안녕하세요, 매일매일 즐거운 워킹맘 투자자 응답이 입니다.
길고도 즐거운 연휴지만,
지방투자 실전반 수강 중에 임장을 갈 수 없는 주말은
뭔가 불안하게 하고
쉬더라도 마냥 쉴수만은 없는 연휴인 것 같습니다.
하지만 너무나 감사하게도
유디튜터님의 보너스 강의가 있어
정말 알차고 큰 도움이 많이 되었는데요.
"이미 오른 시장의 지역을 보며
어떤 아파트가 가격이 오르는지
그 아파트의 특징을 알고 임장지에 적용할 수 있습니다.
우리에겐 이미 정답지가 있습니다."
이미 가격이 오른 지역은
공급에 달려 있었습니다.
이미 오른 지역또한 24년부터 공급이 없었고,
24년부터 전세가 오르면서 매매가도 함께 오르는 현상을 보여주었는데요.
지금 임장지도 그리고 만들어둔 앞마당도
앞으로 공급이 없기 때문에 우리에게 기회를 주겠다.
라는 생각을 하였고,
매매, 전세 트래킹을 제대로 잘 해야 겠다고 생각 했습니다.
또한 지역의 특징에 따라
구축, 신축이 어떤 위치에 있냐,
같은 위치 같은 구축이어도 어떤 특징이 있냐에 따라
가격에 영향이 있었습니다.
각 지역별로 특징에 따라 튜터님께서 투자 범위를 설정하는 프로세스를 보여주셨는데요.
아, 이런 단지는 그냥 못 생겨서, 연식이 안 좋아서 투자 못해.
그냥 마음이 어려워. 라고 버려둔 단지들이 참 많았는데요.
직접 임보를 작성하며,
이런 이유 때문에 이 생활권의 준신축 까지만 투자해야 겠다.
라는 마음으로 투자의 확신을 갖게 하는 임장보고서를 작성해야 겠습니다.
해당 건 BM 해서 임장지의 투자범위를 정해봐야겠습니다.
BM: 임장지의 생활권 별 선호요소를 파악하여 투자 우선순위 정하기
