[실준 71기 30조 갑부언니써니] 투자와 연결짓는 임장!

이번 실준반 1강은 자모님의 강의로 시작되어 임장을 대하는 또 다른 시각을 배울 수 있는 시간이었습니다. 

나에게 특히 인상깊었던 점

가장 인상 깊었던 내용은 어떻게 임장을 실제 투자와 연결짓는가 였습니다. 

이미 실전투자를 하기 위해 필요한 능력과 앞마당을 늘려야 하는 이유는 머리로는 알고 있었으나, 실제 각 임장 단계별로 어떻게 투자와 연결시켜 생각해야 하고 또 어떻게 이것을 단지선호도와 연결시킬지 그렇게 세세하게 생각해 보지는 않았던 것 같습니다. 이번 강의를 통해서 자모님은 어떻게 임장하시고 임장하시면서 어떤 질문을 하고 어떻게, 무엇을 보시는지, 그런 것들을 통해서 최종적으로 어떻게 투자 결정을 내리시는지 그 전체 프로세스를 한번 훑어 주셔셔 이번 분임 때 바로 적용해 볼 수 있을 것 같습니다. 

꼭 적용해보고 싶은 점

[분위기 임장 체크리스트] 대로 실제 투자와 연결지어 생각하며 분임하기

1. 직장

   - 직장의 양과 질을 본다.

   - 오피스 상권 나올 경우 지도보며 알만한 기업있는지 확인하고 특정대기업 있는 경우 임장시 기록

2. 교통

   - 직장이 없다면 업무 지구 접근성이 좋은지 역 종류와 노선 종류 익히는데 집중. 

   - 버스개수/ 버스노선도 체크, 평일 출퇴근 혼잡도 체크

3. 학군

   - 동네안에 초, 중, 고 있는지, 학원가 종류 체크(초등학교 큰길 건너는지, 학원가에 유해상권있는지) 

   - 중학교 학업성취도율 확인 

   - 초등학교 학급당 학생수 확인

4. 환경

   - 사람들의 선호/비선호 상권종류 확인 (아파트 몰려있는 택지, 거주지 상권 충분한지, 유해시설 없는지)

   - 임장시 상권 이용하는 사람 모습(연령대, 분위기 등) 확인

5. 공급

   - 빈땅 확인

   - 빈땅이 공사중인지 다른 부지로 활용계획이 있는지 체크

    

   분임 후 지역내 동별선호도 뽑고 그것을 바탕으로 단지 선호도를 파악해본다. 

   생활권 선호도가 좋은데부터 단지임장을 시작한다. 

이번 분위기 임장은 배운대로 해보겠습니다.

잘하기보다 그냥 한다, 꾸준히 한다, 버틴다!!!