관련 강의
직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 양프롱입니다.
Q&A 강의를 들으면서 다들 고민이 비슷하구나 하는 동질감도 들었고, 질문에 대해 속 시원히 답해주신 주우이 멘토님의 말씀이 너무너무 좋았습니다.
몇가지 기억에 남는 부분을 남깁니다.
더 벌지 않더라도 잃지 않는 투자
사고 나니 보입니다. 사람들의 선호하는 생활권, 단지부터 오른다는 것. 전세가를 낮게 맞춘 탓에 생각했던 것보다 투자금이 조금 더 들었던 제 어여쁜 1호기. 매수한 것에 후회하지 않지만 과정에서 부족한 점은 많다고 생각했습니다. 그 와중에 주우이 멘토님의 ‘더 벌지 않더라도 잃지 않는 투자’ 라는 말씀이 너무너무 와 닿았습니다. 1호기의 허들은 정말 정말 높았습니다. 제가 매수할 수 있었던 이유는 85%의 싸다는 확신과 15% 매물코칭의 OK 였습니다. 확신을 갖고 보유하기 위해서는 제대로 가치를 알고+거인의 어깨가 너무 중요하다고 생각합니다.
Q. 투자금이 모일때까지 기다려야할까요?
A. 항상 ‘지금’ 살 수 있을 때 가장 좋은 것을 사는 것
저도 2호기 투자 방향성을 고민하면서 같은 고민을 했던 적이 있습니다.
내년 하반기에 모을 수 있는 만큼 모아서 수도권에 2호기를 할지? 2년 종잣돈을 모아서 좋고 매매가가 비싼 단지를 살지? 0호기가 있는 탓에 2호기는 3주택이 되어서 취득세가 8%일 때 좋은 자산을 매수하는게 맞지 않을까? 하는 고민이 있었습니다.
돈독모에서 국송이 선배님도 같은 말씀을 하셨습니다. 시장이 어떻게 될지 모르니 그 때 살 수 있는 가장 좋은 것을 사는 것.
시장은 예측할 수 없으니 저축액을 고려해서 타깃 시점을 정하고 그 시장에서 살수 있는 가장 좋은 것 사기! 다시 한번 짚어주셔서 정말 좋았습니다.
수도권, 지방 투자금별 임장 지역 선정
가정의 평화를 위해 지방 임장은 최대한 미루고 있었는데요. 이번 강의에서 주우이 멘토님이 깔끔하게 정리해 주신 것을 보고 약간 마음이 흔들렸습니다.
‘와 저렇게 빠른 시간에 저런 수익을 얻을 수 있어?
게다가 매수, 매도까지 정말 경험은 쌓을 수 있겠다!'
지금까지는 어차피 지방에서 큰 덩어리의 종잣돈으로 만들어 수도권에 사는 거라면, 저는 저축액을 짜내서 5급지를 보자는 생각이었는데 지방 시장이 참.. 욕심이 났습니다.
동대문구 두 단지의 비교평가
동대문이 앞마당은 아니지만 분위기 임장을 한번 해봤고, 저 단지도 가 봤고, 강의에서 지금까지 배운 것들이 있어서 정말 궁금했습니다. 멘토님이 시키신대로 잠깐 정지하고 저는 어떤 단지가 나은지 선택도 해봤습니다.
예시에서 동탄역을 언급하시며 동탄역 중심으로 방사형으로 가격이 형성된 다는 것을 알려주시곤 이해가 딱! 됐습니다. 또, 두번째 단지가 어떤 측면에서 실거주자가 더 선호하는지 까지 짚어주셔서 정말 너무너무 좋았습니다. 투자자는 어떤 선택을 해야하는지까지!
만드세요 ‘5순위 시세표’
오 정말 이 것만 있으면 갈아타기는 어렵지 않겠는데? 하는 생각이 들었습니다. 단지가 꽤 많지만,,, 투자 가능한 범위 위주로 다음달 임장보고서에 작성하겠습니다.
BM
5순위 시세표 만들고, 업데이트 주기는 한달에 한번, 더 좋은 단지가 나오면 밀어내기
목표 달성을 위한 3개월 계획
목표 : 내년 하반기 2호기 투자
10월 : 영통구 앞마당
11월 : 실전반/서투기 수강- 금천?노원?강북? 앞마당 만들기
12월 : 내마실 수강 / 안되면 5급지 앞마당 만들기
