그뤠잇_지기 1강 권유디 튜터님 강의 후기

안녕하세요. 그레잇입니다.

오늘은 지기 1강 권유디 튜터님 강의 후기를 남겨봅니다.

개인적으로 지방투자 기초반을 23년 5월에 수강하고

2년이 훌쩍 지난 이 시점에서 다시 수강하게 됬는데요.

그 사이에 여러 이유로 수강하지 못했지만 꼭 수강을

해보고 싶었고 제가 알고 있는 내용이 맞는지 체크해

보고 싶다는 생각도 들었습니다.

권유디 튜터님께서는 지방 투자에 대한 기준과

지방 광역시 지역에 대한 설명을 해주시면 

현재 지방에서 찾을 수 있는 투자기회에 대한

이해의 폭을 넓혀주셨는데요.

6개월 전 임장을 다녀온 곳이기도 하고

비교적 기억이 생생하게 남아있어 임장을 했던

기억을 떠올리면서 강의를 들었습니다.

강의를 통해 글로 남기고 싶은 부분을 정리하여

남겨보겠습니다.

# 지방 투자 기준

튜터님께서는 현재 지방 시장의 가격 수준과 함께

투자 진행 시 갖고 가야할 기준에 대해 알려주셨습니다.

상대적으로 수도권에 비해 수요가 크지 않기에

명확한 기준을 가지고 투자를 진행해야 한다고 생각하는데요.

지방에서 가장 중요한 수요를 볼 수 있는 지표와 

반대로 입지의 힘이 일부 지역을 제외하고는 약하기에

이를 종합적으로 봤을 때 역시나 사람들이 선호하고 모여 살고

싶은 곳을 우선적으로 생각해야 겠다는 생각을 했습니다.

수요를 가늠해볼 수 있는 지표를 가장 중요하게 생각하면서

수학공식처럼  만들수는 없지만 저만의 기준을 만들어야겠다는

생각을 할 수 있었는데요.

해당 입지 요소와 함께 여러가지 입지 상황을 생각해 보면서

투자 진행 시 기준으로 생각해야겠다는 생각을 할 수 있었습니다.

# A 지역 분석

튜터님이 설명해주신 지역은 작년만해도 많은 월부인들이 투자를 위해

방문했던 지역이며 투자자의 무덤과 같은 곳이었는데요.

공급이 마무리 되면서 가격 반등을 하는 모습을 보여줬고

이를 통해 지방 시장 움직임에 대한 모범 예시를 보여준 곳이기도 합니다.

저 역시 작년에 이곳을 다녀온 후 지속적으로 시세 조사를 하고 있는데

매매가와 전세가 모두 반등하며 적지 않은 이익을 낸 곳이기도 합니다.

이 지역의 핵심은 일자리와 교육이며 이를 바탕으로 한동안은 수요가

유지될 것으로도 생각하는데요.

이 지역은 현재 가격이 상승했지만 비싸지 않고 전세가 상승 확률이

높기에 좋은 곳부터 시작하여 투자 물건을 찾아보는 것이 좋다고

말씀주셨습니다.

해당 지역과 함께 다른 광역시 지역들을 비교해보면서 투자처를

찾아봐야겠다는 생각을 했고, A 지역의 움직임을 좀 더 자세히

살펴보면서 시세 흐름에 대한 이해를 해봐야겠다고 생각했습니다.

좋은 강의 해주신 권유디 튜터님 감사합니다 :)