[실준 71기 67조_6심내지말고 딱! 70억만 벌조_책수성가] 3주차 강의후기_아는 것을 넘어 행동해서 투자로 결과물을 내자!!!

안녕하세요! 책으로 가족과 저의 성장과 성과를 이뤄가는 책수성가입니다. 

금주는 3주차 강의로, 언제나 유쾌 상쾌 통쾌한 코크드림의 단지분석과 매물임장에 관한 강의였습니다. 

현재 다들 마의 구간이라고 하는 단지분석! 을 지나고 계실텐데요.  

지역개요, 입지분석, 시세분석도 중요하지만 투자를 실질적으로 하기 위해서는 

이 단지분석이 가장 중요한 과정임에도 불구하고 저는 매번 완결하지 못한 아쉬움이 있습니다. 

그리하여 매번 매듭을 깔끔하게 못 짓는 단계라서 금번에는 큰 목표를 가지고 시작했다 마무리 못하는 

지난 과오를 반복하고 싶지 않아할 수 있는 만큼의 목표를 정하고 

코크님의 자세한 단지분석 안내에 따라 목표 개수 만큼 반드시 마무리를 짓고 

매물임장까지 완료하는 각오를 가지고 시작하려고 합니다. 

단지분석 목표: 생활권별 5개 단지(대장단지-관심단지-투자가능단지(만약 투자가능단지가 없다면 저평가 단지)

매물임장 목표: 대장단지, 관심단지, 저평가 단지  등 매임 횟수 늘리기!!!

#본깨

1. 다올지도라는 것을 처음 알게되었는데  아파트 평형별 위치와 임대동 확인이 가능하다.  

   - 단임 준비전, 단임 시 참고하도록 하자. 

2. 단지분석 후 할일이 무엇보다 중요하다 - 반드시 결과물을 내고, 투자로 연결하자. 

   결과물은 생활권 한판 정리로!!! → 코크님 양식 BM하기 

3. 지금은 4급지 기준 30평대가 저렴한 상황 - 20평대 뿐만 아니라 30평대 함께 살펴보자. 

 4. 지금 내가 해야 할 가장 중요하고 시급한 일은 실전 투자를 위한 제대로 된 행동을 하는 것이다. 

그간 임장을 하고, 임보를 써왔지만 시간은 흘렀으나 제대로 내 것으로 체화되지 않았음을 이번 규제를 경험하면서 

크게 깨달았다. 일간 튜터님을 만나 그간의 과정들을 점검받고 가이드를 받겠지만, 정비해야한다.

그간의 희미한 앞마당을 어찌해야할지, 시세트래킹만으로 해도 될지, 임보를 재정비 해야할 지 등 

점검을 받아보며, 재셋팅을 해나가야한다. 

그전에 언니 1호기 투자를 위해 시세트래킹을 하면서, 우리집도 빠르게 매도할 수 있다면 

언니와 우리 투자금을 합쳐 우리집이 서울, 수도권 실거주를 하든, 

비규제 지역에서 언니 1호기만 하든 방향을 잘 설정해보자. 

→ 일단 지금하고 있는 서대문구를 잘 마무리하고, 다음 달 계획을 잘 정비하고, 시세트래킹 해 나가자!

#적

1. 단지분석 결과물인 생활권 한판정리를 반드시 내도록 하자 -  코크님 한판정리 양식 그대로 BM
2. 아는 것 넘어 행동하는 투자자로, 기본기를 단단히 잘 세운 투자자로 성장하자. - 실전반도 도전?
3. 단지분석시 환경 부분 - 호갱노노 - 주변상권정보-상권 자세히 보기로 활용하기 

수강생들 우쭈쮸 달래가며 독려하며 강의해 주신 유쾌,상쾌,통쾌한 코크님의 강의 정말 감사드립니다!