[지투 26기 일어나! 소피ㅇ1튜터님과 등7ㅣ칠 시간이야! 닉] 솦튜님🍁등기즈의 가을가을 튜데후기

올해 계획을 세우면서

원씽 중에 "실전반 4번 가기"가 있었습니다.

소피이 튜터님과 함께한 10월 지방투자실전반이 

그 4번째가 되었네요. 너무 감개무량할 따름입니다.

실전반의 꽃, 튜터링데이!!

튜터님들의 실제 투자 인사이트를 

몸소 느끼고 배울 수 있는 

정말 의미있는 시간을 풀데이로 

즐기고 왔습니다.

소피이 튜터님! 다시 한 번 감사드려요!

사임발표

이번 사임은 감사히 저와 간디님, 그리고 우주조장님,

이렇게 3명이 발표를 했습니다.

일단 저의 사임의 경우,

이전 실전반에서 받은 피드백을 

다음 임보에 꼭 반영하려고 노력합니다.

저번 사임에서의 피드백은 임보다이어트였는데, 

이번에는 사임에 집중해야할 부분에 힘을 주고,

쓸데없는 장표를 빼려고 많이 신경썼던거 같네요.

마침 소피이 튜터님도 늘 하던대로 하는

의미없는 인구장표를 줄여서 시간을 아껴보기를 권유하셨습니다.

이런 비슷한 피드백이 2번이나 반복되니깐

이제는 정말 임보를 투자와 직결될 수 있게

선택과 집중을 할 수 있는 장표들로

채워 나가야 한다는 생각이 강력히 들었습니다.

미분양같은 부분은 시기도 시기지만,

가격/위치/규모를 같이 확인하면서

왜 미분양이 되었는지 확인해보는 과정이 중요하다는 부분도 이야기하셨는데 이 부분도 다음 임보에 녹여봐야겠습니다.

간디님의 임보에서 배울 점은

"투자와 직결되는 디테일한 장표"였습니다

매임과 전임을 통해 지역 내 학군을 확인하는 부분과

지역내 급등장 시기, 지역 상황 분위기 등을

디테일하게 싱크해 본 장표,

그리고 환경부분에서 실제 

임장하면서 사진으로 복기해부는 부분도

매우 디테일하고, 투자할 때 들여다보면서

도움이 될 거 같은 디테일한 이 장표들이

투자와 연결되는 부분이 인상적이었습니다.

저의 사임과 간디님의 사임을 잘 혼합해서, 

투자와 직결되는 장표를 작성해봐야겠습니다.

마지막으로 우주대천제 우주조장님의 시세파트 사임!

일단 시세를 전지역의 전체적인 큰 틀로 확인하고

임장지까지 내려오면서 확인하는 부분이 시세를

이해하기 좋았던 거 같습니다

또 랜드마크를 3개년 변화를 통해,

임장지의 지역 흐름을 확인하고

선호요소를 확실하게 확인할 수 있었던 점 역시

선명한 임장지를 만드는데

큰 도움이 되겠구나라는 생각되었습니다.

마지막으로 과거의 랜드마크를 하던

단지가 연식이 빠지면서,

전고를 얼마를 찍고 얼마를 벌었는지를 파악하면

다음 스텝에서의 수익까지 가늠해볼 수 있는 점을

보며 현재 임장지의 투자 기회를 판단해 보면 좋다는 부분도 체크해두면 좋겠다는 생각이 들었습니다

비교분임

이번 비교분임은 숙소 건너편 동네였는데,

"흠....난감하군"이라는 느낌의 생활권분위기였지만

대단지 옆으로 들어오는 재개발 구역의 규모가 굉장히 크고, 그 곳에 천지개벽하게 된다면,

사람들이 정말 좋아하는 지역이 되겠구나 싶으면서 

이 지역도 궁금하다는 생각이 강하게 들었습니다.

아직 기회가 많은 지역이기에 꼼꼼하게 살피면

손에 잡히는 포인트가 많을 테니

다음 타임에 여기도 꼭 임장지+1

해보도록 해야겠습니다.

튜터님과의 시간

이번 임장지를 하면서 저번달 했던

중소도시와 많이 닮았단 생각을 했습니다

그래서 그 지역의 단지 하나와 비교평가를

여쭤봤는데 일단 지역간 비교를 해보는 습관은 굉장히 좋은 자세이며,

그 안에서 기회가 어떻게 있는지를 캐치해보고

접근하도록 이야기해주셨습니다

이미 상승이 시작되고 있는 지역과 공급이 부족한데

거기에 가격이 저렴한 지역을 보면서

내가 잡을 수 있는 기회가 어떤 점인지

생각해보는 습관이 진정한 투자자로써

나아갈 수 있다는 점 명심하고

비교평가를 자주 습관처럼 해봐야겠습니다.

또 다시 화이팅

이번 실전반은 저에게 개인적으로

익숙함에서 오는 안일함이 가장 큰 리스크였습니다.

그래서 더 열심히 해보려고 텐션도 올려보고 

일상에 치우쳐있던 2달을 다시 월부에 맞춰보려고

2주동안 나름의 고군분투를 해왔던 거 같습니다.

감사히도 열정넘치고 불도저의 등기즈를 만나

다시 한 번 나아갈 힘을 얻을 수 있어서

너무 감사할 따름입니다.

소피이 튜터님을 통해

지방에 대한 선입견을 한꺼풀 벗겨내고

다시 제대로 된 시각으로

지방을 볼 수 있어서도 너무 좋았습니다.

아직 2주 더 남았지만,

지치지 않고 진짜 투자할 수 있는

후보단지까지 뽑아내보면서

티스푼의 성장을 도모해볼 수 있도록 해야겠습니다.

그 과정에 등기즈와 소피이 튜터님과 ㅣ

함께 할 수 있는 점…

미리 감사합니다🧡🩷💚💜❤️

우리 숖튜터님&등기즈 

끝까지 무조건 화이팅입니다!!!