안녕하세요. 생각이음입니다 :)
올해 여름의 마지막인 9월,
잘 마무리하고 계신가요?
오늘은 월부학교 여름학기에서 해야 할
과업을 모두 마무리하는 날입니다.
7월부터 오늘에 이르기까지의 3개월을
투자자가 해야 할 기본인 독서, 강의, 임장, 투자
그리고 나눔 관점에서 복기해보려고 합니다.
독서 🌟🌟🌟🌟🌟
양적인 측면에서는 정해진 독서모임과 함께
매달 계획했던 두 권의 책들 덕분에
한 달에 소화하는 기준 독서량이 늘었습니다.
질적인 측면에서는 저의 3개월 학교생활
전반에 걸쳐서 해낼 수 있는 에너지를
유지할 수 있도록 해준 멘탈 지킴이였습니다 :)
#1 기브앤테이크
솔선수범하고 적극성을 끌어올리기 위해서
다시 한번 재독했던 책이었습니다.
그러다 너나위님과 운영진 독서모임을 하면서
진짜 기버가 되어야 하는 이유와 그 메커니즘을
배우게 되었습니다.
별도로 저만의 언어로 다시 한번 이부분에 대해
글을 써보도록 하겠습니다 :)
#2 나는 부동산과 맞벌이한다
#3 월급쟁이 부자로 은퇴하라
아마 5번 이상씩 읽었지 않았나 생각이 드네요 :)
매 순간 저의 모든 행동에 지침이 되어주었습니다.
투자 행동에 대한 why를 모두 이 두권으로
설명이 가능할 정도로 의미있었습니다.
#4 이웃집 백만장자
1호기 투자 직후에 매매잔금을 끝내고
가지고 있었던 모든 자금을 다 쓰고나서
마침 이 책을 읽게 되었습니다.
예산과 계획을 명확히 세우고 자주 확인하고
배우자와 함께 검소한 생활을 유지함으로써
앞으로의 1년간 보릿고개 구간에 대해
마인드컨트롤을 해나갈 힘을 얻었습니다.
#5 최고의 변화는 어디서 시작되는가
제가 좋아하는 허씨허씨 반장님께서
예전에 선물로 주신 책입니다 :)
(반장님 늘 감사해요)
어떤 환경을 만들어야 오랫동안
이 시장에 살아남을 수 있을까라는
걱정(?)에 답을 주는 책이었습니다.
#6 원씽
여태 읽은 책 중에서 가장 재독횟수가
높은 책인 것 같아요.
제 삶 전반에 걸쳐서 모든 행동지침이 되는
소중한 책입니다 :)
크게 생각하는 것에 대해서 다시 한번
생각해보고 그렇게 행동해보는 저를
발견할 수 있었습니다.
10억 달성 계획을 세워본 것도 이것의
연장선이었다고 생각해요.
그리고 제 마음속 진짜 큰 목표도 반드시
이뤄질거라도 믿어의심치 않게 됐습니다 :)
#7 진정한 행복의 7가지 조건
부동산 투자에 있어서 저환수원리가
하나의 체인처럼 연결되어 있다면,
인생의 행복에는 이 7가지가
하나의 체인처럼 연결되어 있다고
생각이 들었어요.
‘괜찮아, 별일 아니야, 그럴 수 있어’
긍정적인 받아들임을 배웠습니다.
강점촉진자라는 새로운 정체성을 통해서
좀 더 사람을 대할 때 더 좋은 방향을
찾은 것 같아서 기분이 좋았습니다 :)
#8 몰입 (ing)
나의 몰입 성공경험과 오버랩해서 읽다보니
앞으로의 투자 활동도 어떤 방향으로 하면
좋을지에 대해서 깊이 있게 배우는 중입니다 :)
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저의 3개월간 독서는 하나의 흐름을 가지는데요.
투자에 몰입하기 위한 마인드세팅 - 기브앤테이크
투자 과정에서 겪는 것들에 대한 대처 - 나부맞, 월부은
투자 이후 금전적인 상황 - 이웃집백만장자
투자 이후 성장을 위한 고민 - 최변어시, 원씽, 진행7조
환경에 대한 복기 - 몰입
앞으로의 투자 활동에 대한 기대감을 증폭시키는
행복한 3개월간 독서 여정이었습니다.
(다시 생각해보니 벅차오르고 행복하네요^^)
강의 🌟🌟
양파링 멘토님(투자원칙과 10억로드맵),
자유를 향하여 멘토님(서울수도권시장),
빈쓰 튜터님(지방시장),
센쓰있게쓰자 튜터님(본질에대한회고),
코쓰모쓰(매수전략최고),
성공루틴(수리에대한모든것),
리스보아 선배님(더나은투자를위하여),
교장선생님 너나위멘토님(질문의질)
총 8명의 고수에게 직접 배우는 시간이
얼마나 소중했는지 모르겠어요.
