[열기88기 5를대로 오르고, 2룰만큼 이룰 조💗 나는내편] 4주차 강의 후기 _ 자모님과 함께 투자약속 TIME 🤙

자음과 모음님의 피가 되고 살이 되는 4주차 강의를 드디어 수강했습니다~~ 

CEO마인드로 주도적으로 투자를 준비하고 실행해나가는 과정을 처음부터 끝까지 상세하게 알려주셨습니다. 

“부동산은 기세와 실행력이다”

사계절로 알려주시는 부동산 사이클은 매번 들어도 재미있고 귀에 쏙쏙 들어옵니다 !! 지금은 어떤 계절인지 , 

내 실력에 따라 내 투자수익이 결정되고 고수들은 (준비된 사람은) 겨울에 산다는 말씀이 인상 깊었습니다. 

그리고 실제 자모님께서 매도할 때 겪었던 실수 부분 이야기도 인상깊었는데요. 

집을 보러오는 사람이 없어서 가격을 자꾸 내리다 가계약금을 바로 받았는데, 이후로 전화가 쏟아지니 이상해서 찾아보니 전세가보다 낮은 매매가로 파셨다는 이야기 .. 😥 쓰디쓴 경험에서 저희도 이런 시행착오를 겪지 않을 수 있는 최선의 방법을 알려주시는 월부에 감사하다는 생각을 했습니다 

우리는 가치를 알고 지키기 위해 임장보고서를 쓰고 임장을 간다는 점도 다시 한 번 맘에 되새기고 

시세조사가 즐겁다는 자모님께 또 한 번 감탄하며 저도 그렇게 되고싶다 생각했습니다. 

저희는 투자하기 위한 지역을 준비해두고 계속 시세트래킹을 하면서 기회를 잡는 것 이라는 걸 잊지 말아야겠다 다짐하면서, 강의를 들었습니다. 그래서 우린 이 과정을 습관화 하고 꾸준히 해내야한다는 것. 

그리고 아직도 힘든 부분인데, 저의 숙제.. 전임…. 

전화 임장으로 파악할 수 있는 게 정말 많기 때문에 정말 중요한 행동이라는 걸 각인 시켰습니다. 

사장님의 친절도 , 정보력에대해서도 매물에 대한 정보도 전화로 확인하고 거를 수 있습니다. 

결국은 시간 낭비를 하지 않기 위한 준비 과정이라는 것도 가장 쉽게 사장님을 레버리지 할 수 있는 행동이 전임이라는 것도 잊지 않겠습니다.  전화임장에 대한 능력치를 갖는 건 평생 써먹을 수 있는 중요한 스킬이다. 

싼 가격에 매수해서 시세 차익이 날 때까지 보유 한다. 

여기서 가장 중요한 부분은 싸게 매수보다 보유한다. 이다 . 이것만 잘 지켜도 수익 내 는 투자자가 될 수 있다. 

이 외에 전세 놓는 방법, 매물임장 시 봐야할 것 , 전임할 때 어떻게 하는지 ( 통화 녹음 ) 들려주신 것 등등 

다시 들어도 너무나 유익한 강의였습니다. 

그리고 마지막에 앞으로 어떻게 투자를 향해 나아갈지 , 어떤 수업을 듣고 봄까지 투자하기위한 방향을 알려주신 것도 참 감사했습니다. 

늘 독강임투인 하며 월부안에 저를 두겠습니다. 

월부에 저를 두기만 해도 저는 성장할 거란걸 알거든요 ..!! 

빠르진 못해도 조금씩 천천히 부자마인드를 갖고 앞으로 나아가겠습니다 .

“실패했을 때의 비용보다 시작하지 않았을 때의 비용이 더 크다 .” - 자음과 모음 

*** 

바로 실천할 것 

1. 전임 후 물건을 많이 보여주지 못하는 사장님, 불친절한 사장님 만나면 “네 알겠습니다.” (거절) 잘 하기
2. 매물 예약 시 3-4 개 정도 예약하고 , 예약 된 물건 정보 문자로 보내달라고 하기 ( 몇번 거절당했더니.. 패쓰하게 됨)
3. 독강임투인 !