[지투 26기 2런게 바로 투자지 돈죠앙 튜터님과 함께 0촤! 좋은아빠좋은남편] 돈죠앙튜터님과 함께한 특별했던 튜터링데이 후기

안녕하세요 좋은아빠좋은남편입니다 

10월19일에 있었던 돈죠앙튜터님과 함께한 튜터링데이 후기 제출합니다

토요일 아침 임장지의 한 어두운 스카에서 튜터님의 환한 미소로 첫 인사를 나누었습니다

일정은 오전에 사임발표를 하고 점심 식사 후 조를 나누어 비교 분임을 하는 순서로 진행되었고 

하루 전날 비교 임장지의 단지를 호가/실거래가/전세가/전세갯수를 준비하며 비교임장지의 위상과 가격에 대한 궁금증을 가질 수 있었습니다

사임발표에 앞서 튜터님의 미니강의 시간을 통해 투자 인사이트를 알려주셨습니다

• 지금 자산을 보유하는 것의 중요성
• 지방에서 헐값의 사는 것
• 가치 판단 순서 - 위치 교통/물리적(강남,한강), 시간적(2,3,7,9,분당,5), 환경, 보조지표, 기타사항
• 구리 앞마당 만들기

사임발표는 튜터님의 배려로 조원분들 각자 잘한 부분들을 발표하는 시간을 가졌고 모든 조원분들의 임보를 보면서 BM할 부분들과 생각을 서로 공유 할 수 있는 시간이었습니다

오후는 조별로 비교임장이 시작되었고 조장님과 락끼님 저랑 한 조로 진행하며 개인 과제와 궁금증, 질문, 어려움 고민거리를 스스럼없이 나누는 시간을 가졌습니다

시간이 부족하다보니 아침도 스카에서 점심도 스카에서 해결하며 허리가 불편하시지만 조금이라도 함께하는 시간동안 최대한 인사이트를 나누어 주실려는 모습을 보여주신 튜터님(정말 하루종일 말씀하심)과  모두가 바쁜 일정에도 열심히 임보를 작성하신 모습을 보며 배울 점을 많은 우리 앙촤들 덕분에 꽉찬 하루를 보낼 수 있었습니다

감사합니다 죠앙튜터님 그리고 우리 앙촤들

나에게 특히 와닿았던 점

• 적정투자금의 중요성은 그동안 가치를 먼저 생각한다고 했지만 투자금에 대한 프레임에 갇쳐 있던 저에게 왜 가치를 먼저 봐야하는지를 실감하는 내용이어서 이제부터는 투자금보다 가치를 먼저 보며 더 좋은 것을 먼저 볼려고 할 것 같아 이번 튜터링이 그 중요한 포인트가 될 것 같음

• 최대 효율적으로 지역비교하며 적절한 시기에 매수 타이밍도 중요함(현 임장지)

   

   

적용하고 싶은 점

• 검파님은 실제 투자자 느낌으로 임보를 쓰면서 실제 투자한 지역을 복기하며 현 임장지를 비교하였고 제이욱님의 공급 그래프를 통한 그 지역의 공급과 가격의 흐름을 파악하는 부분, 사비님은 지역맘를 통해 학군 선호도를 알 수 있었으며 락끼님의 정성 가득한 교환 같은 임보에 눈에 띄었고 소다님의 꼼곰한 교통 조사와 분임 현장사진 임보에 활용하는 부분, 율마님의 복기장표, 헌터님의 챗gpt 활용과 입지 개요에서 궁금증을 가지고 임보를 작성하며 시계열을 사용하며 그 지역을 미리 파악하는 모습, 조장님의 입지에서 데이터만으로 그 지역을 미리 체크하며 예상하는 부분과 소득으로 그 지역의 주택 구입 정도를 체크하는 부분