전주->울산->??? 소액투자 기회가 온 B지역

안녕하세요 낭만레오입니다.

잔쟈니님 B지역 강의 후기입니다.

1. 잊기 전에 기록하기

   1) 구축 대장은 공급에 따라 전세/매매가 어떻게 움직이는지 확인해보기에 예시로 좋다

   2) 공급량에 따라 전세가 영향을 주기도 하지만 미분양에 의한 전세가 영향도 있다.

   3) 선호신축, 선호구축/중간신축, 후순위구축의 매매/전세 흐름에 따라 지방 투자할 때 상승 흐름이 어디까지

         퍼졌는지 확인할 수 있다. 

   4) 학군,커뮤니티 대체 불가한 선호 구축 20평대는 투자 대상으로 볼만하다.

       하지만, 20평대 투자 범위는 지역에 따라 차등을 둔다. 중소도시는 좀 더 뾰족하게, 광역시는 좀 더 넓게

    

2. 나에게 적용할 점 찾기

   1) 임장지 부산 남구 구축대장의 전세/매매흐름과 남구(+부산진구) 공급량 상관성 확인

   2) 미분양 물량과 전세가 흐름 상관성 확인

   3) 앞마당 시세 전수조사시 각 앞마당 상승흐름 어디까지 퍼졌는지 확인

   4) 앞마당에서 20평대 투자할만한 단지 추려보기