양도세 비과세 여부

Question

안녕하세요

이번 규제지역 지정 발표 전 급하게 부동산을 계약했는데 2년 후 매도 시 양도세 비과세혜택을 받을 수 있는게 맞는 지 궁금합니다.

무주택에서 첫구매했고 안양시 동안구 소재지 12억이하 주택이며 계약일은 2025.10.15.일이고 잔금일(취득일)은 2026.01.05일 입니다.

무주택자는 계약일이 조정대상적용 이전일 경우 2년 보유 후 매도 시 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는게 맞나요?

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허씨허씨 · Answer

김수인님 매수 축하드립니다.

무주택자셨고 적어주신 조건대로 계약하셨다면 2년 후 비과세 대상으로 보입니다.

비과세만큼 중요한 게 좋은 자산을 보유하는 건데요. 매수하신 물건 잘 보유하면서 자산 잘 키우셨으면 좋겠습니다. ^^

스리링 · Answer

네 맞습니다 조정지역의 경우 잔금일을 기준으로 하나, 
매수 당시 무주택자였다면 양도세 비과세 대상에 해당합니다.
만약 취득 당시 1주택자이고 잔금일이 규제지역 적용 시점 이후라면 비과세가 어려운 걸로 알고 있습니다-!

최강파이어 · Answer

SR713님 안녕하세요~~~
문의 주신 내용이 맞으신다면
2년 보유 후 매도 시 양도세 비과세 대상이됩니다
그러나 2년 후 가격의 변화와 세금상황은 알 수 없기 때문에 매도를 고민하시기 전에 전문세무사에게 꼭 상담받아보시기 바랍니다~~~