청약 당첨 후 취소, 분양권 판매에 대해 궁금한 점이 있습니다.

해태방방님 고민이 많으시겠어요...후회되는 마음도 있으실테고..! 우선, 각 선택에 대한 편익과 비용을 고려해보신 점 정말 잘하신 것 같습니다!! 하필 지금 서울 시장이 상승기의 초입인 듯도 하다보니, 더 고민되실 것 같아요. '어찌어찌 잘 가지고 가보면 오르지 않을까?'란 생각도 들 것 같구요...그러나 만약 해태방방님이 투자자로서 꾸준히 성장해 나가고자 한다면 원칙을 지키며 투자경험을 쌓아가는 것을 권장하고 싶습니다. 내가 감당할 수 있는 선에서 꾸준히 투자를 해 가며 자산을 쌓는 방식이죠. 그러나 한편으론 해당 단지는 강남까지 12.7km 정도의 좋은 위치, 역세권, 신축, 브랜드 등의 장점을 가지고 있죠. 다만, 주상복합이라는 아쉬운 점은 있지만요. 감당할 수만 있다면 충분히 좋은 자산이라 생각됩니다. 해태방방님의 월소득, 감당 가능 여부를 자세히 알진 못하여 자세하게 답변 드리긴 어려울 것 같아요. 충분히 감당 가능하다면, 가치 있는 자산을 비싸지 않은 가격에 취득한 것이라 가져가 볼 것 같구요. 그렇지 않다면 아쉽지만 포기할 것 같습니다. 어차피 투자자로 살아가실 거라면 특별공급 자격은 크게 문제가 되지 않습니다. 경쟁률도 꽤 높았던 단지라 더 고민이 되시겠네요.. 혹시나 1번 선택을 할 때, 미련을 갖지말자!란 마인드를 배우자분과도 꼭 얘기나누셔요~막상 청약 포기했는데 몇 년뒤 그것이 20억이 돼 있다면, 배가 아플 수도 있거든요...다만 그것이 더 떨어질 수도 있으니까요. 일단, 무조건 포기하기 전에 이것을 지켜낼 방법이 없는지 세무상담, 대출 상담 등도 함께 받아볼 것 같습니다. 그럼에도 안될 것 같다면 청약을 포기하겠습니다. 잔금을 치를 수 없다면요. 2030년 대출 상황이 어떻게 될 진 모르니 결국 그 때가 돼 매도할 수도 있을테구요...지금 서울 시장을 봤을 때 그 단지가 14억대에서 더 떨어지기엔 쉽지 않아보입니다..제가 대신 결정드릴 순 없어서 여러 선택지를 안내드리는 정도로 답변을 갈음하겠습니다.

해태방방님 안녕하세요~ 청약 당첨 이후 방향성에 대해 고민이 많으실 것 같습니다. 직접 편익과 비용을 잘 정리하셨기에 더 좋은 선택을 하실 것 같습니다. 위에 두 분께서 상세하게 답변 주신 것처럼 상봉센트럴아이파크가 충분히 좋은 자산이기때문에 1번보다는 2번을 우선으로해서 가족들의 도움을 구해보는 등 어떻게 하면 이걸 보유할 수 있을까? 라는 관점에서 좀 더 충분히 생각해보시고, 어렵다면 투자코칭 활용해보시면 좋을 것 같습니다. 제 주변에서는 청약 당첨이후 종잣돈 마련이 어려워서 부모님댁에 들어가서 2~3년간 거주하면서 어떻게든 돈을 모아서 보유해나가신 분들이 계셔서 해당방법도 한번 고려해보시면 좋을 것 같아서 답변드려보았습니다. 좋은 선택 하시기를 바라겠습니다! 감사합니다.

안녕하세요 해태방방님~! 청약에 당첨이된 이후 고민이 많이 되시겠어요~! 앞서 근쌤님이 상세하게 좋은 답변을 해주셔서 간단하게 첨언을 해드리면 해당 상봉센트럴아이파크의 경우 5급지 중랑구에 위치하지만 강남과의 물리적 거리가 우수하고 변화할 상봉, 망우 중심지에 해당될 단지(아마 더샵이 들어올 시점부터 상권들이 바뀌지 않을까 싶습니다)+ GTX-B호재 등의 교통적인 장점이 있을만한 곳입니다. 현재로서는 14.6억이면 그리 저렴해보이는 가격대는 아니지만 현재 대장인 사가정아이파크도 12억이므로 5년뒤 가격을 생각한다면 비싼 가격은 아니라고 느껴집니다. 충분히 고민될만한 부분인데요~! 이럴 때 '기회비용'을 생각해보면 좋을 것 같습니다. 1번을 선택할 시 혹시나 있을 청약의 기회가 없어진다는 점과 해당 단지가 올랐을 경우의 상실감 발생 2번을 선택할 시 매도의 불안함과 710만원의 대출이자 + 복비 + 명의(해당 집이 빠르게 매도되지 않을경우 명의가 빠지지 않고 투자에 걸림돌이 될 수 있습니다) / 이점 : 시세차익 + 청약 집 매도 경험 3번의 경우는 2번을 목표로 가져가시되 시장의 급격한 변화에 따라 충분히 선택할 수 있는 부분이니 제외합니다. 1,2번 선택지를 놓고 자금상황 / 배우자와 및 방방님 투자실력에 따라 신중하게 결정하시길 바랍니다. 고민이 많이 되신다면 '투자코칭'을 추천드립니다. 좋은 선택하시길 바랄게요 ㅎㅎ