관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요.
순수해 보이고 싶어서 아무의미 없이 지은 산골소년철수 입니다.
처음 서울이란 곳에서 임장지를 선정하고
임보와 임장을 하며
지역을 하나하나 알아가고 있습니다.
내가 강의를 듣는 이유는 무엇인가 ? 를 다시 생각해보면
강사님들의 수많은 경험과 지식을 레버리지 하며
더 효율적으로 투자를 할 수 있는 방법 중 하나 이기에 선택하지 않았을까요.
그래서 이번 2주차 강의에서도 낯설은 서울지역 중
동북권생활권에 대해서 하나하나 배워가는 시간이였습니다.
동북권 지역의 생활권별 특징
사실 동북권에 동대문구, 성북구, 성동구, 광진구가 있는지도 몰랐던 지방사람
1강에서 내어준 숙제로 전체적 위상과 위치를 파악하고
이번 강의에서 알려주는 동성광성 의 위상을 익히고
각 구 별로 선호하는 요소와 단지의 가격을 이루는 요소는 무엇인지 알 수 있었습니다.
학군
교통
상급지와의 접근성
앞으로 재개발로 개선될 환경 등등
그리고
인구, 소득, 입지 요소 중 강점을 가지는 것이 무엇인지
구별 -> 생활권 별 -> 단지별 로 Zoom in 해가는 방식의 설명이
해당지역의 이해도를 높일 수 있었습니다.
BM리스트. 1
리드하는 단지의 시세, 투자가능한 단지 및 키워드 One page 작성을 통해
그 생활권을 이해하기 쉽게 장표만들기
우리가 궁금해 하는 서울 투자
각 생활권별 설명이 끝날 때마다
많은 수강생들이 궁금해 하는
비교평가에 대한 접근방식을 알게 되었습니다.
결국 가격에 매몰되지 말고
땅의 가치!! 를 보라는 말씀
연식에 대한 가치는
시간이 지나면 건물의 가치가 하락하지만
시간이 지나도 변하지 않는 땅의 가치!
이것을 정말 중점적으로 잘 확인하면 좋을거 같습니다.
하지만 이것 만은 딱 떨어질 수 없기에
주위 입지에서 변화하는 환경에 따라
어떻게 흘러갈지도 이해할 수 있는 좋은 부분이였습니다.
나도 할 수 있다! 서울 투자!
이번 서기반 강의를 통해서
서울 투자는 먼 미래의 투자이야기라고 생각했었습니다.
그래서 오히려 서울투자의 꿈은 있지만 방법을 몰라 엄두가 나지 안았던 것 같습니다.
마지막 강의에서
금액대별 투자 가능 단지 List 를 만드는 것 을 보고
머리가 띵 했습니다.
서울은 비싸다는 생각만으로
접근이 어렵다고 지레 겁먹기만 하고
금액대 별로 투자 가능 단지를 찾아보지 못했을까?
이걸 미리 정리해보고 임장을 하러 나갔다면
그 지역과 단지를 보는 시야는 얼만큼 달라질까?
라며 다시 생각하게 되었습니다.
그래서 저도 이번 임장하는 지역의 금액대별 투자가능 단지를 만들어 보려고 합니다.
그리고 동료들과 공유하며 즐겁게 임장을 해보고 싶다는 열정이 불타 올랐습니다.
BM리스트. 2
금액대별 투자 가능 단지 List 만들기
한번의 투자로 목표 달성이 되나요?
제대로된 투자 하나를 해서 쉽게 가려고
요령을 부리고 있지 않았었나?
그럴 수 없다는 건 잘 알면서도
무의식 중에서는 그것만 찾아려고 시간을 보내고 있지 않았을까 반성을 합니다.
양파링 강사님 외에도
모두 늘 강조하는 말씀
지금 내가 할 수 있는 투자를 알고
포기하지 말고 꾸준히 해 나갈 것!
이렇게 강의를 통해 또 많은 인사이트를 배우며
내가 놓친부분을 다시 바로 잡을 수 있는 계기가 되었습니다.
할 수 있다고 생각하고
해내겠습니다.
투자를 시작으로 시스템이 정상 가동되는 그날까지~ 포기는 없다!!
감사합니다.
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