[지투실전 26기 흙흙울고싶어도 88하게 다시일어나조 스티브] 2주차 강의 후기

2주차의 강의는 

"비교평가"를 통해 투자 물건을 찾고,

투자를 어떻게 실행해야 할 지에 대해 

디테일한 접근 전략을 배울 수 있는 시간이 되었습니다.

매일 매일 해야 할 일들이 많고, 시간도 부족하지만,

계획된 일과들을 하나하나 완수해 나가다 보면 

어느 새 시작점으로부터 멀리 와 있는 지금의 위치를 발견하고,

목표한 지점을 향해 동료들과 함께 나아가고 있다는 사실에 감사하며, 

하루 하루 할 수 있는 것에 다시 집중하고 

한 걸음 내디딜 수 있는 오늘을 보낼 수 있음에 또 감사하게 되는 것 같습니다.

투자의 본질이라는 것은 가치와 가격의 불일치를 찾아

“가치 있는 저평가 된 자산”을 찾아 “싼 가격에 매입"하여 

"제 가격에 매도" 하는것이 아닐까 합니다.

사실 비교평가가 어려운 것은, 

비교하고자 하는 대상을 어떠한 기준에 따라 비교해야 할지 

명확히 결정하는 것이 쉽지 않기 때문입니다.

또한, 내가 가진 앞마당의 단지들을 

그 기준에 맞춰 우선 순위를 정리해 두지 않았다면

이러한 비교평가를 제대로 수행하기 어렵다는 것을

강의를 수강하며 다시 한번 알게 되었습니다.

이번 기회에 배운 비교평가의 기준을 가지고, 

정석을 잘 배워 그대로 실천하는 과정을 수행하며

“내 것”으로 만들어볼 수 있도록 다짐해 봅니다.

아울러 임장지에서 배운 점을 충분히 적용해 

명확한 우선순위를 파악해 잘 정리해 두고, 

앞으로의 앞마당을 분석하는 기준점으로 활용할 수 있도록 해야겠습니다.

적용할 점 - BM POINT

1. 매물임장 결과를 남겨 모의투자로 정리하자 - 매물 시트 정리
2. 단지분석 수익률 분석해보기 - "과거 5천만원으로 이 지역에 투자한다면?"
3. 앞마당의 가치와 가격을 정리해두기 - 이번의 임장지 투자 그룹핑 우선순위 매매가 기준으로 정리해보자
4. 비교평가 시도해보자 - 1:1 비교를 많이 해보자. 임장지 내 비교평가 & 지역간 비교 평가
5. 매임 몰입 - 매물을 적극적으로 보며 조건을 만들어보자. 1등 물건은 만들어지는 것이다.

임장과 임장 보고서 작성을 통해 

"가치"를 제대로 알고

비교 평가를 통해 

"가치와 가격의 차이”를 명확히 찾아 정리해보며

마지막으로 

이를 바탕으로 투자 의사 결정을 내려보도록 하겠습니다.

투자 실력의 성장을 이뤄 나가는 것을 목표로

“실행”에 초점을 맞춰 해내는 한 달을 보낼 수 있도록, 

오늘도 화이팅!!