안녕하세요 나누고 베풀며 목표를 향해 나아가는 나베감 입니다.
정말 좋은 기회로 이번에 첫 학교, 가을 학기를 수강 하게 되었습니다.
오프닝 초반 우리는 0.01%, 국가대표라는 타이틀을 달아주셔서
열정 가득한 마음과 자세로 1주차 강의를 수강 하였습니다:)
경제적 자유를 이루는 상위 1% 투자 전략
- 항상 변화하는 시장에서 흔들리지 않고 원칙을 가진 투자자
- 가야 할 목적지에 맞는 로드맵을 따르며 목표를 이루는 투자자
Part 1 현재 부동산 시장 (두 번의 부동산 대책 발표)
역대 정부 부동산 규제 대책 중 6억 대출 제한은 강력했으며
단기간 억제되었지만 9.7 공급 대책의 모호성, 실효성이 없다는 시장 참여자들의 인지
그리고 추가 규제 우려에 대한 조급함 등으로 현재 가격의 재 상승, 지속세가 이어지고 있다.
이런 현재 시장 속에서 항상 기억 해야 할 것 시장을 퉁 쳐서 보지 않기.
상급지만 오르고 돈 번다 라는 착각 금지!! 놓쳤다고 생각하지 않기.
우리에게 진짜 중요한 것
00 밖에 못 사서 돈을 못 버는 게 아니라
00 마저도 안 사서 돈을 못 버는 것
상승 추세를 타는 시장에서 좋은 것만 사겠다며 기다리는 것보다
현재 할 수 있는 투자를 꾸준히 해 나가는 것이 중요
투자의 본질을 놓치지 않고 대응의 영역으로 어떻게 해나가야 할지에 집중하도록 하겠습니다
Part 2 투자 (매수 매도 보유)
매수전략 : 취득세 중과 대응
본질을 중요하게 생각한다. 좋은 것을 비싸지 않게 사는 것
시간이 지나면 그 물건을 가지고 있는 지가 더 중요해질 때가 있다
매수전략 : 현재 시장에서 협상
협상보다 중요한 건 '현재 가격'을 제대로 판단
협상이 필요한 가격인지, 협상이 통하는 시장인지
무조건 싸게 사는 것이 능사는 아님, 투자기준에 맞는 것을 사기위해 노력하는 것도 협상
매수전략 : 수도권vs지방
어느게 좋다 보다는 투자 특징을 먼저 아는 것이 중요하다
투자처의 특징을 알고 각자의 상황에 따라 선택
매수는 선택 할 수 있지만 매도는 선택을 받아야 한다
매도전략 : 매도가 쉽지 않아요
투자자의 모든 부분을 정량적으로 정하지 않는다.
단순히 매도 물건만 뿌리고 끝이 아니라 진심으로 팔고 싶다 라는 의지를 갖고
내가 해야 하는 행동은 무엇인지 적극적으로 임해야 한다. 안되면 되게 하라!
매도전략 : 가.가.실.대
머릿속으로만 생각하지 말고 의사결정 과정을 세세히 적어보아라
가치, 가격, 실익, 대안
보유전략 : 상황과 감정이 아닌 원칙을 지키는 선택
길게 보고 꾸준히 안전하게 투자하며 자산을 늘린다.
Part.3 투자 로드맵
우리는 '어떤 투자' 를 가장 많이 하게 될까?
내 목표에 맞는 규모를 아는 것
막연히 10억 벌고 싶어요 가 아니라 어떤 투자를 어떻게 해나가야 달성 할 수 있는지를 아는 것이 중요하다.
투자는 다양한 모습으로 기회를 준다, 내가 준비만 되어 있다면 그 기회를 얻을 수 있다.
현실적으로 계산해 보고 거꾸로 역산을 해야 내가, 무엇을, 어떻게 해 나갈지가 보인다.
목표로 하는 자산이 얼마인지?
현실적으로 어느 수준의 투자를 할 수 있는지?
그런 투자를 얼만큼 해야 하는지?
오래 그리고 많이 하는 투자자로 성장해 나아가겠습니다.
진심을 다해 강의와 응원해 주신 멘토님 감사드립니다.
