🎯 [지투26기 1어나! 적적한데 투(2)자해야지 스카이브로] 적적한 튜터링데이 후기

안녕하세요 끊임없이 성장해나가는 스카이브로 입니다.

지난 10월 18일(토)에는 지방투자실전반의 꽃인 튜터링 데이가 진행되었습니다.

튜터님 포함 모든 조원 분들이 새벽 공기를 뚫고 도착한 비교 임장지에서

오전에는 사전 임장보고서 발표를 진행하였습니다.

처음 발표를 진행한 정의님은

분위기 임장 전 지역에 대한 궁금증을 적고

임장을 다녀와서 정리하셨습니다.

그리고 입지 분석을 하면서

상승장 시기에 학군이 좋은 지역의 구축과

그렇지 않은 지역의 신축의 상승률 비교도 하셨습니다.

튜터님께서는 정의님 임보의 경우

전체적인 지역에 대한 내용과 데이터가 많이 들어있어

발표를 부탁드렸다고 하셨으며

해당 지역에 대해서 조금 더 많은 내용들을 공유해주셨습니다.

운전을 하지 않아서인지 항상 도로 교통이 어려운데

이 지역에서는 도로 교통으로 어느 지역을 갈 수 있는지도 알 수 있었습니다.

다음은 산다소니아님께서 공급과 시세를 분석하면서

과거 시장 분위기에 대해서 공유해주셨습니다.

튜터님께서는 현 임장지와 비교해볼만한 다른 지역을 말씀해주셨고

인근 지역의 입주 영향도에 대해서도 알 수 있었습니다.

또한, 산다님께서 신축 단지 입주 시 비교했던 경쟁률 부분에서

잘못된 부분도 지적해주셔서 해당 단지의 알지 못했던 것도 배웠습니다.

마지막으로 에츄추님께서 다시 전체적으로 정리를 해주셨습니다.

조장님께서는 임장보고서 첫 부분에 목표를 설정하셨고

언덕에 있는 단지와 그렇지 않은 단지와의 비교,

주상복합단지 투자 가능성,

생활권 간 위상 비교 등

현 임장지에서 고민되는 부분들을 검증해나가는 점에서

배울 점이 있었습니다.

비교분임 전 튜터님께서 튜터링을 하지 않는 동안

포인트 지점마다 조원 분들이 생각해볼 수 있는 질문을 남겨주셔서

해당 지역에서 알아야 할 부분들을 조원들과 이야기 나눠볼 수 있었습니다.

해당 지역에서 투자 범위를 생각할 때

튜터님께서 강조하시던 부분은 가치를 먼저 파악하고

그 위에 가격을 입힌 다음에 투자금 및 상황을 확인하는 것이었습니다.

그렇기에 주상복합이라도 안하는 것이 아니라

먼저 가치를 파악하고 저렴하다면

비교해볼 수 있는 단지를 찾아서 고민하라도 하셨습니다.

또한, 단지 내 같은 평형에서 가격 차이가 있을 때

실거주 가치의 차이에 따라서 어떤 걸 투자해야 하는지도 말씀해주셨습니다.

그리고 각 루트를 지나면서

비교 임장지의 단지와 현 임장지와 비교해볼만한 단지들도 짚어주혔습니다.

저녁 식사 후 늦은 시간까지 카페에서 추가로 어려운 점은 없는지 물어봐주시며

단지분석이나 매임 등 다음 단계들에 대해 어떻게 나눠주실지 고민해주셨습니다.

정리도 잘 안 된 질문을 드려도 찰떡같이 알아들으시고

여러 지방 방송에도 다 들어주시고 답변주셔서 감사드립니다 :)