[실준반 71억 부자 39즈_해태방방]본질을 잊지말자! (명절 오프강의 후기)

사실 이번명절에 오프강의와 임장 3번을 노렸고

오프강의에 초대되어 어찌나 기쁘던지요♡

이를 위해 사전에 가족들에게 양해를 구하고 협의와 설득 각종 밑작업을 해둔 덕분에 다행이도(?) 환영받으며 강의장으로 나설 수 있었습니다.

강의 시작 전에 명절에는 아무것도 하지 말라고

푹쉬라고 안내하신다는 말씀과 실제도 명절버프를 이용하려 했지만 생각외로 가족들의 저지에 무산된 선배님의 사연을 공유하며 다녀오라 했지만 내심 서운했을 울 남편이 생각났습니다.

다시한번 가족들의 희생이 있기에 제가 강의를 들으러 올 수 있었다는 점을 머리속에 새기며 온몸으로 흡수하겠어!!! 자세로 처음으로 두번째 줄에 앉았습니다!

월부사옥! 날씨도 좋아서 기분이 너무 좋았어요

옆자리 앉은 부자엄마유니님이 쌀과자며 샤인머스캣 방토 챙겨주셔서 덜 배고프게 임할 수 있었어요 감사합니다♡

12시에 시작해 중간에 나왔지만 8시반까지! 7시간이 넘는 강의와 질의응답을 진행해주신 유디멘토님 너무 감사합니다♡

이거 아는 내용이였는데 분명.. 근데 새로운데?!?

2025년에만 3번째 수강을 하고 있고 2강의 온라인으로 들었을때는 1.3배속이나 1.5배속을 하고 아는거지!! 이렇게 마음편하게 들었는데 현장에서 들으니 새롭게 깨닫는 점이 너무 많았습니다.

재수강생은 어떤 부분을 적용할지 캐치하는 시간을 가져보라고 하셨는데 적용할 점만 한가득..ㅎㅎ

그중 제일 적용할 점 3개만 꼽아보겠습니다.

(다행이도 임보진도가 인구쪽이여서 이번 임보에 적용할 내용을 위주로 적을 수 있었습니다)

@ 지적편집도와 법정동 구역 

1. 카카오 지도의 지적편집도는 분임루트 그릴때에도 많이 봐서 아는 내용있였지만 정부의 계획일뿐 실제 공업지역에 아파트들이 많을 수도 있다! 이는 정부의 계획대로 안된 부분으로 현장 임장을 통해 꼭 확인해야 한다는 점! 안그래도 궁금했는데 이유를 알게 되어 그렇구나!!! 띄엄 띄엄 보지 말고 지도를 자세히 들여다 봐야겠다는 생각을 했습니다.
2. 저만.. 법정동 구역 지도가 어디서 볼 수 있는지 몰랐나요?!? ㅎㅎ 나무위키에서 항상 복붙했는데 카카오맵 지도에서 정확하게 알수 있어 이번에 배웠습니다!! (안다고 자신하지 말자)

@ 교통과 호재

1. 지역마다 중요 가치가 있겠지만 저는 항상 강남과의 접근성과 교통을 조금 중점에 두고 보는 사람인거 같은제요! 교통은 수도권에서만 주요하지 지방은 다르다는 점과 교통 호재에 따른 아파트 매매가격 흐름을 통해 교통 호재 중에 ‘착공’을 해야 유의미 하고 호재는 상승장에 불이 붙는 다는 점 막상 ‘개통’을 했을 때 예상과 달리 매매가격이 상승을 엄청 하지 않을 수도 있다는 점을 통해 시장상황과 호재를 같이 봐야 하는 점을 배웠고 이로 인해 하락장인 지금 아직 반영 안된 곳을 더 유의깊에 봐야 한다는 점을 배웠습니다.
2. 지금 유의미한 교통호재도 다 정리해주셔서 그저 감사할 뿐입니다!
3. 수원은 교통호재가 특히나 많았지만 대부분이 착공 전으로 이를 지금 먼저 반영하지는 말고 참고용으로만 생각해야겠다고 바로 적용했습니다.

@ 재건축 재개발 리모델링 호재

1. 제 앞마당에는 유독 위의 호재들이 있는 단지들이 많았습니다. 마포를 예시로 들어주시며 구축 주변이 바뀌면서 위상이 달라지는 점을 알려주셨는데 강의마다 들었던 단지였는데 이번에 들을때는 생각이 많아졌습니다.
2. 중요한건 이미 가치가 있는 곳고 환경이라는 요소만 다른 가치에 비해 빠졌는데 퍼즐처럼 그를 채워줘서 폭발적인 개선 효과가 생기고 그를 통해 가격에 반영되었다는 점을 제대로 알게 되었고 무조건 호재라서 좋다가 아닌 본질이 무엇인지 정확하게 판단해야겠다는 생각을 다시했습니다!

한다 익숙해진다 반복한다 버틴다 잘하게 된다.

이 과정에 현재는 익숙해진다의 과정에 있는 저로서는 

계속 하는 사람이 잘하게 되어 있다는 유디님의 말에 

오늘도 그냥 하기 위해 글을 씁니다!

빙고를 통해 만난 원더님 쑤니크님 룰루님 유나님 끝간님 백살님 나무님 임장조님 갬개미님 정말 반가웠습니다. f지만 판 깔아줘야 움직이는 저는 빙고시간을 통해 만난 동료분들이 너무 반가웠습니다♡

네트워킹 못했지만 같은 자리에서 열정으로 같이 있어준 분들도 감사합니다♡

연휴에도 일하러 나오신 루나님 ㅠㅠ

간식도 감사했어요!!

이런 기회 주셔서 너무 감사했습니다

하루 빨리지만 조원 분들께도 임장시 적용할 점 전달드릴께요 좋은 강의 해쥬셔서 다시 한번 권유다 멘토님 감사합니다!