[전국시세동향] 전국 시세동향 원페이지 정리 (25년 10월_운조)

안녕하세요.

당신과 끝까지 함께할 투자자

운조 입니다 : )

벌써 9월도 지나고 25년의 마지막 분기인

10월이 왔습니다! : )

모두들 환절기 감기 조심하세요!

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전국시세 25.10

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ㅣ전국 시세동향

<수도권>

서울 – 매매상승, 전세소폭상승

경기 – 매매소폭상승, 전세소폭상승

인천 – 매매보합, 전세보합

서울만 매매 상승,경기 매매,전세 소폭상승 인천 보합

<광역시>

부산 – 매매 상승, 전세보합

대구 – 매매 보합, 전세 소폭상승

대전 – 매매 보합,전세상승

광주 – 매매 소폭하락,전세 소폭상승

울산 – 매매 상승, 전세 상승

부산,울산 매매 상승

대전,울산 전세 상승

대구,광주 전세 소폭 상승

<50만 이상>

창원 – 매매 소폭상승, 전세 소폭상승

청주 – 매매 보합, 전세 보합

천안 – 매매 보합, 전세 보합

전주 – 매매 상승, 전세 소폭상승

김해 – 매매 보합, 전세 상승

지방 50만이상 대부분 상승 혹은 보합

전주 다시 상승

김해 전세가 계속 상승

<30만 이상>

세종 – 매매 보합, 전세 상승

포항 – 매매 상승, 전세 보합

구미 – 매매 상승, 전세 소폭상승

원주 – 매매 보합, 전세 보합

양산 – 매매 보합, 전세 상승

아산 – 매매 상승, 전세 보합

진주 - 매매 소폭상승, 전세소폭상승

춘천 – 매매 보합, 전세 소폭하락

30만이상 도시들

하락하는 곳은 거의없음

포항,구미,아산 상승

세종,양산 전세 상승

전국 지역별 평당가 기준

24평/34평 투자금

ㅣ서울 시세동향

<1급지>

9.7 공급대책 이후에도 계속 상승중

강남 - 매매 상승/전세 소폭 하락

서초 - 매매 상승/전세 상승

송파 - 매매 상승/전세 상승

용산 - 매매 상승/전제 소폭하락

<2급지>

마포 - 매매 급등/전세 소폭상승

양천 - 매매 상승/전세 소폭하락

성동 - 매매 급등/전세 보합

광진 - 매매 폭등/전세 상승

<3급지>

강동 - 매매 급등/전세 상승

동작 - 매매 급등/전세 상승

영등포 - 매매 상승/전세 상승

종로 - 매매 상승/전세 하락

중구 - 매매 상승/전세 보합

<4급지>

서대문 - 매매 상승/전세 소폭상승

강서 - 매매 상승/전세 소폭상승

성북 - 매매 소폭상승/전세 상승

동대문 - 매매 상승/전세 보합

관악 - 매매 상승/전세 상승

<5급지>

구로 - 매매 소폭상승/전세 보합

금천 - 매매 소폭하락/전세 보합

도봉 - 매매 소폭상승/전세 소폭상승

강북 - 매매 소폭하락/전세 상승

은평 - 매매 보합/전세 상승

노원 - 매매 소폭상승/전세 소폭상승

9.7 대책 이후로 1급지의 상승폭은 줄어들고

오히려 2,3급지의 상승폭이 늘어났다.

4급지까지 상승 흐름이 퍼졌고 5급지까지

흘러가는 중이다.

서울 지역별 평당가 기준

24평/34평 투자금

ㅣ경기도 시세동향

경기도

<상승지역>

매매상승

과천시,분당구,수정구,광명시,하남시,

중원구,의왕시,수지구,처인구,여주시

전세 상승

수정구,광명시,하남시,처인구,팔달구,권선구,여주시

<하락지역>

매매하락

평택시,이천시,일산동구,동두천

전세하락

일산동구,과천시,

경기도 4급지 이상은 매매가 상승,

일부 전세도 같이 상승

경기도 지역별 평당가 기준

24평/34평 투자금

ㅣ광역시 시세동향

인천광역시

<상승지역>

매매상승

-

전세 상승

서구

<하락지역>

매매하락

-

전세하락

-

인천은 전체적으로 보합세

부산광역시

<상승지역>

매매상승

동래구,수영구,부산진구,연제구,서구,사상구,사하구,영도구

전세 상승

동래구,중구

<하락지역>

매매하락

-

전세하락

강서구,남구,수영구

동래구,연제구,남구,수영구

부산 매매가 상승이 뚜렷해졌다.

전세는 동래구 상승이 크고

반면 남구,수영구는 공급때문인지

전세가가 하락중이다.

대구광역시

<상승지역>

매매상승

-

전세상승

수성구

<하락지역>

매매하락

서구 소폭하락

전세하락

서구 소폭하락

대구 서구에만 일부 전세가 소폭 하락 하고

나머지는 보합 혹은 소폭 상승세를 보여준다.

대전광역시

<급등지역>

매매상승

-

전세 상승

서구,중구,동구,대덕구

<급락지역>

매매하락

-

전세하락

-

대전의 전세가 급등하고 있다.

앞으로 있을 공급 때문인지 사람들이

매수보다는 계속해서 전세를 선택

그러다보니 전세가 상승으로 이루어짐.

광주광역시

<급등지역>

매매상승

남구

전세 상승

서구

<급락지역>

매매하락

광산구

전세하락

-

광주는 일부 지역 상승 일부 하락중

공급도 많지 않음.

울산광역시

<급등지역>

매매상승

남구, 중구/북구/울주군 소폭상승

전세 상승

남구,중구,북구

<급락지역>

매매하락

-

전세하락

-

울산은 여전히 상승중

지역별로 상승폭의 차이는 있지만

울주군에 비해서 동구가

못오르고 있는 중.

광역시 지역별 평당가 기준

24평/34평 투자금

감사합니다.