10.15 부동산대책이후 오피스텔투자

lion님 안녕하세요~ 이번 규제는 아파트 한정이기때문에 오피스텔에는 해당되지 않습니다. 하지만 투자의 의미에 대해서 생각해보시면 좋을 것 같아요! '가치대비 좋은것을 사서 가격이 가치를 찾아갈때까지 기다리는것' 그런 관점에서 오피스텔은 환금성 등의 이슈로 과연 가치가 좋은 물건일지, 아닐지를 고민해보시면 투자판단에 도움이 될 것 같습니다. 부를 향하는 여정 진심으로 응원드립니다!

lion님 안녕하세요, 오피스텔 투자는 해당되지 않습니다만 저도 반나이님과 같은 생각입니다. 자산 가치 상승이나 환금성 측면에서 오피스텔 투자가 적합할지 다시한번 생각해보시는 것이 좋지 않을까 생각됩니다. 혹시 고려하고 계시는 오피스텔이 있다면 오피스텔들의 과거 가격 흐름이 어땠는지 한번 살펴보시고, 주변의 아파트들은 상대적으로 가격이 어떻게 변해왔는지 같이 비교해보시면 조금 더 감이 잡히시지않을까 생각되어요! 투자는 사람들이 좋아하는 가치있는 자산을 매수하는 것이 중요한데 대다수의 사람들이 오피스텔보다 아파트에 거주하고 싶어합니다 :) 화이팅입니다!

안녕하세요, lion님. 규제가 워낙 강하게 나오다보니 비슷한 고민을 하시는 분들이 계신 듯합니다. 저도 비슷한 경험이 있는데요 예전에 오피스텔이랑 비슷한 도시형생활주택에 투자했다가 몇 년 지나 자금 필요해서 팔았는데, 결국 산 가격보다 20% 넘게 낮은 가격에 매도했습니다. 그것도 2개였구요 그동안 모은 월세 다 합쳐도 손실금액에 미치지 못해서 뼈아픈 투자로 남아있습니다. 오피스텔은 시세차익보단 월세 같은 현금흐름을 기대하시지만, 지난 몇 년간 부동산 흐름을 보면 아파트가 훨씬 큰 시세 상승을 보여주었기에 강남처럼 오피스텔도 매매가가 오르는 곳이 아니라면 시세차익이 월세 수익보다 큰 이익을 주는 것을 대부분 지역에서 확인할 수 있어서 오피스텔 투자는 매도까지 생각하셔서 신중히 고려하시면 좋겠습니다.