생애최초 내집마련 주담대 궁금합니다

안녕하세요, 스님님 매수 고민이시군요 먼저 전세가 끼어져 있는 물건(세낀 물건)은 주담대가 불가능 합니다. 생애첫주택은 주담대 중 한도를 높게 받을 수 있는 상품 중 하나입니다. 만약 생애첫주택을 받으시려면 내가 실거주로 들어가는 방법 밖에는 없고, 첫 주택 구매시 적용됩니다 생애첫주택, 주담대는 내가 들어가 살아야 하기 때문에 질문의 의도와 맞지 않습니다 꼭 이부분 확인하시고 매수 고민 하시기 바랍니다 스님님의 성공적인 매수 응원하겠습니다 :)

안녕하세요 스님님~ 지방주택 매수생각이시군요~ 말씀하신 보금자리론은 실거주 의무조건이 있습니다. 실입주가능하셔야합니다 ㅎㅎ 그리고 원래 세입자 있으면 후순위대출이 되기는 하는데 요즘은 규제때문에 은행마다 사정이 달라서 진짜 가능한지는 은행에 문의해서 직접확인해보셔야해요~ 부동산다녀보시고 부동산에 대출상담사 소개해달라고해서 가능한지 꼭 확인해보시기 바랍니다. 다만, 투자하시려고 하는 것 같은데 대출을 활용해서 투자하는 부분은 조심하셔야 합니다. 대출까지 끌어다투자했는데 아파트 가격이 내려가도 감당하실 수 있어야해요. 어떤수준이 영끌인지 아닌지 판단하실 수 있어야됩니다. 어려우시면 열반기초반같은 강의 꼭 들어보세요~

안녕하세요 교회나간스님님 생애최초 보금자리론으로 주택을 구매하려고 준비중이시군요! 우선 부먹님이 설명해주신것처럼 현재 세입자가 살고 있는 아파트인 경우 나라에서 대출을 해주는 보금자리론은 대출이 나오지 않는 것으로 알고 있습니다. 간혹 시중은행으로부터 후순위 대출을 받아 주택을 매입하는 경우가 있는데, 이 경우에는 기존 세입자의 동의가 필요한 것으로 알고 있고 최근 전세사기 이슈 때문에 세입자의 동의를 받기가 쉽지 않는 것으로 알고 있습니다. 다만, 세입자가 퇴거하고 대출실행자가 전입하는 조건으로 보금자리론 대출 실행은 가능한 것으로 알고 있습니다. 이 경우에 지방의 경우 실거주의무가 없기에 스님님이 대출실행을 일으켜 전입한 이후 세입자를 구하는 것은 무방한 것으로 알고 있습니다. 자세한 사항은 한국주택공사에 전화를 해서 알아보심이 보다 정확할것 같습니다. 성공적인 내집마련 되시길 바랍니다 :)