주셨는데 여윽시 지방강의에서 자주 만난 잔쟈니님은 지방도 본격으로 알려주셔서 ㅠㅠㅠㅠㅠ 지금 당장 지방을 바라보는 저에게 감동 포인트였습니다 ㅠㅠ 역시 최고.. ❤️

 비교는 가격으로 비교, 가치로 비교 두 방법에서 갈래를 나누고 구체적인 사례로 비교해주셨는데 여기까진 좋았으나~~ 점점 구체적으로 들어가면서 확실히 어렵긴 하다고 느꼈습니다. 그리고 그동안 매물임장을 하고 그 안에서 순위를 매겼던 것들과 대조해보니 여태 나는 제대로 하지 못하고 있었구나 라는 생각도 들었,, 구요,,ㅠㅠ 그러니까 어렵겠지 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

🌟아쟈쓰 적용할 점

1. 어제 다녀온 매물임장의 순위를 배운대로 (제대로) 적용해보자
2. 매임 시 물건을 보고 부동산으로 돌아가 부사님과 얘기하는 시간에 물건들에 대한 이야기를 나누긴 했으나 잔쟈니님이 옆 단지들의 장단점으로 가격조정을 시도하는 방벚을 배우고 예시로 구체적인 말을 듣기도 했으니!!!! 나도 이제 잔쟈니님처럼 부동산 돌아가면 수리비나 동층향에서 나아가 주변 매물과 비교하면서 가격조정을 시도하자 !!!!
3. 전고점과,, 그래프에,,, 맹신말고,,, 가치판단을 믿,,(어보려고 노력하)자…!
4. 여태 가장 나의 비교평가가 어렵게 느껴졌던 이유는 주요가치와 부가적인 알파가치(학군, 환경, 오르막, 직장, 교통)를 동등하게 봤던 것 같다. 부산대구 각 주요가치는 알고 있었으나 막상 단지 내로 들어가고.. 집 안으로 들어가니.. 주요가치가 우선이거늘!!!! 우선순위가 뒤죽박죽이었던 것 같다 ( 실제로 잔쟈니님도 주요가치를 맨위로 두시고, 주요가치는 하나주고 하나받는 수준이라면 순위를 매기지 않으셨다,, ) 내가 가장 우선으로 생각하는 환금성과 함께 주요가치를 반영하여 우선순위를 매겨보자 !