[지투 2번엔 지ㅂ6에서 마그마그 불태5조🔥_실버썬] 잔쟈니튜터님 1강 후기

잔쟈니 튜터님의 강의는 참 좋다. 

정확한 발음과 풍부한 인사이트를 듬뿍 담아 애정어린 강의를 해주신다. 

진심이 느껴지는 따뜻한 강의를 들을 수 있게 해주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다~

1. 지방 부동산 현재 시장

   - 지방 광역시에서 중소도시까지의 공급에서 시작된 

   매매, 전세 흐름을 파악하며 그 지역에 분위기를 알 수 있었다.

   -전세가 없다고 다 전세가가 상승하는 것은 아니다

   -이미 오른 지역이라면 어떤 단지가 많이 올랐지? 어떤 단지가 효율이 좋았는지? 를 찾아봐라

   =>의미 없는 임장지는 없다. 선행한 지역을 보며 다음 임장지에 적용하자

    

2. 시세 트래킹 정리 하는 법

   -선호도 있는 신축/ 선호도 있는 구축 / 중간정도 신축/ 후순위 구축

   =>후순위 단지를 봐야 되는 이유를 명확하게 이해했고, 나의 시세트래킹에 후순위 구축을 추가하자

    

3. 지방 도시 선호도와 특징

   -각 지역 별 가격 결정요소

   =>지역별 가격 결정 요소를 바탕으로 임장지의 핵심가치를 잘 파악해보자

    

4. 저평가를 찾기 위한 2가지 질문

   -같은 가격에 더 좋은 것?

   -비슷한 가치에 더 싼 것?

   =>내 투자 물건 찾을 때 이렇게 했어야 했는데 ㅠ 2호기를 할 때는 투자 후보를 찾아놓고  투자 하기 전 2가지의 기준을 갖고 다른 지역까지 넓혀서 찾아보자