[실전준비반 71기 90조_ 생각의속도] 제대로된 한 채를 투자하기 위해 필요한것-앞마당!!

투자자의 사고 프로세스 3단계

1 가치판단: 이 단지가 투자할 만한가?

2 대안 비교: 같은 투자금으로 이만한 대안 단지가 또 있는가?

3 자기 적합성: 내가 감당 가능한 매매가, 투자금인가? → 가치가 좋아도 자금이 안되면 무조건 패스

• 좋은 매물을 ‘놓쳤다’는 감정보다, 감당 불가를 피한 선택이 결국 수익을 지켜준다.

임장은 목적이 있는 걷기

1 목적: 이 지역을 사람들이 좋아할지/아닐지 를 판단(직장, 출퇴근, 교통동선, 편리성, 교육)

2 순서: 1) 분위기임장(법정동 단위로 스캔)→ 동별 선호도

           2) 단지임장(우선순위로 촘촘히) → 단지별 선호도

           3) 매물임장(가치 대비 싼 매물먼저) → 비교평가 리스트

            *포인트: 자전거 킥보드로 둘러보기 금지, 지도 보며 위치 확인하고 걸어가야 기억에 남는다. 

인상깊었던 내용들.

출퇴근시간에 실제로 타보라: 강남 60분 이내의 위력을 몸으로 확인해라. 

세대수 작은 단지는 처다도 보지 마라

결과를 만드는 사람은 똑똑함이 아니고 재능도 아니고 될때까지 하는 사람이다. 

오늘의 작은 성공에 집중!!

완벽하려다 멈추기 보다 오늘 할 수 있는 최소 단위를 완료하는 게 더 중요하다.

이 작은 성공의 누적이 내년 이맘때 더 성장한 내 모습으로 돌아올 거라 믿는다. 

이번 강의로 임장은 투자를 위한 가장 중요한 행위이고 

그것을 리마인드 하고 객관화 하는 작업이 임장보고서라는 내용을 알게 되었습니다. 

하지만 이 것보다 더 중요한 것은 일회성이 아닌 꾸준하게 이어갈 수 있는 루틴으로 만들어 가는 것이

제일 중요한 과제이며 그러기 위해 많은 노력이 필요하겠구나 생각되었습니다.