그런데 그만큼 아쉬운 부분도 있습니다.
너나위님과의 독서모임을 통해서
‘정보’가 얼마나 중요한지도 배웠는데요.
가장 쉽게 질 높은 정보를 얻을 수 있는 시간을
상대적으로 소홀히 한 것 같다는 생각입니다.
당장 눈 앞에 실전투자와 임장, 임보에만
눈이 멀어서 강의 흡수가 조금 아쉬웠어요.
다음 번에는 강의에 대한 시간을
명확하게 떼어내고 200% 내 것으로 만드는
시간을 가져보도록 하겠습니다.
* 강의 > 정리 > 후기 > 복습
그리고 질문이 얼마나 중요한지에 대해서
다시 한번 깨달았습니다.
제가 너나위님께 드리는 질문의 질이
부끄러울 정도로 아쉬웠습니다.
물어볼 수 있다는 것에 대한 기회를
더 소중히 해야할 것 같아요.
그리고 투자를 할 수 있는 시간과
투자를 할 수 없는 시간에 대해서
너나위님 6강에서
‘기본값이 재밌어야 한다’ 라고
말씀해주신게 마음속에 꽂혔습니다.
롱런하는 투자자 생각이음이 되겠습니다 :)
임장 🌟🌟🌟🌟
임보 🌟🌟🌟
3개월간 서울수도권과 지방 시장의 분위기를
직접 느끼고 그 분위기를 활용하는 것까지
해볼 수 있었습니다.
임장에서 가장 뾰족해졌다고 느끼는 부분은
지금 당장 내 상황에서 최선의 투자는 무엇인가?
라는 관점에서 임장지 TOP3와 앞마당 전체 TOP3를
뽑는 과정을 반복해서 실력을 키웠다라는 점입니다.
그리고 반임장을 통해서 튜터님과 생각을 맞춰보고
검증하는 시간을 통해서 큰 성취감을 느꼈습니다.
노력한 시간들이 성과로 돌아오니
더 재미있게 되고 다시 몰입하게 되는
선순환을 느낄 수 있었던 시간이었습니다.
앞으로 학교에서의 경험을 기준점으로
반복할 부분은 이렇습니다.
- 시장 흐름과 분위기 파악하기 위해 매물은 최소한 40~50개 이상은 봐야 한다.
- 최선의 투자처를 찾는 과정이면서 선호도를 명확하게 할 수 있는 5순위시세표 매달 업데이트하자.
- 임장 속도에 맞춰 임보도 맞춰서 쓰기. 미뤄지면 안된다. 임장지를 2주만에 끝냈다면 임보도 2주만에 임장지를 끝내야 한다 : 이 부분은 구체적인 프로세스 다시 정리하자.
투자 🌟🌟🌟🌟🌟
2년만에 1호기 첫 투자를 했습니다.
(링크 : https://weolbu.com/community/3316301/ )
늦은만큼 프로세스를 지켜서
행동하려고 노력했습니다.
실전투자에 대한 고민이 없던 때여서
매수전략에 대해서도 명확하게
내 머릿속에 그려지지 않은 상태였어요.
그래서 학교를 시작하면서 카페에 있는
규제에 따른 전세세팅, 소유권이전 등
매수 전략 키워드와 관련한 모든 글을
찾아서 읽어보고 그 중에서도 20개가 넘는
글들을 출력해서 읽고 또 읽으며
체화하려고 노력했습니다.
그제서야 현장에 가서 부동산 사장님꼐
어떻게 내가 투자하려고 하는지 이야기도 하고
더 자신감있게 협상하고 물건을 찾을 수 있게
되었습니다.
그리고 그런 과정에서 언제나 항상 늘
‘동료’가 있었습니다. 나눔 파트에서 좀 더
이야기해보도록 할게요 :)
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7월 말에 매물코칭 받아서 가계약하고
8월 초에 본계약, 매매잔금 완료하고
8월 말에 신규임차인과 가계약하고
9월 초에 본계약 완료했습니다.
이제 11월 초에 입주 예정으로
전세 잔금만 남겨둔 상황입니다.
학교에서 원씽으로 생각했던 1호기 투자.
줴러미 튜터님과 챈 반장님, 스리링 부반장님
모카라떼7님, 부마니님, 추월차선대디님,
몽그릿님, 베니지기님, 다꼼이님 덕분에
스스로 후회없는 감사한 순간들로 가득채워
투자 마무리했습니다. 감사합니다.
