안녕하세요, 메트리입니다
임장하기 좋은 날씨가 어느 덧 다가왔습니다
양파링 멘토님이 강의해주신 1강은 어떤 위치에 있고 어떤 마음가짐으로
하루하루 해 나가야하는지 정신을 차리게 하는 강의였습니다
느낌 점과 액션플랜을 중점으로 수강 후기를 남겨보려 합니다
| 원칙을 가진 투자자
지금 시장은 많은 사람들이 선호하는 단지는 가격이 많이 오르고
덜 선호하는 단지는 멈춰있는 상황으로
상황의 단면만 보면 양극화된 시장으로 보입니다
연이은 대책이 사람들 인식에 큰 효과가 없다고 판단이 되고
기다리다가 지금 살 수 있는 것 마저 놓칠까봐
매수세가 더 오르고 있습니다
그러나 수도권 시장, 특히 서울 아파트는 땅의 가치와 더불어 희소성을 갖고 있기에
충분한 가치가 있습니다
시간이 걸릴 뿐, 가치에 맞게 가격이 오른다면
누적상승률은 상급지나 하급지나 비슷하다고 하다고 말씀해주신 것을 보고
더 흔들리지 않고 원칙대로 투자해야겠다는 마음을 다지게 되었습니다
지금은 마용성만 외치고 있지만
이전 상승장에서는 수용성, 김부검, 안시성, 오동평 등
붙일 수 있는 지역은 다 붙이는 줄임말들을 보며
그런 시장이 다시 올 수 있을까 하는 기대감도 들었던 것 같습니다
알려주신대로 길게 보고 안전한 투자를 해나가겠습니다
좋은 것만 바라보는 것이 아니라 할 수 있는 투자를 꾸준히 해 나가며 기회를 잡겠습니다
A 밖에 못 사서 돈을 못 버는 게 아니라 A 마저도 안 사서 돈을 못 버는 것
꾸준히 하는 사람은 가시밭길에서 기회를 잡는다
| 매수
‘10년차 투자자의 후회’ 라는 챕터로
멘토님의 경험을 풀어주셨습니다
멘토님께서도 후회하는 순간들이 있다는 사실에 놀라기도 하며
그 경험을 나눠주시며 저희는 그런 선택을 하지 않았으면 하시는
진심도 같이 전해져서 더 집중 할 수 있었던 것 같습니다
가치가 있고 원칙에 맞는 투자라면 사야함에도
세금 문제, 가격 협상의 우위, 소극적 태도 등으로 매수하지 못한 사례를 말씀해 주셨습니다
말씀하신 사례에서
투자 진행을 안함으로 인해 얻게 되는 손실도 말씀해주셔서
복기과정을 통해 어떤 선택이 더 나았는지 알 수 있었지만
처음 그 선택을 마주한다면 쉽사리 매수를 선택하지 못했을 것 같습니다
들은 것이 모두 아는 것이 아니라 결국 체화하고 행동해야 하기에
해주신 복기경험을 잊지 않고 더 나은 결정을 하도록 하겠습니다
사야할 대 안 산 것 - 취득세 중과, 안 깎여서
시간이 지나면 그 물건을 가지고 있는지가 더 중요해질 때가 있다
깎는것 만이 협상이 아님, 조건도 협상의 일부
투자자라면 반드시 기억해야 하는 두 단어 ‘오래’, ‘많이’
투자자의 실력은 포트폴리오
비싸더라도 최상의 물건만 담아내는 것이 아니라 내 돈으로 할 수 있는 진짜 최선을 담는 것
| 매도
‘혼신의 노력’ 을 하였는가
평생 가져갈 수 있는 자산이 아니라면
결국 언젠가는 매도를 해야 합니다
가치가 적을 수록 그 기간은 단축될텐데 그 순간 혼신을 다해 매도를 할 수 있을까
저도 그 부분에 대한 생각을 하게 되는 순간이었습니다
지금은 매도를 할 상황이 없고 경험도 없기에 완전히 와 닿지는 않았지만
저 역시도 수익이 난 물건에는 매도를 안일하게 하는 경우가 나올 수 있을 것 같았습니다
멘토님의 강의를 듣고 떠오르는 생각은
방법을 찾으려고 시간을 쏟는 것이 아니라
무엇이든 할 수 있는 것이라면 일단 해야겠다라는 생각이 들었습니다
데드라인, 최적의 가격, 타이밍 이런 것들이 중요한게 아니라
매도 기간 단축을 위해서 어떤 것이든 행동하고
부딪히며 해결해나가야 할 것 같습니다
매도를 결정하기 전에
알려주신 가가실대를 통해 의사결정을 하면
매도를 할지 말지 헷갈리지 않을 것 같습니다
가치 팔아야 하는 물건인지
가격 팔만 한 가격인지
실익 파는 게 이익이 되는지
대안 팔고 난 후 계획은
복기 또한 과정과 결과를 나눠서 진행하고
좋은 과정과 결과로 성공공식을 쌓아나가며
확신이 있는 투자 경험을 쌓아가고 싶습니다
| 보유
가치에 대한 확신이 있어야 내 물건을 지킬 수 있고
수익을 낼 수 있다는 말은 많이 들었지만
확신이 있어도 못 지키는 경우는 생각하지 못했던 것 같습니다
대출을 쓰거나 내 돈이 아닌 투자금이라면 지키고 싶어도 못 지킨다는 말씀이 크게 다가왔습니다
그런 상황이 벌어지면 너무 허탈하고
말로 표현할 수 없을 만큼 힘든 시간을 보내지 않을까 싶습니다
투자는 길게 하는 것이고
수익은 내가 아닌 시간과 시장이 만들어 주는 것이기에
길게 보고 꾸준히 안전하게 투자하며 자산을 늘린도록 하겠습니다
목표하는 자산을 쌓기 위해서는 막연히 투자를 많이 해야하는 것이
아니라 좀 더 계획적이고 촘촘한 투자 목표가 필요하고
그 목표를 세우면 흔들리지 않고 방향에 맞게 나아갈 수 있다고 하신 부분에서
제가 가야할 길이 좀 더 명확해진 것 같습니다
제 목표를 이루기 위해서는 수도권 중위 물건을 5채 이상은 보유해야 한다는 것을 알았습니다
현재 저축액으로는 지방 투자가 최선인데
지방 투자에서 나온 수익금으로 수도권 갈아타기를 여러 번 진행해야 한다고 생각하니
선명하고 언제든 투자할 수 있는 지방 앞마당을 많이 만들어야겠습니다
목표 역산을 통해 차근차근 꿈꾸는 자산에 도달하고 싶습니다
강의 후반부에 저희의 하루하루를 어떤 마음으로 보내야 하는지 말씀해주셔서 너무 좋았습니다
투자를 아무리 많이 한다고 해도
투자를 못하는 날이 반 이상일텐데
그 기간을 즐겁게 보낼 수 있을까 하는 생각이 들었습니다
지금은 너무 즐겁게 보내고 있는 것 같습니다
지금처럼 동료들과 즐거운 과정을 쌓아가는 순간에도
큰 목표에 다가갈수록 힘들고 포기하고 싶어지는 순간이 올 수도 있을 것 같습니다
그럼에도 동료들과 같이 하버브릿지를 달리는 그 날까지 포기하지 않겠습니다
꿈을 꾸는 투자자가 아니라 꿈을 이루는 투자자가 되겠습니다
강의해주신 양파링 멘토님 진심으로 감사드립니다
