실전 투자를 위한 비교평가 -3주차 수강 후기 [열중47기 5늘도 독서하며 돈그릇 3배로 키워 나가조_발찌천사]

안녕하세요~ 꾸준히 나아가는 발찌천사입니다!

열중 강의의 하이라이트, 

3주차 강의는 쟌쟈니 튜터님께서 

실전 투자로 이어지는 비교평가에 대해서

자세히 풀어내 주셨어요.

강의를 통해 들을 땐 다 이해되고 쏙쏙 머리에 박히는 듯하나 

직접 물건을 뽑아 비교하려면 여전히 어렵고 헷갈리는 부분이라

튜터님의 강의에 더욱 몰입해서 들었습니다.

요즘 계속되는 규제로 인해 사람들이 주저할 때 

행동할 수 있는 투자자가 되기 위해

본질을  이해하고 뭘 사야 하는지 결정하는 기준에 대해 

알려주신 내용을 잘 흡수하고 

적용할 수 있도록 노력하겠습니다.

비교평가란 

가치와 가격을 비교하고, 내 상황에 맞는 것을 고르는 과정

비교 평가를 하는 이유는 확신을 갖고 투자할 수 있으며

같은 돈으로 더 벌 수 있고,

전세, 매도 운영에 도움이 되기 때문에

결국엔 투자의 의사 결정을 스스로 하기 위해서 비교평가를 배움 .

→깨) 가격을 결정하는 요소(입지 우선순위, 건물의 가치)를 따져 

내가 가진 투자금으로 할 수 있는 최선의 선택을 위해 

제대로 비교평가를 해야 한다. 

→적) 앞마당의 TOP3를 뽑고, 기존 앞마당과의 비교 평가를

통해 투자 단지 추려 나가기.(5순위 시세표 작성)

지역 내 비교평가 : 그 지역의 핵심가치를 파악.

발품(임장), 손품(입지분석), 가격(전고점 수준)을 파악해 비교 함. 

지역 간 비교평가 : 가격을 고정해 놓고 나머지 가치를 비교하여 평가함.

단지의 장단점을 알고, 우선 순위를 매긴 후 내게 맞는 집을 선택

비교 평가는 투자하기 위해 하는 것으로

실전 투자를 위해 물건을 비교할 때는 

물건 별로  실제 드는 비용을 따지고, 

내 상황에 맞는 물건에 투자한다.

→깨) 실전 투자 시 고려해야 하는 것들을 따지고 

요소마다의 중요도를 잘 구분하여 우선순위를 정하여 투자할 수 있어야 한다.

가치와 가격을 비교하며 앞마당을 넓힌 후엔 반드시 투자로 연결할 것!

비교평가하며 투자할 물건을 뽑아내는 과정을 

실제 단지 예시를 들어 설명해 주셔서

이해 하는데 도움이 많이 되었습니다. 

튜터님께선 실전 투자를 하는데 가장 중요한 두 가지로 

투자 실력과 꾸준히 행동할 수 있는 환경을 말씀해 주셨어요.

독서, 강의, 임장으로 실력을 키우고 

투자할 수 있도록 독려해 주시는 

튜터님들과 멘토님, 함께하는 동료들이 있기에

월부 환경 내에서 머무르며  하나라도 더 배우고 익히려고 

노력하는 것 같습니다. 

마지막으로 독서후기 작성 팁과 ‘원씽’ 책에 대해 이야기해 주시며  

튜터님의 선배 투자자로서의 경험과 여정을 

솔직 담백하게 말씀 해 주시고, 

책 읽는 투자자가 롱런하는 이유로 

재미, 의미, 성장 에 대해 말씀해 주신 부분이 

마음에 와 닿았어요..

비효율의 구간에서 비약의 구간으로 다다를 때까지 

길게 투자를 실천해 가는 사람이 되고자 합니다. 

쟌쟈니, 튜터님! 💙

긴 시간 진심 어린 강의 감사드립니다:)