[열반스쿨기초반 88기 5! 1씩 모아부자 꿈배] 에고를 깨고 나오자

안녕하세요. 꿈의 배낭여행가입니다. 

열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유와 느낀점

열반스쿨 기초반 강의를 듣게 된 이유는 비전보드 업데이트와 너바나님의 경험을 레버리지 하고 싶었기 때문입니다. 

아이를 출산하고 나서 저의 보상, 저의 행복이 달라졌고 어떻게 살아야 할까라는 고민이 많았던 것 같습니다. 

그래서 비전보드를 고치고, 내가 진정 원하는 삶이 무엇인지를 생각해보는 시간을 가질 수 있었습니다. 

한편으로는 비전보드의 힘이 강하다는 것을 느끼면서 신비로웠던것 같습니다. 왜냐하면 제가 써둔 비전보드속의 계획 및 자산 상황이 놀랍게도 그대로 가고 있었기 때문입니다.

순간순간의 회오리에서의 문제가 아닌, 목표를 찍고 독강임투를 한 결과가 아닐까 합니다. 

저환수원리 매달 임보를 쓸때마다 투자 결론에 들어가는 그 말.

제가 제대로 이해를 한것인지, 제대로 저는 저환수원리에 따라 투자 하고 있는지를 되돌아보고 못하고 있는 것들을 점검할 수 있는 귀한 시간이었습니다.

특히나 이번 강의에서는 에고를 깨고 나오는 것이 중요함을 배웠습니다. 

23, 24년 상급지 투자기회가 날아가고 노도강을 봐야할 때, 자모님께서 부평, 부천, 구로를 보고 구로를 투자 못한 사례를 보면서 우리의 감정이 우리의 현실 직시를 방해한다는 것을 배웠습니다. 

그리고 저는 과연 그 감정에서 자유로운가를 돌이켜봤고,

현재 임장지인 강동구의 천호역 부근 단지들이 유흥이랑 섞여있는걸 보면서 아이키우는 집은 여기서 절대 못살겠다. 여기는 투자하고 싶지 않다는 생각. 그것이 바로 실거주의 눈으로 바라봤던 것이었고, 그 땅이 얼마나 가치있는지는 보지 못하고 있었음을 다시 반성하게 되었습니다. 

즉, 내 돈을 넣어서 수익이 날 만한 투자처이면 된다는 마음, 그리고 시장이 바꼈으니 23, 24년보다는 투자 범위를 더 넓게 보고 저환수원리대로 투자 해나가겠습니다. 

취득세 중과에 대한 허들이 있는데, 비용과 편익 중 편익이 더 크면 굳이 왜 안하지 라고 자모님은 생각 하시지만 저는 그게 왜 그렇게 아까운지 모르겠습니다. 이것 또한 제 감정 때문에 현실 직시를 방해하는 것이었습니다. 

싼 가격에 샀으니 시세차익이 날 때까지 보유한다. 

가치가 있으면 보유를 하는 것이 얼마나 수익에 중요한지 배웠습니다. 

하지만 이 또한 알지만 행동으로 옮기지 못하고 있는 것 중 하나였습니다. 

1호기가 아직은 공급으로 일을 안하고 자고 있는데 그게 꼴보기 싫었습니다. 그래서 아직 수익구간도 아닌데 이를 팔고 다른 더 좋은 자산으로 갈아타려고 하는 제 모습을 보고, 저 또한 엉덩이가 가벼운 사람이구나를 느꼈고 기다릴줄 알아야 함을 다시 배웠습니다. 

그리고 10억 달성기에 나오는 사례들을 보고, 그분들의 길을 가고 있지만, 좀 더 빨리 가고 싶어 실력이 아닌 자산을 더 늘리려고 했습니다. 좀 더 자산이 있으면 좀 더 빠르게 10억을 달성할 수 있지 않을까? 라는 생각에 2년에 한채가 아닌 올해 1채를 더 투자 하고 싶다는 조급함까지 들었습니다. 

이번 강의로 빠르게 채수를 늘린다고 해서 절대 자산이 불어나지 않음을, 보유를 해야 자산이 불어남을 배웠고 현재 저에게 정말 필요한 말이었습니다. 감당하지 못하게 투자를 늘려서 망할뻔 했습니다. 잃지 않는 투자를 모니터 아래 붙여두고 행동은 그대로 안하고 있어서 부끄러웠습니다. 

앞으로 6개월 계획

아직 복직 전이기 때문에 열심히 앞마당을 한달에 하나씩 늘리겠습니다. 

매물임장은 50번을 목표로 달리겠습니다. 

매달 최소 4권의 책과 독서후기를 작성하겠습니다. 

행복 10계명 작성하기

이후 투자에 적용할 사항

곰팡이가 있는 집은 매수하지 말것, 만약 매수를 하게 된다면 곰팡이 안생기게 하기 위해 환기를 잘 한다를 특약에 넣을 것. 

이사 날짜는 협의를 해야함을 특약에 넣을 것. 

챙겨야 하는 서류 꼭 챙겨두기 - 1호기 중개비 현금영수증 처리됐는지 홈택스 찾아보기

전임을 많이 돌려서 일 잘하는 사장님 만나기. - 사장님은 내가 중개비를 내고 고용하는 것!!

매도시 전세와 매매실거래를 확인하고 매도해야함. 현재 내 물건의 수요를 알아보기 위해 내놔볼수 있다. 

이후 투자 공부에 적용할 사항

카카오맵보다는 네이버 지도, 클로버노트 쓰기, 전화는 무조건 녹음 되도록 설정하기

깎이는 시장인지 알아보기 위해 나온지 오래된 매물은 협상 히스토리 묻기

매일 5시간 이상, 만시간의 인풋을 넣자. 

하루에 3-40개의 매물을 보자

힘들때는 현재 내가 하고 있는 이 행위가 내 투자금을 2배로 불려주는 아주 부가가치가 높은 일임을 생각하자

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