[안수] 절실함을 배운 저평가 아파트 찾는법 특강 후기 ❤

안녕하세요!

즐거운 추석의 느지막한 마지막 휴일에

저평가 아파트 찾는법 특강 후기 남깁니다. 😎

이번 특강에서 다룬 점들은 하나하나가 주옥 같은 말씀들이셨고, 

특히 부동산을 처음 시작하는 사람들이 어떤 마인드를 가지고 접근해야 하는지 

너나위님께서 10년간 노하우를 담아 방향성과 방법에 대해서 두루 다뤄주신 점이 좋았습니다. 

잊지 말아야 할 것. 

투자를 왜 해야 할까?

더운 여름 날 새벽 같이 일어나, 

가기 싫은 마음을 다잡고 신발끈을 조여맬 수 있었던 이유가 바로. 

“내가 사랑하고 지켜야 할 가족이 있기 때문에.”

나도 사랑하는 가족들과 다가올 나의 노후 준비가 되었는지를 

더 이상 돈 나올 구멍이 없을 때가 다가왔을 때 준비가 되었는지를

다시 한 번 되짚고 새길 수 있었던 순간이었고, 

“그냥 한다” 

“일단 해보자”

라는 마음을 굳게 먹을 수 있었던 것 같습니다. 

오래하기 위해 가장 중요한 것이 “네거티브” 형식으로 목표를 바꾼다는 말씀도 인상 깊었습니다. 

안해도 그만이 아니라, 

하지 않으면 안되는 것. 

그리고 숫자로 명확하게 10억! 

입문자가 해야 할 것은 무엇일까? 

투자에 대한 올바른 인식을 갖는 것이 첫 번째 이고, 

그것은 사고 팔아 차익을 남기는 것이 아닌, 

일할 수 있는 기간동안 충분한 자산을 쌓는 것이라는 말씀을 잊지 않겠습니다. 

부동산으로 순자산 10억 이상을 쌓아올리기 위해 필요한 세 가지도 꼭 명심 하겠습니다. 

가치가 있는 것 중에 오를 것을 사는 것이 아니라, 싼 것을 사서 기다린다 (중요)

매월 돈이 쌓이는 구조를 만든다. (이건 어떻게 해줄 수가 없대요..)

싼 것을 사기 위한 기준을 정립하고 보이면 사서 기다린다. 

이것을 반복한다. 

단, 저렴한 시기에 많이 사고 비싼 시기에 적게 사서 자산이라는 거대한 배를 노후까지 운항하는 것이 중요!

간접경험과 투자기준(공식) 

시기는 시장 주기에 따른 가격 수준으로 판단하는데
현재는 싸지도 비싸지도 않은 시장이고 (상급지는 비싸고) 

지방은 싸다

그래서 범위가 더 중요할 수 있다!

뭘 사느냐가 진짜 중요하기 때문에
사회 변화에 따른 선호 여부로 판단하자. 

인사이트. 내가 살수있는 종잣돈으로 여러 개를 추려서
가장 선호도가 높은 아파트와 비슷한 느낌을 가진 물건을 골라서 사야 하는 것을 기억 하겠습니다. 

저평가 아파트의 핵심은 비교평가인데, 

한개만 놓고 봤을 때는 절대 알 수가 없고, 

여러개의 물건을 놓고 가치와 가격을 비교했을 때 

“얘가 쟤보다 좋은데 가격은 더 싸네?”

이것을 판단할 수 있는 기준들을 나열하고 붙여봐서 

더 가치 있는 물건을 고르는 게임이라는 것을 꼭 기억하고 실행 하겠습니다. 

수도권:  가치가 있는 것중에 범위를 정해서, 비싸지 않게 사서 10년의 보유기간을 설정하고, 잘 지켜서, 총자산과 순자산이 상승장을 만나 불어나면, 매도해서 목돈을 쥐든 보유하여 현금을 빼든 선택한다.   

지방:  가치가 있는 것중에 범위를 정해서, 싸게 사서 목표 금액을 설정하고, 도달하면 매도한다. 종잣돈과 더해 굴리는 돈이 커지면 수도권 부동산 투자로 이동한다. 

진짜 투자자로 성장하기 위해!

매수보다 운영할 때가 진짜 중요하고 
이때 내가 힘든 시기가 분명히 오는구나를 꼭 잊지 않고 대비해야겠습니다. 

(중요) 규제를 볼 줄 알아야 하는 이유는, 상승장 속에서 기회는 규제에서 오기 때문이다!

수도권/지방 투자에 대한 특징을 알고, 

매월 돈이 쌓이는 구조를 만들어

꾸준한 임장을 통해 비교평가 레이아웃에 아파트를 채워나가기!

(가장중요)

힘든 일이 생기면 기꺼이 필요한 대가라고 생각하자. 

이 마인드를 뜯어 고치지 못하면  대부분 이루지 못할 확률이 높기 때문이다. 

마지막으로 꼭 행동하라는 말씀을 기억하며, 

소중한 후기 작성을 마칩니다. 

너무 멋진 강의해 주신 너나위님 감사 드립니다 👍