[열기88 너바나님이ㄹ6 풍요로운 3(삶) 만들조 _집문서] 열반스쿨 기초반 4강 후기

🏡 자음과 모음님의 4강 강의 후기 – 머리로만 하는 투자에서 행동하는 투자자로

이번 4강 강의를 들으며 저는 단순히 공부만 하는 투자자가 아니라, 직접 행동하고 실행하는 투자자가 되어야 한다는 중요한 깨달음을 얻었습니다.

1️⃣ 싼 가격에 사서, 수익이 날 때까지 보유하는 것의 의미

지난주 주우이님 강의를 통해 아파트 가치평가 방법을 배우면서 막연히 “나도 이제 평가할 수 있겠다”라는 자신감을 가졌습니다. 그래서 호갱노노, 아실 앱을 들여다보며 싼 아파트가 있나, 내가 살 수 있는 아파트가 있나 기웃거리며 손품만 팔았던 게 사실입니다. 하지만 이번 강의를 듣고 보니, 이는 투자라기보다 투기에 가까운 행동이었다는 걸 깨달았습니다.

부동산에도 매매가와 전세가 움직임에 따라 봄·여름·가을·겨울의 사이클이 존재한다는 이야기를 듣고, 제가 느낀 상승 직전의 분위기가 단순한 ‘감’이었음을 알게 되었습니다. 투자자는 느낌이 아니라 근거와 데이터에 기반해 움직여야 한다는 사실을 다시 한번 깨달았고, 앞으로는 저평가 아파트를 찾는 것뿐 아니라, 보유 전략과 리스크 대응까지 준비하는 투자자가 되어야겠다고 다짐했습니다.

2️⃣ 시키는 대로가 아닌, 내가 주도하는 투자

과거에는 부모님이나 선생님, 직장 상사가 시키는 대로만 해도 잘 살아올 수 있었기에, 부동산도 그렇게 따라가면 될 거라 착각했습니다. 지난 조모임 임장에서 조장님이 루트와 조사 자료를 다 준비해주셔서 저는 그저 따라가기만 했습니다. 하지만 정작 현장에서는 내가 아는 만큼만 보이고, 준비한 만큼만 얻을 수 있다는 현실을 뼈저리게 느꼈습니다.

자음과 모음님 강의를 통해 부사님 역시 상황에 따라 매수자·매도자·전세자에게 다른 태도를 보일 수 있으며, 내가 원하는 것을 정리해 물어봐야만 제대로 된 답을 얻을 수 있다는 점을 배웠습니다. 즉, 부사님이나 다른 전문가의 말에 의지하는 것이 아니라, 내가 주도적으로 매수·운영·매도를 이끌어가야 한다는 사실이 가장 크게 다가왔습니다. 앞으로는 임장 전 스스로 조사하고, 현장에서는 꼭 수첩과 필기구를 챙겨 제 눈과 귀로 확인한 것을 기록하며 배우겠습니다.

3️⃣ 매수가 끝이 아닌, 부동산의 세계

이전까지는 “좋은 아파트를 사면 끝”이라고 생각했지만, 이번 강의를 통해 매수 이후의 프로세스가 훨씬 더 중요하다는 걸 알게 되었습니다. 전세를 언제, 어떤 조건으로 놓아야 하는지, 전세가 나가지 않을 때 점검할 사항은 무엇인지, 매도 시 고민해야 할 포인트까지 배울 수 있었습니다.

주식은 상황이 안 좋으면 바로 매도할 수 있지만, 부동산은 그렇지 않기에 매수 전에 더 꼼꼼히 따져보고, 가치 있는 아파트만 사야 한다는 책임감이 생겼습니다. 단순히 매수 자체가 아니라 운영과 매도까지 이어지는 전체 과정을 준비해야만 제대로 된 투자자가 될 수 있다는 걸 깨달았습니다.

🌱 4주간의 배움과 앞으로의 다짐

짧으면 짧고 길다면 긴 4주간의 기초반 수강을 통해, 저는 처음으로 “나도 부자가 될 수 있겠다”라는 확신을 가지게 되었습니다. 단순히 지식이 아니라, 부자가 되는 과정의 방향과 태도를 배울 수 있었던 뜻깊은 시간이었습니다.

앞으로 6개월 이내에 1호기 투자를 반드시 실행하겠다는 목표를 세웠습니다. 이번 겨울을 누구보다 뜨겁게 보내, 제 아파트가 여름을 맞이하는 모습을 꼭 보고 싶습니다. 그리고 꾸준히 ‘독강임투’를 실천하며, 단순한 노동자가 아닌 자산가로 성장하는 제 모습을 만들어가겠습니다.