임차인에게 연락이 왔는데요! 이부분 어떻게 해결해야할까요?

안녕하세요 부민님:) 임대하는 물건의 펜트리공간의 문제로 많이 당황하셨을 것 같습니다! 먼저, 위에서 월부지니님과 플래닛님의 말씀대로 임차인의 과실인 것은 맞는 것 같습니다만, 수리를 함에 있어서는 임대인과 임차인의 협의점이 있으면 좋을 것 같습니다. 마냥 책임을 묻기보다는 같이 견적을 받아보는 방향이나 임차인이 알아오는 견적대로 미리 받아본 후에 해당 업체로 수리를 할 것인지 같이 협의해보면 어떨까요? 비용문제도 있지만, 서로가 같이 지키는 집 - 즉 주인의식을 함께 공유하면 좋을 것 같습니다^^ 부디 잘 원만하게 대화 후 잘 해결되시길 바라겠습니다. 화이팅입니다!

안녕하세요 부민님~! 투자한 물건에서 펜트리가 부서지셔서 많이 놀라셨겠습니다 ㅠㅠ 보통 임차인과 임대인이 수리해야할 부분은 아래와 같이 나눠집니다. 1) 집주인 : 건물의 주요 구조부, 난방이나 전기, 수도, 가스 등의 설비, 변기 하수관, 창호 등 2) 세입자 : 일상적인 소모, 관리부(전구, 샤워기 헤드 등), 세입자 과실로 인한 파손(창문 유리깨짐, 도배 훼손), 청소관리 등의 부주의로 인한 곰팡이 발생 등 만약 저라면 임차인의 과실이 명확하지 않다면 펜트리의 경우 건문의 주요 구조부로 보고 수리를 해주는 것이 좋지 않을까 싶습니다. 임차인과의 관계를 잘 다져놓는 것이 부민님께서 집을 매도할 때에도 정말 중요하다고 생각합니다. 부민님께 도움되는 답변이었으면 좋겠네요 :) 잘 해결되시길 바랍니다!

안녕하세요 부민님 임대중인 물건의 팬트리 수리가 고민중이시군요. 앞선 답변 처럼 팬트리는 벽체에 고정된 구조물이므로, 구조적 설비에 해당하고 특별한 외부 충격 없이 무너졌다면 임차인 과실이 아니라 자체 문제로 볼 수 있기 때문에 수리를 해주셔야 할 것 같아요. 임차인이 직접 수리 후 영수증을 청구하면 비용을 주셔도 되고 직접 견적을 알아보시고 진행하셔도 되요. 이 경우는 수리 사례가 많지 않아서 비용청구를 예측하기가 힘들기 때문에 직접 견적을 의뢰해서 가격수준을 알아보시는 게 더 좋을 것 같긴 합니다. 견적을 의뢰했을 때 자체 문제가 아니라 임차인의 과실로 인한 손상일 수도 있다는 의견이 있을수도 있는데요. 이 때는 정확한 책임여부를 판단하기가 어려울 가능성이 높기 때문에 수리비를 반씩 부담하는 등의 정도로 협의하시는게 좋은 관계 유지를 위해서도 더 나은 선택일 수 있습니다. :) 원만히, 큰 비용 들지 않고 해결되시길 바랍니다!!!