[열중 47기 독서근6 2만큼 키우조 나나하] 루틴에게 멱살잡혀서라도 해낸다!

올해 안에 1호기 하고 싶은, 나는 해낸다!!  나나하입니다.

열중 마지막주차 강의를 듣고 왜 ‘그릿’을 4주차 독서로 지정하셨는지 알 것 같았습니다. 포기하지 않고 꾸준히 해내는 힘!을 잊지 않겠습니다.

Q&A에서 저에게 도움된 부분들을 정리해보았습니다.

1. 현재시장관련 

• 전고점 넘은 단지를 투자해도 되나? 

  =>언젠가는 전고점 넘게 되므로 저환수원리에 맞는지, 상대적으로 저렴한지 체크하기. 상승분만큼 하락분을 반환하기 때문에 리스크에 대해서도 체크. 시장은 항상 오르는 게 아니다.

• 투자금 모일때까지 기다렸다 투자?

  =>지금 할 수 있는 최선의 투자를 하자. 시장이 기다려주지않을 수도 있다. 지금 2억으로 살 수 있는 곳이 3억으로 올라 못사게 될 수 있다면? 

  =>지금 나의 고민이기도 한데 저축액으로 투자할 지, 전세금을 빼서 종잣돈을 합쳐서 더 좋은 곳에 투자할 지 고민하다 후자로 선택했는데 다시 투자 방향을 재고해봐야되나 고민이 다시 생겼다. 

2.열중반에서 기억해야될 부분

• 앞마당 선정

  =>내 투자금에 맞는 앞마당 2개 + 상위 or 하위 앞마당 1개

  =>나는 상위 중위 하위 1개씩 있어서 다음달에는 비교할 수 있는 투자금에 맞는 앞마당을 만들어야겠다. 

  =>투자금 범위는 좀 더 넓게! 거기서 투자할 수 있는 물건을 찾아낼 가능성이 있다.

• 자산재배치하는 법

  =>나와 똑같은 상황인데 전세금을 빼서 종잣돈을 합쳐 투자할지에 대해서는 실력이 오르고 나서 하라고 하셨다. 투자로 잃지않을 것 같다는 확신이 들 때 진행. 그럼 앞마당을 다시 고려해봐야될 것 같다.

• 상급지 구축 vs 하급지 신축

  =>땅을 산다는 관점에서 보기. 현금흐름이 필요하다면 신축도 고려.

  =>저환수원리! 저평가! 질문을 관통하는 핵심은 결국 저환수원리 저평가로 귀결되는 것 같다.

• 소규모 단지 보는 법

  =>가급적 연식이 좋은 것, 입지가 좋은 것, 균질성 좋게 단지들이 몰려있는 곳.

  =>지금 보는 앞마당이 소규모 단지가 몰려있는 곳이라 투자가 될까 의문이었는데 투자 기준을 알게되었다.

  =>약점이 있으니까 저렴한거다. 전임에서도 많이 들은 이야기인데 이런 곳이 못난이가 아닐 수 있으니 다시 잘 봐야겠다.

• 5순위표 그리기

  =>투자가능 금액대를 쪼개서 절대 매매가 기준으로 5순위표를 그리자. 지역간 비교평가도 자연스럽게 된다. 2주마다 업데이트 꼭 하기!

3.순자산 10억을 위한 투자로드맵

• 1/2/다주택자 전략

  =>세금과 투자 기준을 잘 세워봐야겠다. 일단 나는 먼저 1주택자부터!

• 모의투자하기

  =>시세트래킹과 함께 모의투자 진행해보기

• 시간관리와 힘든 현실

  =>하고 싶은 일(그 외 시간) vs 해야 할 일(관리영역)

  =>해결할 수 있는 문제/해결할 수 없는 문제/안고가야하는 문제로 구분해보기. 해결할 수 있는데 내가 귀찮거나 힘들다고 놔둔 부분이 있는 것 같다. 예를 들면 운동을 체력 다지기...다시 정리해보자.

• 성공 5단계

  =>재미→슬럼프→루틴→보상→성공

  =>열중을 통해 독서 루틴이 조금이나마 생겼다. 운동,독서 루틴을 지키고 투자공부 루틴도 만들어보자. 나의 의지력은 안믿어도 루틴의 힘을 믿어보자. 루틴이 내 멱살 잡고 끌고 가준다. 

  =>힘든 건 성장통이라는 것을 잊지 말자. 유튜브 보며 시간을 허비하던 날들이 뒤돌아보면 아까운 시간이라고 생각되지만, 임장간 달은 충실했다는 생각이 드는 건 사실이니까! 

주우이 강사님의 3개월 투자로드맵을 보고나니 목표설정은 있었지만 실천 계획이 구체적이지 않았다는 생각이 들었습니다. 나에게 맞는 계획을 다시 점검해보고 10월에도 임장을 이어나가면서 5순위표 작성하고 시세트래킹 해서 올해 안에 투자 꼭 해야겠다는 다짐을 해봅니다.

해내세요!! 해내자!!