나눔 🌟🌟🌟
#1 글쓰기
초보가 왕초보에게 알려줄 수 있는 것에 대해서
이야기한다는 생각으로 써보면 어떨까? 하는
아이디어가 다 끝나갈 무렵에서야 떠올랐습니다.
다음에는 조금 더 많은 나눔글을 쓸 수 있겠다는
생각을 하게 됩니다 :)
현장에 가야 하는 이유
(링크 : https://weolbu.com/community/3272415/ )
정확한 투자금을 알아야 하는 이유
(링크 : https://weolbu.com/community/3459977/ )
두 가지에 대해서 1호기를 준비중인 분들께
말씀드리고 싶어서 글을 쓰게 되었습니다.
앞으로는 이 부분도 하나의 기준점으로
매월 1개 이상의 나눔글을 작성해보려고 합니다.
새로운 챌린지로요 :)
#2 부동산 Q&A
내가 아는 것을 말로 표현한다는 것은
나의 수준을 가장 직관적으로 알 수 있는
방법이라고 느꼈습니다.
Q&A를 약 20~30개 정도 답글을 달면서
제가 조금 잘 아는 영역에 대해서만 골라서
답변을 하고 있다는 것을 깨달았어요.
그래서 앞으로는 내가 잘 모르는 부분도
찾아보고 정리해서 올려보는 습관을
가져보려고 합니다 :)
이 부분도 새로운 챌린지로 매월 15개
답변해보는 것으로 해보려고 합니다!
#3 선배와의 대화 : 소투스, 열중반
내가 알고 있는 작은 지식을 누군가에게
만나서 알려준다는 것은 생각보다 더
가치가 있고 나의 에너지마저 채워주는
행복한 순간이라는 것을 배웠습니다.
열중반에서 만난 분들은 모두 건강하고
열정적인 마음가짐으로 행동하고 계시는
분들이었습니다.
그분들의 인생에 제가 아주 작은
도움을 줄 수 있으면 그걸로 충분히
감사하겠다라는 생각이 들었습니다.
저의 비밀스럽고 소중한 큰 목표는
2030년에 30억을 보유하고
은퇴해서 멘토가 되는겁니다.
그것에 맞는 행동을 하려고 노력하겠지만
큰 생각을 품고 매일을 나아가겠습니다.
현장에서 더 많은 분들에게
도움을 드리는 사람이고 싶네요 :)
#4 여름학기 6수즈 부반장
처음 튜터님께 연락받았을 때,
어리둥절했습니다.
첫 학기에 투자경험도 없는 제가
부반장을 할 수 있는건가 싶었습니다.
하지만 뭐든 시켜주면 빼지않고
해야하는게 인생을 살면서 늘
도움이 되었다는 것을 생각했습니다.
하지만,
3개월을 보내면서 저는 제 앞가림을
하기에도 벅찬 주니어였더라구요.
동료들이 잘 해낼 수 있게
제가 더 파이팅 넘치는 모습을
보여주고 싶었는데..
늘 도움만 받았던 제가 떠올라
사실 속상하기도 합니다.
죄송하고 감사하게도
늘 저는 받아왔더라구요.
실시간으로 제가 궁금해하고
어려워하는 것들을 모두 찾아서
바로 알려주고 조언해주셨던
반장님, 부반장님, 동료들이었습니다.
그 와중에 그래도 잘한 점은
동굴로 들어가지 않고 꿋꿋하게
더 마음을 열었습니다.
투자뿐 아니라 인생 전반에 대해서
조언을 구하고 생각을 공유하고
감사함을 전했습니다.
많이 웃었습니다. 함께 했습니다.
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앞으로의 저는 다시 기준점이
바뀌게 되었습니다.
더 적극성을 가지고 동료들에게
다가가려고 할 생각입니다.
안주하고 편안한 공간을
경계하겠습니다.
함께 하고싶은 좋은사람이
되겠습니다.
여름학기 3개월간의 여정은
수용, 변화(성장), 연결(관계), 강점(자존감),
지혜, 몸(건강), 영성(에너지)
7가지 행복으로 가는 조건들의 기준점을
더 긍정적으로 바꾸게 된 시간들이었습니다.
줴러미 튜터님과 6수즈 감사합니다.
그리고 언제나 멀리서 응원하며 지켜봐주시는
저의 모든 동료분들 사랑합니다. 감사합니다.
앞으로도 저는 학교를 지원하고 더 적극적으로
반원들을 돕는 사람이 되겠습니다.
앞으로도 저는 실전반과 기초반에서 조장을 지원하고
더 많은 사람들에게 도움이 되겠습니다.
앞으로도 저는 원칙을 지켜 잃지 않는 투자를 하는,
과정안에서 재미를 느끼는 행복한 투자자가 되겠습니다.
