강남3구 용산 단임, 매임 방법 알려주세요~

수진님 안녕하세요~ 고가 아파트에 대해 임장이 걱정되시죠 ㅎㅎ 저도 그랬었습니다. 저는 개인적으로 단임을 모두 할 수 있으면 했습니다. 단지 거주민분들이 오갈 때 같이 들어가서 보면서 진행했습니다. 다만, 상황이 여의치 않으면 주변을 삥 둘러보면서 대체하기도 했었어요. 다른 지역 임장하듯이 잘 살펴보시면 좋을 것 같습니다. 더해서, 이제는 현 시점 서울 전역이 토허제기때문에 실거주 입장에서 매임을 하셔야될 것 같습니다. 부동산을 다니다보면 현금을 들고 오시는 분들도 많지만, 기존 주택을 처분해서 자금을 융통하여 매수하시는 분들도 많습니다. 이런 관점으로도 접근하셔서 매임해보시면 좋을 것 같습니다 울타리 수진님 화이팅입니다^^

안녕하세요 수진님 서울의 상급지를 임장하는데 걱정이 되시는 점 저도 충분히 공감이 가네요. 저도 들어갔다가 쫓겨나간 경험이 있는데요.. ㅎㅎ 우선 4가지 방법이 있을 것 같아요. 1. 거주민과 같이 들어간다. 2. 주변에서 단지를 보면서 한바퀴를 돈다. 3. 호갱노노 및 구글을 활용한다. 4. 매임을 한다. 단지 임장을 하는 목적은 단지 상태와 컨디션을 확인하는 것도 있으나 보고자 하는 단지 주변이 어떤 상권을 이루고 있는지 역과의 거리나 학교와의 거리도 확인 하러 가는 것이기에 1번과 2번을 먼저 시도해볼 것이고 만약 1번은 실패하고 2번을 했을때 내부를 못본다면 저는 호갱노노와 매임하는 방법도 이용합니다. 호갱노노에 생각보다 많은 단지 사진을 올려주신 분들이 많으시더라고요... 그래서 그 사진을 보고 대략적으로 조경이 어떠한지 확인하는 방법과 매임을 일부러 잡아 한번 오고가면서 내부를 확인하는 방법도 활요하고 있습니다.

울타리 수진님 안녕하세요 ^^ 고가단지의 경우 단임과 매임이 어려운 상황이에 어떤 방법이 있을까 고민하셨군요 현장에 가면 삼엄한 경비분의 눈초리가...마음을 어렵게 만드는 점 이해됩니다. 우선 우리가 단임과 매임을 하는 목적을 먼저 생각하시면 울타리수진님께 도움이 될 수 있을것 같습니다. 단임과 매임의 목적은 그 지역에서 어떤 사람들이살지? 그리고 그 선호요소가 무엇이지?가 목적이라고 생각합니다. 이에 물론 단지의 내부에서 거주하는 사람들, 관리상태들을 보며 선호도를 파악하죠 다만 그 내부를 볼 수 없다고 해도. 단지의 선호도를 알아 볼 수 있다고 생각합니다. 우선 정문에서 오고가는 차의 종류를 보며 거주자들의 구매력을, 단지주변의 상권과 상점을 이용하는 사람을 보며 주요거주민의 특성 생각해볼 수 있습니다. 그리고 초등학교와 도보로 멀지 않은지. 큰 도로를 건너야 하는지와 역과의 거리는 어느정도인지 도보로 몇분이 걸리는지 직접 걸어보시는거죠. 그리고 학교와 역으로가는 별도의 문이 있는지를 단지주변을 둘러보며 확인하면 내부를 보지 않았어도 단지에 대하여 파악이 가능하리라 생각됩니다. 임장이라는것은 단지를 보느것을 넘어 그 지역의 삶을 들여다 보는것이라고 생각합니다. 울타리 수진님~ 힘내서 즐겁게 임장하며 지역에 대한 이해를 하나씩 하나씩 쌓아봅시다. 갑자기 추워진 날씨 따뜻하게 옷 입으고 건강한 임장하세요~💖